Programa de ayuda · Delaware
Take5 Home Loan
Segunda hipoteca al 0% de la autoridad estatal de Delaware igual al 5% de tu hipoteca, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, sin pagos mensuales hasta que vendas, refinancies o dejes de vivir en la casa; solo con la hipoteca Welcome Home para primeros compradores
En resumen
- Monto máximo publicado
- Hasta 5% del préstamo
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Diferido
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Puntaje de crédito mínimo
- 620
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
Qué da
Hasta 5% del préstamo
Texto de la fuente, en inglés
Zero-interest second mortgage equal to 5% of the first mortgage loan amount for down payment and closing costs assistance. … No monthly payment required. Payment is deferred until the following events (whichever comes first): refinance, sale of home, transfer of title, or property is no longer used as a primary residence. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Welcome Home only … Designed for first-time homebuyers, this program offers below-market interest rates to help you buy with confidence. … First-time homebuyer … Minimum credit score of 620. (Applicants with credit scores of 659 or below must participate in housing counseling.) … Income and sales price limits apply - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio No lo dice — pregunta
- Puntaje de crédito mínimo 620
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo Delaware
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Delaware
El programa cubre todo Delaware. La primera columna es la cifra de Delaware; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El programa fija su precio máximo en una tabla. Compárala con el valor típico de una casa en Delaware: $352,000.
El valor típico de una casa ($352,000) cabe dentro del límite FHA de Delaware ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Delaware es $86,200.
| Cifra | Delaware | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $352,000 | $316,600 (Condado de Kent) a $382,600 (Condado de Sussex) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 (Condado de Kent) a $630,200 (Condado de New Castle) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 en sus 3 condados | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $86,200 | $82,550 (Condado de Sussex) a $98,150 (Condado de New Castle) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Revisa el precio máximo de tu condado
El programa fija un precio máximo por condado en su tabla.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 620
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 6 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Delaware State Housing Authority.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Piden un curso para compradores? ¿Cuál aceptan y cuánto cuesta?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Cuándo se paga el segundo préstamo: al vender, al refinanciar o al terminar la hipoteca?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Delaware
Los 3 programas de Delaware que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es el único de los 3 programas de Delaware que pide ser primer comprador. Es uno de los 3 de 3 que publican un monto con la cifra en su propio texto. Otro programa del estado también da ayuda de tipo «diferido»: Keys4You Home Loan.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Take5 Home Loaneste programa | Diferido | Hasta 5% del préstamo | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Home Sweet Home | Perdonable | $12,000 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Keys4You Home Loan | Diferido | Hasta 4% del préstamo | No | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
-
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.