Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Georgetown , Carolina del Sur
El condado de Georgetown tiene una renta justa de HUD de $1,158 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,204 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $22.27 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,158
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 17% menos que en Carolina del Sur
- Renta típica
- $1,204
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 2% más que en Carolina del Sur
- Salario necesario
- $22.27
- por hora, 2 recámaras
- O $46,320 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 59%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 13% más que en Carolina del Sur
Solo aquí
Rentar en el condado de Georgetown: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Georgetown tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 46 condados de Carolina del Sur (59%).
-
Cerca, en el condado de Marion, la renta típica es de $669: 44% menos que en el condado de Georgetown ($1,204).
-
El condado de Georgetown tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 46 condados de Carolina del Sur (84%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Georgetown. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Georgetown era de $1,793 al mes en septiembre de 2026: 2% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $842 | $16.19 | $33,680 |
| 1 recámara | $885 | $17.02 | $35,400 |
| 2 recámaras | $1,158 | $22.27 | $46,320 |
| 3 recámaras | $1,380 | $26.54 | $55,200 |
| 4 recámaras | $1,936 | $37.23 | $77,440 |
Zona de HUD: Georgetown County, SC. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 6 códigos postales en el condado de Georgetown (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,090 en el 29440 a $1,570 en el 29585. 1 código postal pasa la renta justa del condado ($1,158).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 29440 | Georgetown County, SC | $820 | $830 | $1,090 | $1,300 | $1,750 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29440 | Williamsburg County, SC | $820 | $830 | $1,090 | $1,300 | $1,750 |
| 29554 | Florence, SC | $860 | $860 | $1,090 | $1,300 | $1,750 |
| 29554 | Georgetown County, SC | $860 | $860 | $1,090 | $1,300 | $1,750 |
| 29554 | Williamsburg County, SC | $860 | $860 | $1,090 | $1,300 | $1,750 |
| 29585 | Georgetown County, SC | $1,140 | $1,200 | $1,570 | $1,870 | $2,620 |
- 29440 · Georgetown County, SC $1,090$1,300
- 29440 · Williamsburg County, SC $1,090$1,300
- 29554 · Florence, SC $1,090$1,300
- 29554 · Georgetown County, SC $1,090$1,300
- 29554 · Williamsburg County, SC $1,090$1,300
- 29585 · Georgetown County, SC $1,570$1,870
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Georgetown, 59% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Sur, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
59%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
4,353 hogares rentan en el condado de Georgetown
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 38%
- Gastan menos de 30% 41%
Comparado con el estado y el país
- Georgetown 59%
- Carolina del Sur 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Georgetown
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Georgetown: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 4
- de vivienda pública
- 2
777 viviendas en total; 763 de bajos ingresos, según HUD.
- Westside Apts Vivienda pública 1 McCaffrey Ct, Georgetown 29440 180 viviendas, 179 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Georgetown · Pago promedio: $388 al mes · Espera promedio: 28 meses · (843) 546-9621
- Maryville South Apts Vivienda pública 34 Hinds St, Georgetown 29440 115 viviendas, 114 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Georgetown · Pago promedio: $424 al mes · Espera promedio: 24 meses · (843) 546-9621
- Arbor Place Ayuda de HUD 100 S Beech Ave, Andrews 29510 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (843) 264-3107
- Cypress Lane Crédito fiscal (LIHTC) 310 W Gapway Rd, Andrews 29510 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Georgetown Landing Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2107 Lincoln St, Georgetown 29440 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2007
- Plantation Apts Crédito fiscal (LIHTC) 185 Montford Dr, Georgetown 29440 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2010
- Millner Elderly Housing, Inc. Ayuda de HUD 200 Montford Dr, Georgetown 29440 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · Para personas mayores · (843) 527-1137
- ST. Elizabeth Place Ayuda de HUD 215 Baskervill Dr, Pawleys Island 29585 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · Para personas mayores · (843) 237-1100
- Georgetown Commons Crédito fiscal (LIHTC) 215 Martin St, Georgetown 29440 42 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Hickory Knoll Crédito fiscal (LIHTC) 2800 Church St, Georgetown 29440 50 viviendas, 40 de bajos ingresos · 2 rec.: 37 · 3 rec.: 13 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Companion at Thornton Hall Crédito fiscal (LIHTC) 2119 Lincoln St, Georgetown 29440 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- Devonshire Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 715 N Farr Ave, Andrews 29510 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2018 · Para familias
- Bethel Apartments Inc Ayuda de HUD 1810 Gilbert St, Georgetown 29440 30 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (843) 546-2134
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Georgetown
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Georgetown. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,000 | $30,000 | $47,950 |
| 2 personas | $21,640 | $34,250 | $54,800 |
| 3 personas | $27,320 | $38,550 | $61,650 |
| 4 personas | $33,000 | $42,800 | $68,500 |
| 5 personas | $38,680 | $46,250 | $74,000 |
| 6 personas | $44,360 | $49,650 | $79,500 |
| 7 personas | $50,040 | $53,100 | $84,950 |
| 8 personas | $55,720 | $56,500 | $90,450 |
Ingreso medio de la zona: $85,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Georgetown County, SC. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $758 – $926
- 1 recámara $797 – $974
- 2 recámaras $1,042 – $1,274
- 3 recámaras $1,242 – $1,518
- 4 recámaras $1,742 – $2,130
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of Georgetown Vivienda pública y vales de Sección 8 · 167 vales · 293 viviendas públicas (843) 546-9621 Housing Authority of Georgetown: acollington@gtownhousing.org
Autoridades de vivienda en Carolina del Sur Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Carolina del Sur
Lo que dice la ley de Carolina del Sur sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- S.C. Code §27-40-410(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 5 días
- S.C. Code §27-40-710(B)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- S.C. Code §27-40-770(b)
- Solo una orden de la corte puede sacarteS.C. Code §27-40-660
- Protección contra represaliasS.C. Code §27-40-910(a)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Georgetown
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Origin SC
8084 Rivers Ave, North Charleston · a 54 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
-
Credit.org - North Charleston, SC Branch
5935 Rivers Ave, North Charleston · a 55 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
-
Charleston Trident Urban League, Inc.
2133 N Hillside Dr, Charleston · a 59 millas
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Georgetown. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Carolina del Sur, la cuenta promedio de una casa fue de $150 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,316
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,158
- Depósito de seguridad
- $1,158
- Total
- $2,316
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Georgetown?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $842; 1 recámara: $885; 2 recámaras: $1,158; 3 recámaras: $1,380; 4 recámaras: $1,936. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Georgetown?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,158) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $22.27 por hora a tiempo completo, o $46,320 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Georgetown?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $42,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Georgetown?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,042 y $1,274 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Georgetown?
Para 2 recámaras van de $1,090 en el 29440 a $1,570 en el 29585. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Georgetown?
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Georgetown: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Georgetown?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Georgetown, 59% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Sur, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).