Ciudad · 31,478 habitantes · Condado de Lee, Carolina del Norte
Sanford, Carolina del Norte
En Sanford, una casa típica vale $245,400 y la renta típica es de $1,052 al mes. Comparado con todo el condado de Lee, el ingreso típico de un hogar es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $212,417 a $287,254.
Renta típica
$1,734al mes
▲ 1.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,447 a $1,734.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sanford está en el condado de Lee. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
53% de los hogares de Sanford son dueños de su casa, frente a 67% en el condado de Lee.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Sanford
Qué casas hay en Sanford, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sanford
Condado de Lee
Carolina del Norte
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sanford y sus comparaciones
Medida
Sanford
Condado de Lee
Carolina del Norte
Estados Unidos
Casa sola
64%
68%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
9%
14%
19%
Casa móvil
5%
15%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Sanford, pesa menos que en el condado de Lee: 64% contra 68%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Sanford
Condado de Lee
Carolina del Norte
Estados Unidos
Año de construcción: Sanford y sus comparaciones
Medida
Sanford
Condado de Lee
Carolina del Norte
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
13%
14%
26%
1960–1979
26%
24%
20%
24%
1980–1999
25%
32%
31%
25%
2000–2009
16%
18%
19%
14%
2010 o después
16%
13%
17%
11%
El año típico de construcción en Sanford es 1985, casi igual que en el condado de Lee (1988).
Hay menos casas grandes en Sanford que en el condado de Lee: 61% tienen 3 recámaras o más, contra 72%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil18%
$100 mil–$200 mil18%
$200 mil–$300 mil30%
$300 mil–$500 mil26%
$500 mil–$750 mil5%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Sanford y sus comparaciones
Medida
Sanford
Menos de $100 mil
18%
$100 mil–$200 mil
18%
$200 mil–$300 mil
30%
$300 mil–$500 mil
26%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Sanford queda bajo el límite FHA del condado de Lee ($541,287): cerca de 93%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5009%
$500–$99936%
$1,000–$1,49942%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,179
$1,500–$1,9999%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Sanford y sus comparaciones
Medida
Sanford
Menos de $500
9%
$500–$999
36%
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
9%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,179) como medida, cerca de 60% de las viviendas rentadas en Sanford cuestan menos.
Con hipoteca
$1,456 al mes
Condado de Lee: $1,448 al mes
Sin hipoteca
$464 al mes
Condado de Lee: $476 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Lee: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en Sanford es $1,456 al mes, cerca de la cifra del condado de Lee ($1,448).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sanford+73%
Condado de Lee+67%
Carolina del Norte+68%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Sanford+40%
Condado de Lee+31%
Carolina del Norte+35%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sanford+23%
Condado de Lee+31%
Carolina del Norte+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sanford y sus comparaciones
Medida
Sanford
Condado de Lee
Carolina del Norte
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+73%
+67%
+68%
+53%
Renta típica
+40%
+31%
+35%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+23%
+31%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Sanford subió 73%; en el condado de Lee, subió 67%.
Las rentas en Sanford subieron más rápido que en el condado de Lee: 40% desde 2015–2019, contra 31%.
El ingreso típico de un hogar en Sanford subió 23%: menos que el valor de las casas (+73%) y que la renta (+40%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sanford y sus comparaciones
Medida
Sanford
Condado de Lee
Carolina del Norte
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.7%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.71
2.58
2.44
2.53
Van solos en carro
77%
80%
72%
69%
Comparten carro
13%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
7%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.71 en promedio, contra 2.58 en el condado de Lee.
En Sanford, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Lee, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sanford?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Sanford, de $245,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Sanford, que es de $57,586 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $86,615 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sanford. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,589 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,021
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$240,955
Interés total
$346,678
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,144 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,344 al mes
Ajustado
de $1,344 a $1,728 al mes
Difícil
más de $1,728 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sanford ($57,586 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,632
Impuesto a la propiedad
$178
Seguro de la casa
$102
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$109
Necesitas al menos $8,589 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,021; capital e interés $1,632.
La ciudad y su condado
Sanford y el condado de Lee
Sanford está en el condado de Lee, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sanford
Mapa del condado de Lee, Carolina del Norte, con Sanford marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sanford
Condado de Lee
Otras ciudades con su página
Números propios de Sanford
Valor típico de una casa
$245,400
Renta típica al mes
$1,052
Ingreso típico de un hogar al año
$57,586
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lee
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,179
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lee.
Una casa típica en Sanford vale $245,400: 2% más que en el condado y 15% menos que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Sanford ($57,586 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sanford4.3 años
Lee3.7 años
Carolina del Norte4.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lee subieron 110% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, de 2016 a 2025
2016: −0.9% −0.9% 2016
2017: +4.1% +4.1% 2017
2018: +8.4% +8.4% 2018
2019: +6.4% +6.4% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +11.2% +11.2% 2021
2022: +24.1% +24.1% 2022
2023: +12.9% +12.9% 2023
2024: +2.3% +2.3% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, Carolina del Norte y Estados Unidos
Período
Condado
Carolina del Norte
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+69%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+110%
+107%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sanford junto al condado de Lee, Carolina del Norte y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sanford$245,400
Lee$240,200
Carolina del Norte$288,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sanford$1,052
Lee$1,017
Carolina del Norte$1,228
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sanford$57,586
Lee$65,387
Carolina del Norte$72,388
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sanford junto al condado de Lee y Carolina del Norte
Medida
Sanford
Condado de Lee
Carolina del Norte
EE. UU.
Valor típico de una casa
$245,400 ▲2% más que en el condado
$240,200
$288,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,052 ▲3% más que en el condado
$1,017
$1,228
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$57,586 ▼12% menos que en el condado
$65,387
$72,388
$80,734
Hogares dueños de su casa
53% ▼14 puntos menos que en el condado
67%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,145 ▲20% más que en el condado
$1,785
$1,896
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.74%
0.66%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▲6 puntos más que en el condado
44%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sanford
Para una casa típica de $245,400 en Sanford, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sanford, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,021al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,589
Efectivo para cerrar
$15,951
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $109
Convencional, 5% de enganche$1,976al mes
Pago inicial (enganche)
$12,270
Efectivo para cerrar
$19,632
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $117
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,610al mes
Pago inicial (enganche)
$49,080
Efectivo para cerrar
$56,442
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,837al mes
Pago inicial (enganche)
$36,810
Efectivo para cerrar
$44,172
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sanford
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,021
$8,589
$240,955
7.18%
MIP de FHA · $109
$15,951
580
Convencional, 5% de enganche
$1,976
$12,270
$233,130
7.18%
PMI · $117
$19,632
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,610
$49,080
$196,320
7.18%
No lleva
$56,442
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,837
$36,810
$208,590
8.18%
No lleva
$44,172
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Sanford es de $1,052 al mes: 3% más que en el condado. En Sanford, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,179 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Lee (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$906
$17.42
$36,240
1 recámara
$912
$17.54
$36,480
2 recámaras
$1,179
$22.67
$47,160
3 recámaras
$1,405
$27.02
$56,200
4 recámaras
$1,805
$34.71
$72,200
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Sanford
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Sanford tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,250 en el 27332 a $1,540 en el 27330.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Lee ($1,179).
Renta justa por código postal y tamaño en Sanford, año fiscal 2027.
HUD tiene 24 edificios con renta para ingresos bajos en Sanford. Estos son los más grandes.
Linden HGTS/Utley Plaza/Foushee HGTS201 Linden Ave, Sanford 27330142 viviendas, 141 de bajos ingresos · Administra: Sanford Housing Authority · Pago promedio: $352 al mes · Espera promedio: 18 meses · Viviendas en varios sitios(919) 776-7655
Garden Street and Gilmore Terrace1021 Clark Cir, Sanford 27330126 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2019 · Para familias
Stewart Manor/Matthews Court500 Dudley Ave, Sanford 27330100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Sanford Housing Authority(919) 776-7655
Sandhill Court110 Mashburn Dr, Sanford 2733080 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2020 · Para familias
Summerfield Apartments2518 Indian Wells Ct, Sanford 2733278 viviendas, 77 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 54 · En servicio desde 1992 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Lee; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sanford ni del condado de Lee. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en Sanford igual que en el resto del estado.
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sanford, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Sanford
En el registro de HUD llevan el nombre de Sanford o del condado de Lee. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Sanford Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(919) 776-7655
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sanford ni del condado de Lee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Sanford y de todo el condado de Lee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sanford?
El valor típico de una casa en Sanford es de $245,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lee es de $240,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Sanford?
La renta típica en Sanford es de $1,052 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lee es de $1,179.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sanford?
En Sanford se usa el límite FHA de todo el condado de Lee (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sanford?
El dueño típico de una casa en Sanford paga $2,145 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.87% del valor de la casa; en el condado de Lee, la tasa es 0.74%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sanford?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Lee. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
