Ciudad · 6,094 habitantes · Condado de Lake, Dakota del Sur
Madison, Dakota del Sur
En Madison, una casa típica vale $193,100 y la renta típica es de $981 al mes. Comparado con todo el condado de Lake, el valor típico de una casa es 22% menor, el ingreso típico de un hogar es 15% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $189,699 a $263,217.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Madison está en el condado de Lake. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lake. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Madison tiene la proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 16 ciudades de Dakota del Sur con más de 5,000 habitantes: 52%.
2
60% de los hogares de Madison son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Lake.
3
La casa típica en Madison vale $193,100,22% menos que en el condado de Lake en general ($247,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Madison
Qué casas hay en Madison, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Madison
Condado de Lake
Dakota del Sur
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Condado de Lake
Dakota del Sur
Estados Unidos
Casa sola
64%
74%
67%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
9%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
8%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Madison, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Lake, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Madison
Condado de Lake
Dakota del Sur
Estados Unidos
Año de construcción: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Condado de Lake
Dakota del Sur
Estados Unidos
Antes de 1960
39%
33%
28%
26%
1960–1979
26%
24%
22%
24%
1980–1999
21%
22%
21%
25%
2000–2009
8%
10%
14%
14%
2010 o después
7%
11%
16%
11%
En Madison, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1970; en el condado de Lake, antes de 1975.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil19%
$100 mil–$200 mil33%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil17%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Menos de $100 mil
19%
$100 mil–$200 mil
33%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
17%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
El límite FHA del condado de Lake es alto ($541,287): al menos 97% de las casas con dueño en Madison valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99937%
$1,000–$1,49937%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
37%
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,278 al mes
Condado de Lake: $1,586 al mes
Sin hipoteca
$578 al mes
Condado de Lake: $605 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Lake: 53%
En Madison, 55% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,278 al mes, contra $1,586 en el condado de Lake. Sin hipoteca baja a $578.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Madison+56%
Condado de Lake+47%
Dakota del Sur+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Madison+74%
Condado de Lake+59%
Dakota del Sur+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
MadisonSin cambio claro
Condado de Lake+24%
Dakota del Sur+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Condado de Lake
Dakota del Sur
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+47%
+54%
+53%
Renta típica
+74%
+59%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+24%
+29%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Madison subió 56%; en el condado de Lake, subió 47%.
Las rentas en Madison subieron más rápido que en el condado de Lake: 74% desde 2015–2019, contra 59%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Condado de Lake
Dakota del Sur
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.17
2.21
2.39
2.53
Van solos en carro
77%
78%
77%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
5%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
11%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
menos de 10 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Madison tiene 2.17 personas en promedio, casi igual que en el condado de Lake (2.21).
En Madison, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Lake, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Madison?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Madison, de $193,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Madison, que es de $65,593 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $70,914 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lake.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Madison. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,759 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,655
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$189,602
Interés total
$272,793
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,261 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,531 al mes
Ajustado
de $1,531 a $1,968 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $1,968 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Madison ($65,593 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,284
Impuesto a la propiedad
$204
Seguro de la casa
$81
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$85
Necesitas al menos $6,759 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,655; capital e interés $1,284.
La ciudad y su condado
Madison y el condado de Lake
Madison está en el condado de Lake, Dakota del Sur. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Madison
Mapa del condado de Lake, Dakota del Sur, con Madison marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Madison
Condado de Lake
Números propios de Madison
Valor típico de una casa
$193,100
Renta típica al mes
$981
Ingreso típico de un hogar al año
$65,593
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.27%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lake
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,154
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lake.
Una casa típica en Madison vale $193,100: 22% menos que en el condado y 25% menos que en Dakota del Sur. Con el ingreso típico de un hogar en Madison ($65,593 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Madison2.9 años
Lake3.2 años
Dakota del Sur3.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lake
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lake subieron 104% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lake.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lake, de 2016 a 2025
2016: +5.0% +5.0% 2016
2017: +3.7% +3.7% 2017
2018: +9.8% +9.8% 2018
2019: +3.7% +3.7% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +11.6% +11.6% 2021
2022: +14.6% +14.6% 2022
2023: +13.7% +13.7% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: +5.4% +5.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lake, Dakota del Sur y Estados Unidos
Período
Condado
Dakota del Sur
EE. UU.
Último año (2025)
+5.4%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+104%
+85%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Madison junto al condado de Lake, Dakota del Sur y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Madison$193,100
Lake$247,600
Dakota del Sur$257,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Madison$981
Lake$947
Dakota del Sur$946
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Madison$65,593
Lake$76,808
Dakota del Sur$75,081
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Madison junto al condado de Lake y Dakota del Sur
Medida
Madison
Condado de Lake
Dakota del Sur
EE. UU.
Valor típico de una casa
$193,100 ▼22% menos que en el condado
$247,600
$257,400
$332,700
Renta típica al mes
$981 ▲4% más que en el condado
$947
$946
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$65,593 ▼15% menos que en el condado
$76,808
$75,081
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼14 puntos menos que en el condado
74%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,444 ▼4% menos que en el condado
$2,546
$2,724
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.27% ▲0.24 puntos más que en el condado
1.03%
1.06%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲4 puntos más que en el condado
47%
40%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lake. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Madison
Para una casa típica de $193,100 en Madison, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Madison, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,655al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,759
Efectivo para cerrar
$12,552
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $85
Convencional, 5% de enganche$1,619al mes
Pago inicial (enganche)
$9,655
Efectivo para cerrar
$15,448
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $92
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,331al mes
Pago inicial (enganche)
$38,620
Efectivo para cerrar
$44,413
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,510al mes
Pago inicial (enganche)
$28,965
Efectivo para cerrar
$34,758
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Madison
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,655
$6,759
$189,602
7.18%
MIP de FHA · $85
$12,552
580
Convencional, 5% de enganche
$1,619
$9,655
$183,445
7.18%
PMI · $92
$15,448
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,331
$38,620
$154,480
7.18%
No lleva
$44,413
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,510
$28,965
$164,135
8.18%
No lleva
$34,758
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Madison y del condado de Lake.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Madison
1.27%del valor de la casa al año
$2,444 al año para el dueño típico en Madison.
Madison1.27%
Lake1.03%
Dakota del Sur1.06%
Lo que publica Dakota del SurClasificación de vivienda ocupada por el dueño (owner-occupied) (Departamento de Ingresos de Dakota del Sur (hoja informativa «Owner-Occupied Classification», julio de 2026))
La renta típica en Madison es de $981 al mes: 4% más que en el condado. En Madison, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lake, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,154 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.19 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Madison. Estos son los más grandes.
Lakeview Tower111 S Washington Ave, Madison 5704294 viviendas, 91 de bajos ingresos · Administra: Madison Housing and Redevelopment Commission · Pago promedio: $338 al mes · Espera promedio: 2 meses(605) 256-2112
Horizon LTD421 SE 9th St, Madison 5704210 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(605) 256-6904
Valiant Living1105 N Harth Ave, Madison 570427 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(605) 256-6628
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lake. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Madison ni del condado de Lake. Los que siguen son de todo Dakota del Sur: sirven en Madison igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la autoridad estatal de Dakota del Sur con 3% o 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, como segunda hipoteca al 0% sin pagos que se devuelve al vender o pagar la casa.Lo ofrece South Dakota Housing Development Authority.
Certificado de la autoridad estatal de Dakota del Sur que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tus impuestos federales, de hasta $2,000 al año mientras vivas en la casa y conserves la hipoteca original; para primeros compradores, se pide con un prestamista participante antes del cierre.Lo ofrece South Dakota Housing Development Authority.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Madison, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Madison
En el registro de HUD llevan el nombre de Madison o del condado de Lake. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Madison Housing and Redevelopment CommissionVivienda pública y vales de Sección 8(605) 256-2112
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Madison ni del condado de Lake.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Madison y de todo el condado de Lake. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Madison?
El valor típico de una casa en Madison es de $193,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lake es de $247,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Madison?
La renta típica en Madison es de $981 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lake es de $1,154.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Madison?
En Madison se usa el límite FHA de todo el condado de Lake (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Madison?
El dueño típico de una casa en Madison paga $2,444 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.27% del valor de la casa; en el condado de Lake, la tasa es 1.03%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Madison?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lake; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
