Condado en Carolina del Norte

Condado de Madison , Carolina del Norte

El condado de Madison es un condado de Carolina del Norte con 21,867 habitantes, el n.º 77 de 100 por población. En el condado de Madison, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $284,600. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,866 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $35.88 por hora.

Precio típico de una casa

$284,600

−1% vs. Carolina del Norte −14% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Madison
- Carolina del Norte
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,866 al mes

+29% vs. Carolina del Norte +7% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Madison
- Carolina del Norte
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Madison
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.48% del valor al año

−27% vs. Carolina del Norte −49% vs. EE. UU.

$1,362 al año para el dueño típico
- Madison
- Carolina del Norte
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $388,117; 0.8% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $324,763 a $388,117.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Madison hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,251 al mes: 46% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $96,487 al año; el ingreso típico aquí es $58,531. 77% de los hogares son dueños de su casa, más que en Carolina del Norte (67%). El impuesto a la propiedad típico es de $1,362 al año (cerca de 0.48% del valor de la casa), más bajo que en Carolina del Norte.

41% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, menos que en Carolina del Norte (49%). Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Madison

El condado de Madison tiene la renta típica más barata de su zona: $780, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de McDowell ($806).
Cerca, en el condado de McDowell, la casa típica es de $171,100: 40% menos que en el condado de Madison ($284,600).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Madison subieron 47% según el índice de FHFA, más despacio que en Carolina del Norte (60%).
15% de los hogares en el condado de Madison no tienen internet en casa, frente a 7% en Carolina del Norte.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Madison

Qué casas hay en el condado de Madison, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Madison y sus comparaciones
Medida	Condado de Madison	Carolina del Norte	Estados Unidos
Casa sola	72%	65%	61%
Casa adosada	Estimado poco fiable	5%	6%
Edificio de 2 a 4	4%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	Estimado poco fiable	14%	19%
Casa móvil	21%	11%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 72% de las viviendas, contra 65% en Carolina del Norte.

Aquí hay más casas móviles que en Carolina del Norte: 21% de las viviendas, contra 11%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Madison y sus comparaciones
Medida	Condado de Madison	Carolina del Norte	Estados Unidos
Antes de 1960	19%	14%	26%
1960–1979	21%	20%	24%
1980–1999	31%	31%	25%
2000–2009	16%	19%	14%
2010 o después	14%	17%	11%

Las casas en el condado de Madison son más viejas: el año típico de construcción es 1987; en Carolina del Norte, 1991.

Hay menos casas grandes en el condado de Madison que en Carolina del Norte: 63% tienen 3 recámaras o más, contra 67%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Madison y sus comparaciones
Medida	Condado de Madison
Menos de $100 mil	17%
$100 mil–$200 mil	17%
$200 mil–$300 mil	19%
$300 mil–$500 mil	28%
$500 mil–$750 mil	10%
$750 mil–$1 millón	6%
$1 millón o más	4%

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 82% de las casas con dueño en el condado de Madison valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Madison y sus comparaciones
Medida	Condado de Madison
Menos de $500	25%
$500–$999	42%
$1,000–$1,499	22%
$1,500–$1,999	Estimado poco fiable
$2,000–$2,499	Estimado poco fiable
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Al menos 89% de las viviendas rentadas en el condado de Madison cuestan menos de $1,500, por debajo de la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,866).

Con hipoteca

$1,566 al mes

Carolina del Norte: $1,631 al mes

Sin hipoteca

$444 al mes

Carolina del Norte: $490 al mes

Dueños con hipoteca

42%

Carolina del Norte: 61%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en el condado de Madison que en Carolina del Norte: con hipoteca, $1,566 al mes; sin hipoteca, $444.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Madison y sus comparaciones
Medida	Condado de Madison	Carolina del Norte	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+46%	+68%	+53%
Renta típica	+13%	+35%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+28%	+33%	+29%

Las casas en el condado de Madison subieron de valor más despacio que en Carolina del Norte: 46% desde 2015–2019, contra 68%.

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Madison subió 13%, menos que en Carolina del Norte (35%).

El ingreso típico de un hogar en el condado de Madison subió 28% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +46% y la renta, +13%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Madison y sus comparaciones
Medida	Condado de Madison	Carolina del Norte	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	7.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	5.8%	1.3%	0.9%
Más de una persona por cuarto	Estimado poco fiable	2.2%	3.4%
Personas por hogar	2.50	2.44	2.53
Van solos en carro	76%	72%	69%
Comparten carro	10%	9%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	11%	16%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	Estimado poco fiable	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Carolina del Norte, en un hogar del condado de Madison viven 2.50 personas en promedio.

En el condado de Madison, 76% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Carolina del Norte, 72%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Madison?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $284,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $58,531 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $96,487 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Madison. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $9,961 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Madison es 0.5% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,251

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $279,445
Interés total: $402,056
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,806 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,366 al mes
Ajustado
de $1,366 a $1,756 al mes
Difícil
más de $1,756 al mes
Tu pago · 46%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Madison ($58,531 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,893
Impuesto a la propiedad	$114
Seguro de la casa	$119
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$126

Necesitas al menos $9,961 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Madison

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Madison

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Madison con Carolina del Norte y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Madison subieron 86% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Madison	Carolina del Norte	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+2.0%	+4.6%	+5.3%
2017	+9.1%	+10.3%	+11.0%
2018	+14.3%	+17.4%	+17.3%
2019	+23.1%	+23.8%	+22.2%
2020	+26.1%	+28.9%	+25.9%
2021	+42.8%	+45.6%	+40.5%
2022	+69.0%	+76.0%	+62.2%
2023	+86.8%	+91.6%	+71.5%
2024	+95.6%	+101.6%	+79.9%
2025	+85.6%	+106.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Madison, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Carolina del Norte	Estados Unidos
En 2025	−5.1%	+2.5%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+47%	+60%	+47%
10 años (2015–2025)	+86%	+107%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +2.0%
2017: +7.0%
2018: +4.7%
2019: +7.7%
2020: +2.4%
2021: +13.3%
2022: +18.4%
2023: +10.5%
2024: +4.7%
2025: −5.1%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Madison frente a Carolina del Norte y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Madison $284,600
Carolina del Norte $288,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Madison $780
Carolina del Norte $1,228
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Madison $58,531
Carolina del Norte $72,388
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Madison frente a Carolina del Norte y Estados Unidos
Dato	Aquí	Carolina del Norte	EE. UU.
Habitantes	21,867	10,730,404	334,922,499
Valor típico de una casa	$284,600	$288,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$58,531	$72,388	$80,734
Renta típica	$780	$1,228	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,866	$1,441	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$35.88	$27.71	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,362	$1,896	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.48%	0.66%	0.94%
Hogares dueños de su casa	77%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	41%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Carolina del Norte muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Madison

Para una casa típica de $284,600, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Madison
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,251	$9,961	$279,445	7.18%	MIP de FHA · $126	$18,499	580
Convencional, 5% de enganche	$2,199	$14,230	$270,370	7.18%	PMI · $135	$22,768	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,775	$56,920	$227,680	7.18%	No lleva	$65,458	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,038	$42,690	$241,910	8.18%	No lleva	$51,228	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Madison usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Madison, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Madison

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Madison, el dueño típico paga $1,362 al año: cerca de 0.48% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Carolina del Norte y menos que el promedio nacional.

Madison 0.48%
Carolina del Norte 0.66%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Carolina del Norte Exclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))

Exenciones y plazos en Carolina del Norte

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Madison 3.5% de las casas (371) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 20% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Madison

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Madison, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Madison es muy bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Madison, FEMA espera pérdidas de $9.1 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $5.2 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $5.2 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $241,071 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $200,829 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $75,015 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $24,656 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Madison
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Madison está en la zona climática 4A del código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Asheville, NC, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$26.25	$19.81 y $36.96
Plomeros y tuberos	$28.46	$19.02 y $35.46
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$27.94	$20.93 y $36.53
Techadores	$23.89	$16.93 y $29.41
Carpinteros	$24.66	$17.25 y $35.64
Pintores de construcción y mantenimiento	$20.66	$17.25 y $27.33
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.77	$16.69 y $30.85

Según BLS, un electricista gana alrededor de $26.25 por hora en el área de Asheville, NC; un plomero, alrededor de $28.46.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Madison

La renta típica en el condado de Madison es de $780 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

41% de los hogares que rentan en el condado de Madison gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 24% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,482	$28.50	$59,280
1 recámara	$1,714	$32.96	$68,560
2 recámaras	$1,866	$35.88	$74,640
3 recámaras	$2,223	$42.75	$88,920
4 recámaras	$3,109	$59.79	$124,360

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Madison

Programas y consejería en el condado de Madison

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 2 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Carolina del Norte para el enganche

NC Home Advantage Mortgage
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte

No hace falta ser primer comprador. Lo administra North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
NC 1st Home Advantage Down Payment
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte

Solo primeros compradores. Lo administra North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Community Partners Loan Pool (CPLP)
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Carolina del Norte

Ayuda en español en el condado de Madison

1 de las 2 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Madison County Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (828) 689-2721
Hot Springs Housing Authority Vivienda pública (828) 622-3237

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CC
Consumer Credit Counseling Service of Wnc, Inc. - DBA - Ontrack Financial Education & Counseling

50 S French Broad Ave, Asheville · a 21 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
(828) 255-5166
MP
Mountain Projects, Inc.

2177 Asheville Rd, Waynesville · a 29 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 6 más
(828) 452-1447

Ver todas las agencias en Carolina del Norte

Lugares

Ciudades en el condado de Madison

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Madison. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Madison.

Condado de Buncombe

Valor típico

$391,800

+38%

Renta típica

$1,362

+75%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Buncombe
Condado de Yancey

Valor típico

$243,100

−15%

Renta típica

$882

+13%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Yancey
Condado de Haywood

Valor típico

$279,200

−2%

Renta típica

$1,067

+37%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Haywood
Condado de Mitchell

Valor típico

$220,100

−23%

Renta típica

$813

+4%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Mitchell
Condado de Henderson

Valor típico

$351,400

+23%

Renta típica

$1,187

+52%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Henderson
Condado de McDowell

Valor típico

$171,100

−40%

Renta típica

$806

+3%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de McDowell

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Carolina del Norte en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 77% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Madison en 2026?

El condado de Madison tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Madison?

El condado de Madison tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Madison?

El valor típico de una casa en el condado de Madison es de $284,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Carolina del Norte es de $288,900.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Madison?

El condado de Madison tiene una renta típica de $780 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,866 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Madison?

Unos $35.88 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $74,640 al año, para que la renta justa de $1,866 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Madison , Carolina del Norte

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Madison hoy?

Lo que distingue al condado de Madison

La vivienda en el condado de Madison

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Madison?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Madison

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Madison frente a Carolina del Norte y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Madison

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Madison

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Madison

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Madison

Renta justa de mercado por tamaño

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Autoridades de vivienda pública

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Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Madison en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Madison?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Madison?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Madison?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Madison?