Ciudad · 9,724 habitantes · Condado de Orange, Carolina del Norte
Hillsborough, Carolina del Norte
En Hillsborough, una casa típica vale $460,100 y la renta típica es de $1,368 al mes. Comparado con todo el condado de Orange, el ingreso típico de un hogar es 9% mayor y la renta típica es 9% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $373,871 a $460,742.
Renta típica
$1,509al mes
▲ 3.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2023 a septiembre de 2026: de $1,394 a $1,509.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Hillsborough está en el condado de Orange. El límite de préstamo FHA ($634,800 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Orange. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Graham, la casa típica es de $233,800: 49% menos que en Hillsborough ($460,100).
2
Cerca, en Graham, la renta típica es de $1,071: 22% menos que en Hillsborough ($1,368).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Hillsborough
Qué casas hay en Hillsborough, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Hillsborough
Condado de Orange
Carolina del Norte
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Hillsborough y sus comparaciones
Medida
Hillsborough
Condado de Orange
Carolina del Norte
Estados Unidos
Casa sola
62%
59%
65%
61%
Casa adosada
17%
9%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
19%
22%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Orange, la mayoría de las viviendas en Hillsborough son casas solas (62%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Hillsborough
Condado de Orange
Carolina del Norte
Estados Unidos
Año de construcción: Hillsborough y sus comparaciones
Medida
Hillsborough
Condado de Orange
Carolina del Norte
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
11%
14%
26%
1960–1979
7%
20%
20%
24%
1980–1999
21%
36%
31%
25%
2000–2009
11%
16%
19%
14%
2010 o después
40%
16%
17%
11%
Las casas en Hillsborough son más nuevas: el año típico de construcción es 2001; en el condado de Orange, 1990.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 68% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 62% en el condado de Orange.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil11%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil30%
$750 mil–$1 millón5%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Hillsborough y sus comparaciones
Medida
Hillsborough
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
11%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
30%
$750 mil–$1 millón
5%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49922%
$1,500–$1,99931%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Hillsborough y sus comparaciones
Medida
Hillsborough
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
22%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,067 al mes
Condado de Orange: $2,221 al mes
Sin hipoteca
$729 al mes
Condado de Orange: $713 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Condado de Orange: 61%
Ser dueño cuesta menos en Hillsborough: con hipoteca, el costo típico es $2,067 al mes; en el condado de Orange, $2,221. Sin hipoteca, $729.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Hillsborough+76%
Condado de Orange+49%
Carolina del Norte+68%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Hillsborough+34%
Condado de Orange+37%
Carolina del Norte+35%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Hillsborough+52%
Condado de Orange+26%
Carolina del Norte+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Hillsborough y sus comparaciones
Medida
Hillsborough
Condado de Orange
Carolina del Norte
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+76%
+49%
+68%
+53%
Renta típica
+34%
+37%
+35%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+52%
+26%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Hillsborough subió 76%; en el condado de Orange, subió 49%.
Las rentas en Hillsborough subieron más despacio que en el condado de Orange: 34% desde 2015–2019, contra 37%.
El ingreso típico de un hogar en Hillsborough subió 52% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +76% y la renta, +34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Hillsborough y sus comparaciones
Medida
Hillsborough
Condado de Orange
Carolina del Norte
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.26
2.40
2.44
2.53
Van solos en carro
65%
55%
72%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
4%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
6%
2%
3%
Trabajan desde casa
29%
27%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Hillsborough son más chicos: 2.26 personas en promedio; en el condado de Orange, 2.40.
Para ir al trabajo, 65% de los trabajadores en Hillsborough manejan solos; en el condado de Orange, 55%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hillsborough?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Hillsborough, de $460,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en Hillsborough, que es de $98,163 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $165,024 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Orange.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Hillsborough. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,104 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,851
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$451,766
Interés total
$649,985
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,770 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,290 al mes
Ajustado
de $2,290 a $2,945 al mes
Difícil
más de $2,945 al mes
Tu pago · 47%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hillsborough ($98,163 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,060
Impuesto a la propiedad
$395
Seguro de la casa
$192
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$203
Necesitas al menos $16,104 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,851; capital e interés $3,060.
La ciudad y su condado
Hillsborough y el condado de Orange
Hillsborough está en el condado de Orange, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Hillsborough
Mapa del condado de Orange, Carolina del Norte, con Hillsborough marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Hillsborough
Condado de Orange
Otras ciudades con su página
Números propios de Hillsborough
Valor típico de una casa
$460,100
Renta típica al mes
$1,368
Ingreso típico de un hogar al año
$98,163
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.03%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Orange
Límite FHA, casa de una unidad
$634,800
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,745
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Orange.
Una casa típica en Hillsborough vale $460,100: casi igual que en el condado y 59% más que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Hillsborough ($98,163 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Hillsborough4.7 años
Orange5.1 años
Carolina del Norte4.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Orange
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Orange subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Orange.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +5.3% +5.3% 2017
2018: +4.9% +4.9% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +2.8% +2.8% 2020
2021: +10.1% +10.1% 2021
2022: +20.7% +20.7% 2022
2023: +10.8% +10.8% 2023
2024: +5.5% +5.5% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, Carolina del Norte y Estados Unidos
Período
Condado
Carolina del Norte
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+61%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+107%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Hillsborough junto al condado de Orange, Carolina del Norte y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Hillsborough$460,100
Orange$459,500
Carolina del Norte$288,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Hillsborough$1,368
Orange$1,496
Carolina del Norte$1,228
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Hillsborough$98,163
Orange$90,089
Carolina del Norte$72,388
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Hillsborough junto al condado de Orange y Carolina del Norte
Medida
Hillsborough
Condado de Orange
Carolina del Norte
EE. UU.
Valor típico de una casa
$460,100
$459,500
$288,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,368 ▼9% menos que en el condado
$1,496
$1,228
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$98,163 ▲9% más que en el condado
$90,089
$72,388
$80,734
Hogares dueños de su casa
64%
64%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,759 ▲14% más que en el condado
$4,162
$1,896
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.03% ▲0.12 puntos más que en el condado
0.91%
0.66%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼5 puntos menos que en el condado
58%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Orange. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hillsborough
Para una casa típica de $460,100 en Hillsborough, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hillsborough, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,851al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,104
Efectivo para cerrar
$29,907
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $203
Convencional, 5% de enganche$3,766al mes
Pago inicial (enganche)
$23,005
Efectivo para cerrar
$36,808
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $219
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,080al mes
Pago inicial (enganche)
$92,020
Efectivo para cerrar
$105,823
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,505al mes
Pago inicial (enganche)
$69,015
Efectivo para cerrar
$82,818
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hillsborough
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,851
$16,104
$451,766
7.18%
MIP de FHA · $203
$29,907
580
Convencional, 5% de enganche
$3,766
$23,005
$437,095
7.18%
PMI · $219
$36,808
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,080
$92,020
$368,080
7.18%
No lleva
$105,823
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,505
$69,015
$391,085
8.18%
No lleva
$82,818
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Hillsborough y del condado de Orange.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Hillsborough
1.03%del valor de la casa al año
$4,759 al año para el dueño típico en Hillsborough.
Hillsborough1.03%
Orange0.91%
Carolina del Norte0.66%
Lo que publica Carolina del NorteExclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))
La renta típica en Hillsborough es de $1,368 al mes: 9% menos que en el condado. En Hillsborough, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Orange, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,745 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.56 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Hillsborough. Estos son los más grandes.
Eno Haven815 US Highway 70A E, Hillsborough 2727876 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores
Gateway Village400 Lakeside Dr, Hillsborough 2727864 viviendas de bajos ingresos · Para familias(919) 732-6701
Hampton Pointe Apartments490 Hampton Pt, Hillsborough 2727848 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2013 · Para familias
CHC of Orange County202 N Nash St, Hillsborough 272786 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hillsborough ni del condado de Orange. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en Hillsborough igual que en el resto del estado.
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hillsborough, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CH
Centre for Home Ownership & Economic Development Corporation
960 Corporate Dr Ste 405, Hillsborough · a 1 millas
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Hillsborough
En el registro de HUD llevan el nombre de Hillsborough o del condado de Orange. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Orange County Housing AuthorityVales de Sección 8(919) 245-2490
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Hillsborough ni del condado de Orange.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Orange. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Hillsborough
Respuestas cortas con los números de Hillsborough y de todo el condado de Orange. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Hillsborough?
El valor típico de una casa en Hillsborough es de $460,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Orange es de $459,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Hillsborough?
La renta típica en Hillsborough es de $1,368 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Orange es de $1,745.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hillsborough?
En Hillsborough se usa el límite FHA de todo el condado de Orange (2026): $634,800 para una casa de una unidad y $1,220,800 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hillsborough?
El dueño típico de una casa en Hillsborough paga $4,759 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.03% del valor de la casa; en el condado de Orange, la tasa es 0.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hillsborough?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
