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Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Delaware (2026)

Una casa típica en Delaware vale $352,000; la renta típica es $1,401 al mes. Según el condado, el límite FHA para una casa de una unidad está entre $541,287 y $630,200. 12 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Delaware; 6 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

  • Menos de $316,600
  • $316,600–$352,200
  • $352,200–$352,200
  • $352,200–$382,600
  • $382,600 o más

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Valor típico de una casa
$352,000
6% más que en EE. UU.
EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes
$1,401
Casi igual que en EE. UU.
EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar
$84,954
5% más que en EE. UU.
EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad
$541,287 a $630,200
Cambia según el condado. El más alto: Condado de New Castle.
EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad
0.5%
del valor al año
La factura típica es de $1,768 al año.
EE. UU.: 0.94%

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD)

En pocas palabras

Vivir en Delaware

En Delaware, una casa típica vale $352,000, casi lo mismo que en Estados Unidos en general. Entre sus 3 condados, el valor típico va de $316,600 en el condado de Kent a $382,600 en el condado de Sussex. Un hogar típico gana $84,954 al año y paga $1,401 de renta al mes; 50% de los que rentan dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. 73% de los hogares viven en casa propia; pagan un impuesto a la propiedad típico de $1,768 al año, cerca de 0.5% del valor.

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad es $832,750 en todo Delaware. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Delaware ($1,727) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $33.21 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)

Lo esencial en Delaware

Ver más sobre impuestos

  • Crédito en el impuesto escolar para dueños de 65 años o más

    Si tienes 65 años o más y eres dueño de tu casa, puedes recibir un crédito del 50 por ciento del impuesto escolar regular, hasta $500. El crédito solo aplica al impuesto de tu residencia principal.

    Departamento de Finanzas de Delaware · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Identificación para pedir el crédito para mayores de 65

    Al presentar la solicitud del crédito para mayores de 65, cada solicitante debe entregar una copia de su licencia de conducir de Delaware o de una identificación oficial del Estado de Delaware.

    Departamento de Finanzas de Delaware (solicitud del crédito escolar para mayores) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Plazo: solicitud del crédito para mayores hasta el 30 de abril

    El crédito para mayores de 65 se pide con el formulario oficial. La solicitud debe llegar a la oficina de impuestos de tu condado (receiver of taxes o county treasurer) a más tardar el 30 de abril antes de que empiece el año fiscal del impuesto.

    Asamblea General de Delaware (Código de Delaware, Título 14) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Plazos para apelar el avalúo ante la junta del condado

    En el condado de New Castle, la apelación del avalúo se presenta por escrito ante la Junta de Revisión de Avalúos (Board of Assessment Review) antes del 15 de marzo. La junta te avisa con al menos 10 días de anticipación la fecha, el lugar y la forma de la audiencia; si no te presentas, se considera que abandonaste la apelación. En Kent y en Sussex, la Junta de Revisión de Avalúos del condado oye las apelaciones del 1 de marzo al 31 de mayo de cada año (o hasta oírlas todas en un año de reavalúo).

    Asamblea General de Delaware (Código de Delaware, Título 9) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Impuesto estatal a la transferencia de bienes raíces

    El estado cobra un impuesto a la transferencia del 3 por ciento del valor de la propiedad. Si el municipio o el condado donde está la casa cobra su impuesto local completo de 1.5 por ciento, la tasa del estado es 2.5 por ciento. La ley reparte el impuesto en partes iguales entre el vendedor y el comprador. No se cobra cuando el valor real de la propiedad es menor de $100.

    Asamblea General de Delaware (Código de Delaware, Título 30) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Rebaja del impuesto a la transferencia para quien compra su primera casa

    El impuesto a la transferencia suele repartirse en partes iguales entre comprador y vendedor. Si compras tu primera casa, la tasa que pagas como comprador baja medio punto (0.5 por ciento); para la mayoría, baja de 1.25 a 0.75 por ciento, y se pide al cerrar la compra. La rebaja máxima es $2,000 y solo aplica a los primeros $400,000 del valor. Califican personas que nunca han tenido un interés legal directo en una vivienda y que piensan vivir en la casa como residencia principal dentro de los 90 días después del cierre.

    División de Ingresos de Delaware · Verificado el 24 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Delaware

Qué casas hay en Delaware, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

La casa sola es lo más común en Delaware: 59% de las viviendas, cerca de la cifra de todo el país (61%).

Año de construcción

La vivienda típica en Delaware se construyó en 1987, 7 años después que en todo el país.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 72% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 61% en todo el país.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

El rango de valor más común en Delaware es entre $300 mil y $500 mil: ahí está 40% de las casas con dueño.

Renta mensual con servicios

El grupo más grande de viviendas rentadas en Delaware paga entre $1,000 y $1,499 al mes: 38%.

Con hipoteca

$1,816 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$562 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

64%

Estados Unidos: 61%

El costo típico de quien paga hipoteca en Delaware es $1,816 al mes, menos que en todo el país ($1,963); sin hipoteca, $562.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Delaware subió 40% desde 2015–2019, menos que en todo el país (53%).

Desde 2015–2019, la renta típica en Delaware subió 24%, menos que en todo el país (33%).

Mientras el valor de las casas en Delaware cambió +40% y la renta +24%, el ingreso típico de un hogar subió 24%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaDelawareEstados Unidos
Vacantes de renta 5.0%5.5%
Vacantes de casas en venta 0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto 2.1%3.4%
Personas por hogar 2.482.53
Van solos en carro 72%69%
Comparten carro 8%9%
Transporte público 2%3%
A pie o en bicicleta 2%3%
Trabajan desde casa 15%15%
Otro medio 1%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en todo el país, la tasa de vacantes de renta en Delaware es de 5.0%.

En Delaware, 2.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 3.4% en todo el país.

Un hogar de Delaware tiene 2.48 personas en promedio, casi igual que en todo el país (2.53).

El carro manda en Delaware: 72% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Lugares

Explora los condados en Delaware

Ordena por cualquier columna. Cada nombre lleva a su página.

Ver la página de los condados
Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Delaware
Condado de New Castle577,961$352,200$630,200$1,860$91,166
Condado de Sussex255,626$382,600$541,287$1,498$81,497
Condado de Kent187,604$316,600$541,287$1,629$74,477

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)

Calculadora

Calcula tu pago en Delaware

Empieza con el valor típico de una casa en Delaware, $352,000, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Delaware

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%

Pago mensual estimado

$2,790

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Precios y riesgos

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Delaware subieron 74% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

Periodo Delaware Estados Unidos
En 2025 +3.2% +2.9%
5 años (2020–2025) +51% +47%
10 años (2015–2025) +74% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Delaware fueron casi iguales que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 1% más alta que en todo el país.

Categoría Delaware Estados Unidos Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo 99.8 100.0 casi igual
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos 102.0 100.6 1% más
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas 103.8 98.4 5% más
Bienes Comida, ropa, transporte y otros 96.2 99.6 3% menos
Otros servicios Servicios fuera de la renta 101.2 100.1 1% más

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Delaware 5.7% de las casas (20,853) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 58% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart
Delaware Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo 5.7% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 58% 48%
Todas las casas con seguro del NFIP 4.8% 2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Delaware

Las 3 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Ver las demás ciudades (18)

    Ayuda para comprar

    Programas de ayuda en Delaware

    Hay 3 programas oficiales de ayuda para comprar en Delaware en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

    Ver los 3 programas
    1. Home Sweet Home

      Segundo préstamo de la autoridad estatal de Delaware de $12,000 al 0%, perdonable un 10% por cada año que vivas en la casa (todo a los 10 años), para casas de hasta $285,000; la agencia lo anunció como programa temporal. Lo ofrece Delaware State Housing Authority (DSHA).

      Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

    2. Keys4You Home Loan

      Segunda hipoteca al 0% de la autoridad estatal de Delaware igual al 4% de tu hipoteca, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, sin pagos mensuales hasta que vendas, refinancies o dejes de vivir en la casa; con las hipotecas Welcome Home (primeros compradores) u Open Door (cualquier comprador). Lo ofrece Delaware State Housing Authority (DSHA).

      Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

    3. Take5 Home Loan

      Segunda hipoteca al 0% de la autoridad estatal de Delaware igual al 5% de tu hipoteca, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, sin pagos mensuales hasta que vendas, refinancies o dejes de vivir en la casa; solo con la hipoteca Welcome Home para primeros compradores. Lo ofrece Delaware State Housing Authority (DSHA).

      Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

    Derechos del inquilino

    Derechos del inquilino en Delaware

    La ley de Delaware responde 2 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

    Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

    Ver todos los derechos

    1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

      En Delaware, si tu contrato es de 1 año o más, el dueño no puede pedirte un depósito de seguridad de más de 1 mes de renta. Si rentas mes a mes o sin plazo fijo, el mismo límite aplica cuando ya llevas 1 año: el dueño debe acreditarte lo que pase de 1 mes de renta. Estos límites no aplican a viviendas amuebladas.

      25 Del. C. §5514(a)(2)-(4)

    2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

      Dato no disponible

    3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

      Dato no disponible

    4. ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

      Dato no disponible

    5. ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

      El dueño solo puede cobrarte un cargo por pago tardío si tu contrato lo dice. Ese cargo no puede ser más del 5% de la renta mensual y no se puede cobrar dentro de los 5 días después de la fecha de pago. El cargo cuenta como renta. Si el dueño no tiene una oficina o lugar fijo para recibir pagos en el condado donde está la vivienda, tienes 3 días más para pagar.

      25 Del. C. §5501(d)

    Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

    Ayuda y consejo

    ¿Quién te puede ayudar en Delaware?

    No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

    12 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Delaware; 6 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

    6 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Delaware.

    Ver las 12 agencias Ver las autoridades de vivienda

    Quién administra la ayuda en Delaware

    • Housing Delaware (Autoridad de Vivienda del Estado de Delaware)

      Housing Delaware (la Autoridad de Vivienda del Estado de Delaware) dice que su Delaware Mortgage Program ofrece préstamos hipotecarios a 30 años con tasa fija, a tasas iguales o más bajas que las del mercado, junto con ayuda para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre para compradores que califican.

      Página oficial de la agencia · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Dónde presentar una queja en Delaware

    • Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda

      La División de Derechos Humanos y Civiles de Delaware recibe quejas de discriminación en la vivienda. Tienes un (1) año desde la fecha en que crees que te discriminaron para presentar la queja. La página dice que todas las personas tienen igual oportunidad y acceso para vivir donde elijan, si califican, sin importar raza, edad, estado civil, credo, color, sexo, religión, origen nacional, situación familiar, identidad de género, orientación sexual, discapacidad, situación de vivienda, estado militar o fuente de ingresos.

      División de Derechos Humanos y Civiles de Delaware · Verificado el 24 de octubre de 2026

    • Ayuda con preguntas o quejas sobre tu seguro

      La División de Servicios al Consumidor del Comisionado de Seguros de Delaware protege, defiende e informa a los consumidores sobre sus derechos y opciones en seguros. Puedes contactarla con preguntas generales o si tienes problemas o quejas, por correo electrónico o por teléfono al 1-800-282-8611 (dentro de Delaware) o al (302) 674-7310.

      Departamento de Seguros de Delaware · Verificado el 24 de octubre de 2026

    • Delaware FAIR Plan, para casas que no consiguen seguro privado

      Si no consigues seguro de propiedad en el mercado normal, puedes pedir una cotización al Delaware FAIR Plan (Insurance Placement Facility of Delaware), que existe por ley estatal. Cubre la estructura y tus pertenencias, pero no incluye cobertura de responsabilidad civil (liability). En muchos casos, una póliza del FAIR Plan cumple lo que exige tu prestamista hipotecario; el Departamento indica confirmarlo con tu compañía hipotecaria.

      Departamento de Seguros de Delaware · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Guías

    Guías para ti en Delaware

    Las elegimos con los números de Delaware. Cada una dice por qué te puede servir.

    Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Delaware

    ¿Cuál es el límite FHA en Delaware en 2026?

    En Delaware, el límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $630,200. El más alto está en Condado de New Castle.

    ¿Cuánto cuesta una casa típica en Delaware?

    El valor típico de una casa en Delaware es $352,000 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de Sussex ($382,600) y el más bajo en Condado de Kent ($316,600).

    ¿Cuánto cuesta rentar en Delaware?

    La renta típica en Delaware es $1,401 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Delaware?

    Con la renta justa promedio de HUD en Delaware ($1,727, Año fiscal 2027), unos $33.21 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

    ¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Delaware?

    El impuesto a la propiedad típico en Delaware es $1,768 al año, cerca de 0.5% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Delaware?

    Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD en Delaware; 6 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

    Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).