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Ciudad · 6,049 habitantes · Condado de Chatham, Carolina del Norte

Briar Chapel , Carolina del Norte

En Briar Chapel, una casa típica vale $570,300 y la renta típica es de $3,177 al mes. Comparado con todo el condado de Chatham, la renta típica es 169% mayor, el ingreso típico de un hogar es 76% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $570,300

    28% más que en el condado

    97% más que en Carolina del Norte

    • Briar Chapel
    • Chatham
    • Carolina del Norte

  • Renta típica

    $3,177al mes

    169% más que en el condado

    159% más que en Carolina del Norte

    • Briar Chapel
    • Chatham
    • Carolina del Norte

  • Ingreso típico de un hogar

    $166,063al año

    76% más que en el condado

    129% más que en Carolina del Norte

    • Briar Chapel
    • Chatham
    • Carolina del Norte

  • Hogares dueños de su casa

    93%

    13 puntos más que en el condado

    26 puntos más que en Carolina del Norte

    • Briar Chapel
    • Chatham
    • Carolina del Norte

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Briar Chapel está en el condado de Chatham. El límite de préstamo FHA ($634,800 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Chatham. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Briar Chapel

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Briar Chapel tiene la renta típica más alta de las 154 ciudades de Carolina del Norte con más de 5,000 habitantes: $3,177.

  2. El ingreso típico de un hogar en Briar Chapel es de $166,063, 76% más que en el condado de Chatham en general ($94,317).

  3. Cerca, en Carrboro, la renta típica es de $1,470: 54% menos que en Briar Chapel ($3,177).

  4. Cerca, en Durham, la casa típica es de $392,800: 31% menos que en Briar Chapel ($570,300).

  5. La casa típica en Briar Chapel vale $570,300, 28% más que en el condado de Chatham en general ($446,200).

  6. 93% de los hogares de Briar Chapel son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Chatham.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Briar Chapel

Qué casas hay en Briar Chapel, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Briar Chapel, 10 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Chatham, 8.

Año de construcción

Las casas en Briar Chapel son más nuevas: el año típico de construcción es 2014; en el condado de Chatham, 1998.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 97% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 75% en el condado de Chatham.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,398 al mes

Condado de Chatham: $2,118 al mes

Sin hipoteca

$631 al mes

Condado de Chatham: $616 al mes

Dueños con hipoteca

82%

Condado de Chatham: 56%

En Briar Chapel, 82% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,398 al mes, contra $2,118 en el condado de Chatham. Sin hipoteca baja a $631.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Briar Chapel no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Chatham el valor típico de una casa subió 58%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaBriar ChapelCondado de ChathamCarolina del NorteEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable7.1%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.0%2.2%3.4%
Personas por hogar 2.802.412.442.53
Van solos en carro 53%68%72%69%
Comparten carro Estimado poco fiable6%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 42%23%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Briar Chapel son más grandes: 2.80 personas en promedio; en el condado de Chatham, 2.41.

Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 42% trabaja desde casa; en el condado de Chatham, 23%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Briar Chapel?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Briar Chapel, de $570,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Briar Chapel, que es de $166,063 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $196,198 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Chatham.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Briar Chapel. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $19,961 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$4,578

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$559,970
Interés total
$805,665
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $9,631 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $3,875 al mes

  • Ajustado

    de $3,875 a $4,982 al mes

    Tu pago · 33%

  • Difícil

    más de $4,982 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Briar Chapel ($166,063 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$4,578
Capital e interés$3,793
Impuesto a la propiedad$295
Seguro de la casa$238
Seguro hipotecario FHA (MIP)$252

Necesitas al menos $19,961 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Briar Chapel y el condado de Chatham

Briar Chapel está en el condado de Chatham, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Briar Chapel

Valor típico de una casa
$570,300
Renta típica al mes
$3,177
Ingreso típico de un hogar al año
$166,063
Hogares dueños de su casa
93%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Chatham

Límite FHA, casa de una unidad
$634,800
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,745
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+66%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Chatham.

Todo sobre el condado de Chatham

Comprar

Comprar casa en Briar Chapel

Una casa típica en Briar Chapel vale $570,300: 28% más que en el condado y 97% más que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Briar Chapel ($166,063 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Briar Chapel 3.4 años
  • Chatham 4.7 años
  • Carolina del Norte 4.0 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Chatham

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Chatham subieron 104% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Chatham.

Período Condado Carolina del Norte EE. UU.
Último año (2025) +6.0% +2.5% +2.9%
5 años (2020–2025) +66% +60% +47%
10 años (2015–2025) +104% +107% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Briar Chapel junto al condado de Chatham, Carolina del Norte y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Briar Chapel $570,300
  • Chatham $446,200
  • Carolina del Norte $288,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Briar Chapel $3,177
  • Chatham $1,180
  • Carolina del Norte $1,228
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Briar Chapel $166,063
  • Chatham $94,317
  • Carolina del Norte $72,388
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Briar Chapel junto al condado de Chatham y Carolina del Norte
Medida Briar Chapel Condado de Chatham Carolina del Norte EE. UU.
Valor típico de una casa $570,300 $446,200 $288,900 $332,700
Renta típica al mes $3,177 $1,180 $1,228 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $166,063 $94,317 $72,388 $80,734
Hogares dueños de su casa 93% 81% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,556 $2,847 $1,896 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.62% 0.64% 0.66% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Chatham. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Briar Chapel

Para una casa típica de $570,300 en Briar Chapel, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Briar Chapel, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $4,578al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $19,961
    Efectivo para cerrar
    $37,070
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $252

  • Convencional, 5% de enganche $4,473al mes

    Pago inicial (enganche)
    $28,515
    Efectivo para cerrar
    $45,624
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $271

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,623al mes

    Pago inicial (enganche)
    $114,060
    Efectivo para cerrar
    $131,169
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,150al mes

    Pago inicial (enganche)
    $85,545
    Efectivo para cerrar
    $102,654
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Briar Chapel y del condado de Chatham.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Briar Chapel

0.62%del valor de la casa al año

$3,556 al año para el dueño típico en Briar Chapel.

  • Briar Chapel 0.62%
  • Chatham 0.64%
  • Carolina del Norte 0.66%

Lo que publica Carolina del Norte Exclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))

Exenciones y plazos en Carolina del Norte

Riesgo de inundación en el condado de Chatham

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Chatham.

Casas en zona de alto riesgo
0.3%
73
De esas, con seguro del NFIP
45%
Condado Carolina del Norte EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.3% 2.8% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 45% 53% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Briar Chapel

La renta típica en Briar Chapel es de $3,177 al mes: 169% más que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Chatham, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,745 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.56 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Chatham

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,498 $28.81 $59,920
1 recámara $1,554 $29.88 $62,160
2 recámaras $1,745 $33.56 $69,800
3 recámaras $2,161 $41.56 $86,440
4 recámaras $2,486 $47.81 $99,440

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Briar Chapel

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Briar Chapel está en el código postal 27516.

Para 2 recámaras es $1,750: $5 más que la renta justa del condado de Chatham ($1,745).

  • 27516 $1,750$2,170

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Briar Chapel cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Briar Chapel

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Chatham. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre estrecha la mano de la asesora que lo ayudó con su préstamo, en la cocina de su casa nueva.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Briar Chapel

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Briar Chapel ni del condado de Chatham. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en Briar Chapel igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Carolina del Norte

  • NC Home Advantage Mortgage

    Para todo Carolina del Norte

    Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte. Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

  • NC 1st Home Advantage Down Payment

    Para todo Carolina del Norte

    Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte. Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

    Tipo no indicado

    Ver el programa Página oficial

  • Community Partners Loan Pool (CPLP)

    Para todo Carolina del Norte

    Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro. Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Briar Chapel

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Briar Chapel, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Empowerment Incorporated

    109 N Graham St Ste 200, Chapel Hill · a 7 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 8 más
    (919) 967-8779

  • White Oak Foundation, Inc.

    1624 White Oak Church Rd, Apex · a 11 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (919) 362-6799

  • North Carolina Housing Coalition

    3608 University Dr Ste 201, Durham · a 14 millas

    (919) 881-0707

Todas las agencias de consejería en Carolina del Norte

Ayuda en español cerca de Briar Chapel

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Briar Chapel

En el registro de HUD llevan el nombre de Briar Chapel o del condado de Chatham. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Todas las autoridades de vivienda en Carolina del Norte Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Chatham

Estas ciudades también están en el condado de Chatham. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Chatham Vivienda en Carolina del Norte

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Briar Chapel, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Chatham te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Briar Chapel.

Todas las guías
Una familia recorre un sendero de tablas en el bosque; uno de ellos va en silla de ruedas.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Briar Chapel

Respuestas cortas con los números de Briar Chapel y de todo el condado de Chatham. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Briar Chapel?

El valor típico de una casa en Briar Chapel es de $570,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Chatham es de $446,200.

¿Cuánto cuesta rentar en Briar Chapel?

La renta típica en Briar Chapel es de $3,177 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Chatham es de $1,745.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Briar Chapel?

En Briar Chapel se usa el límite FHA de todo el condado de Chatham (2026): $634,800 para una casa de una unidad y $1,220,800 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Briar Chapel?

El dueño típico de una casa en Briar Chapel paga $3,556 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.62% del valor de la casa; en el condado de Chatham, la tasa es 0.64%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Briar Chapel?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Chatham; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).