Ciudad · 28,189 habitantes · Condado de Brown, Dakota del Sur
Aberdeen, Dakota del Sur
En Aberdeen, una casa típica vale $217,300 y la renta típica es de $762 al mes. Comparado con todo el condado de Brown, el ingreso típico de un hogar es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $194,157 a $243,640.
Renta típica
$1,098al mes
▲ 12.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2025 a septiembre de 2026: de $975 a $1,098.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Aberdeen está en el condado de Brown. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Brown. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Aberdeen tiene la renta típica más baja de las 19 ciudades de Dakota del Sur con más de 5,000 habitantes: $762.
2
Cerca, en Huron, la casa típica es de $159,000: 27% menos que en Aberdeen ($217,300).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Aberdeen subió 5.5%; en Dakota del Sur, subió 2.3%.
4
62% de los hogares de Aberdeen son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Brown.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Aberdeen
Qué casas hay en Aberdeen, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Aberdeen
Condado de Brown
Dakota del Sur
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Aberdeen y sus comparaciones
Medida
Aberdeen
Condado de Brown
Dakota del Sur
Estados Unidos
Casa sola
57%
63%
67%
61%
Casa adosada
2%
2%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
29%
22%
16%
19%
Casa móvil
3%
5%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Aberdeen, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Brown, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Aberdeen
Condado de Brown
Dakota del Sur
Estados Unidos
Año de construcción: Aberdeen y sus comparaciones
Medida
Aberdeen
Condado de Brown
Dakota del Sur
Estados Unidos
Antes de 1960
36%
35%
28%
26%
1960–1979
26%
25%
22%
24%
1980–1999
16%
18%
21%
25%
2000–2009
9%
10%
14%
14%
2010 o después
14%
13%
16%
11%
Por edad, las casas en Aberdeen se parecen a las del condado de Brown: el año típico de construcción es 1972.
Las viviendas en Aberdeen son más chicas: 53% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Brown, 59%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil33%
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 mil4%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Aberdeen y sus comparaciones
Medida
Aberdeen
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
33%
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Brown es $541,287, y cerca de 94% de las casas con dueño en Aberdeen valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50018%
$500–$99957%
$1,000–$1,49918%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,014
$1,500–$1,9993%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Aberdeen y sus comparaciones
Medida
Aberdeen
Menos de $500
18%
$500–$999
57%
$1,000–$1,499
18%
$1,500–$1,999
3%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 76% de las viviendas rentadas en Aberdeen cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Brown ($1,014).
Con hipoteca
$1,524 al mes
Condado de Brown: $1,541 al mes
Sin hipoteca
$584 al mes
Condado de Brown: $605 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Brown: 59%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Aberdeen que en el condado de Brown: con hipoteca, $1,524 al mes; sin hipoteca, $584.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Aberdeen+34%
Condado de Brown+33%
Dakota del Sur+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Aberdeen+11%
Condado de Brown+12%
Dakota del Sur+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Aberdeen+22%
Condado de Brown+22%
Dakota del Sur+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Aberdeen y sus comparaciones
Medida
Aberdeen
Condado de Brown
Dakota del Sur
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+34%
+33%
+54%
+53%
Renta típica
+11%
+12%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+22%
+29%
+29%
El valor típico de una casa en Aberdeen subió 34% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Brown (33%).
Casi como en el condado de Brown, la renta típica en Aberdeen subió 11% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en Aberdeen subió 22% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +34% y la renta, +11%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Aberdeen y sus comparaciones
Medida
Aberdeen
Condado de Brown
Dakota del Sur
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.9%
9.1%
6.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.18
2.26
2.39
2.53
Van solos en carro
79%
79%
77%
69%
Comparten carro
11%
10%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
3%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
5%
6%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Brown, la tasa de vacantes de renta en Aberdeen es de 8.9%.
Por tamaño, los hogares en Aberdeen se parecen a los del condado de Brown: 2.18 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Aberdeen manejan solos; en el condado de Brown, 79%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Aberdeen?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Aberdeen, de $217,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Aberdeen, que es de $64,405 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $79,646 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Brown.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Aberdeen. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,606 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,858
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$213,364
Interés total
$306,980
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,670 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,503 al mes
Ajustado
de $1,503 a $1,932 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $1,932 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Aberdeen ($64,405 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,445
Impuesto a la propiedad
$226
Seguro de la casa
$91
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$96
Necesitas al menos $7,606 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,858; capital e interés $1,445.
La ciudad y su condado
Aberdeen y el condado de Brown
Aberdeen está en el condado de Brown, Dakota del Sur. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Aberdeen
Mapa del condado de Brown, Dakota del Sur, con Aberdeen marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Aberdeen
Condado de Brown
Números propios de Aberdeen
Valor típico de una casa
$217,300
Renta típica al mes
$762
Ingreso típico de un hogar al año
$64,405
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.25%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Brown
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,014
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Brown.
Una casa típica en Aberdeen vale $217,300: casi igual que en el condado y 16% menos que en Dakota del Sur. Con el ingreso típico de un hogar en Aberdeen ($64,405 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Aberdeen3.4 años
Brown3.1 años
Dakota del Sur3.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Brown
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Brown subieron 55% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Brown.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Brown, de 2016 a 2025
2016: +4.8% +4.8% 2016
2017: +2.8% +2.8% 2017
2018: +1.7% +1.7% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +1.0% +1.0% 2020
2021: +6.9% +6.9% 2021
2022: +13.1% +13.1% 2022
2023: +9.8% +9.8% 2023
2024: −0.0% −0.0% 2024
2025: +1.8% +1.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Brown, Dakota del Sur y Estados Unidos
Período
Condado
Dakota del Sur
EE. UU.
Último año (2025)
+1.8%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+55%
+85%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Aberdeen junto al condado de Brown, Dakota del Sur y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Aberdeen$217,300
Brown$221,100
Dakota del Sur$257,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Aberdeen$762
Brown$777
Dakota del Sur$946
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Aberdeen$64,405
Brown$70,898
Dakota del Sur$75,081
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Aberdeen junto al condado de Brown y Dakota del Sur
Medida
Aberdeen
Condado de Brown
Dakota del Sur
EE. UU.
Valor típico de una casa
$217,300
$221,100
$257,400
$332,700
Renta típica al mes
$762
$777
$946
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$64,405 ▼9% menos que en el condado
$70,898
$75,081
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼6 puntos menos que en el condado
68%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,719 ▲5% más que en el condado
$2,598
$2,724
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.25% ▲0.07 puntos más que en el condado
1.18%
1.06%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46%
46%
40%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Brown. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Aberdeen
Para una casa típica de $217,300 en Aberdeen, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Aberdeen, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,858al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,606
Efectivo para cerrar
$14,125
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $96
Convencional, 5% de enganche$1,819al mes
Pago inicial (enganche)
$10,865
Efectivo para cerrar
$17,384
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $103
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,495al mes
Pago inicial (enganche)
$43,460
Efectivo para cerrar
$49,979
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,695al mes
Pago inicial (enganche)
$32,595
Efectivo para cerrar
$39,114
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Aberdeen
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,858
$7,606
$213,364
7.18%
MIP de FHA · $96
$14,125
580
Convencional, 5% de enganche
$1,819
$10,865
$206,435
7.18%
PMI · $103
$17,384
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,495
$43,460
$173,840
7.18%
No lleva
$49,979
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,695
$32,595
$184,705
8.18%
No lleva
$39,114
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Aberdeen y del condado de Brown.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Aberdeen
1.25%del valor de la casa al año
$2,719 al año para el dueño típico en Aberdeen.
Aberdeen1.25%
Brown1.18%
Dakota del Sur1.06%
Lo que publica Dakota del SurClasificación de vivienda ocupada por el dueño (owner-occupied) (Departamento de Ingresos de Dakota del Sur (hoja informativa «Owner-Occupied Classification», julio de 2026))
La renta típica en Aberdeen es de $762 al mes: casi igual que en el condado. En Aberdeen, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Brown, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,014 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.50 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 16 edificios con renta para ingresos bajos en Aberdeen. Estos son los más grandes.
The Homestead2222 3rd Ave SE, Aberdeen 57401100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Aberdeen Housing & Redevelopment Commission · Pago promedio: $447 al mes · Espera promedio: 19 meses · Viviendas en varios sitios(605) 226-2321
Dakota Square1902 N Dakota St, Aberdeen 5740155 viviendas de bajos ingresos · Para familias(701) 258-0018
The Sherman223 S Main St, Aberdeen 5740151 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(605) 225-9095
Fifth Avenue South506 S 1st St, Aberdeen 5740150 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores(605) 225-1882
Acadia Creek Townhomes1737 20th Ave SE, Aberdeen 5740148 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2013
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Brown; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Aberdeen ni del condado de Brown. Los que siguen son de todo Dakota del Sur: sirven en Aberdeen igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la autoridad estatal de Dakota del Sur con 3% o 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, como segunda hipoteca al 0% sin pagos que se devuelve al vender o pagar la casa.Lo ofrece South Dakota Housing Development Authority.
Certificado de la autoridad estatal de Dakota del Sur que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tus impuestos federales, de hasta $2,000 al año mientras vivas en la casa y conserves la hipoteca original; para primeros compradores, se pide con un prestamista participante antes del cierre.Lo ofrece South Dakota Housing Development Authority.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Aberdeen, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Aberdeen
En el registro de HUD llevan el nombre de Aberdeen o del condado de Brown. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Aberdeen Housing & Redevelopment CommissionVivienda pública y vales de Sección 8(605) 226-2321
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Aberdeen ni del condado de Brown.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Aberdeen
Respuestas cortas con los números de Aberdeen y de todo el condado de Brown. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Aberdeen?
El valor típico de una casa en Aberdeen es de $217,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Brown es de $221,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Aberdeen?
La renta típica en Aberdeen es de $762 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Brown es de $1,014.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Aberdeen?
En Aberdeen se usa el límite FHA de todo el condado de Brown (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Aberdeen?
El dueño típico de una casa en Aberdeen paga $2,719 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.25% del valor de la casa; en el condado de Brown, la tasa es 1.18%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Aberdeen?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Brown. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
