Programa de ayuda · Delaware
Home Sweet Home
Segundo préstamo de la autoridad estatal de Delaware de $12,000 al 0%, perdonable un 10% por cada año que vivas en la casa (todo a los 10 años), para casas de hasta $285,000; la agencia lo anunció como programa temporal
En resumen
- Monto máximo publicado
- $12,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Perdonable
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
- ¿Primer comprador?
- No lo dice — pregunta
- La fuente no dice si debes ser primer comprador
- Puntaje de crédito mínimo
- 620
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
Qué da
$12,000
Texto de la fuente, en inglés
A zero-interest forgivable second loan of $12,000 Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
a maximum sales price of $285,000. … credit score (620 minimum) … Income limits for these programs can be found on DSHA’s homeownership website - Solo primeros compradores No lo dice — pregunta
- Curso para compradores obligatorio No lo dice — pregunta
- Puntaje de crédito mínimo 620
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio $285,000
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio La fuente no lo menciona — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo Delaware
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Delaware
El programa cubre todo Delaware. La primera columna es la cifra de Delaware; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El precio máximo del programa, $285,000, está 19% por debajo del valor típico de una casa en Delaware ($352,000). Según el Censo, más de la mitad de las casas con dueño de la zona valen más que ese límite.
El valor típico de una casa ($352,000) cabe dentro del límite FHA de Delaware ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Delaware es $86,200.
| Cifra | Delaware | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $352,000 | $316,600 (Condado de Kent) a $382,600 (Condado de Sussex) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 (Condado de Kent) a $630,200 (Condado de New Castle) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 en sus 3 condados | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $86,200 | $82,550 (Condado de Sussex) a $98,150 (Condado de New Castle) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
La casa no puede costar más de $285,000
Es el precio máximo que publica el programa. Compáralo con el valor típico de tu zona, en la tabla de arriba.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 620
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 7 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Delaware State Housing Authority.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Es solo para primeros compradores?
- ¿Piden un curso para compradores? ¿Cuál aceptan y cuánto cuesta?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿En cuántos años se perdona el préstamo y qué pasa si vendo o refinancio antes?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Delaware
Los 3 programas de Delaware que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es el único de los 3 programas de Delaware cuya página no aclara si hay que ser primer comprador. Es uno de los 3 de 3 que publican un monto con la cifra en su propio texto. Es el único de Delaware en nuestra lista con ayuda de tipo «perdonable».
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Home Sweet Homeeste programa | Perdonable | $12,000 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Keys4You Home Loan | Diferido | Hasta 4% del préstamo | No | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Take5 Home Loan | Diferido | Hasta 5% del préstamo | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
- news.delaware.govhttps://news.delaware.gov/2024/02/02/dsha-launches-expanded-homeownership-programs-for-first-time-and-repeat-homebuyers/
- destatehousing.comhttps://www.destatehousing.com/delaware-state-housing-authority-celebrates-home-sweet-home-for-the-holidays-program-and-75-million-in-additional-assistance/
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.