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Ciudad · 5,585 habitantes · Condado de Colusa, California

Williams , California

En Williams, una casa típica vale $370,000 y la renta típica es de $1,184 al mes. Comparado con todo el condado de Colusa, el ingreso típico de un hogar es 20% mayor, el valor típico de una casa es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $370,000

    6% menos que en el condado

    50% menos que en California

    • Williams
    • Colusa
    • California

  • Renta típica

    $1,184al mes

    2% más que en el condado

    42% menos que en California

    • Williams
    • Colusa
    • California

  • Ingreso típico de un hogar

    $90,761al año

    20% más que en el condado

    8% menos que en California

    • Williams
    • Colusa
    • California

  • Hogares dueños de su casa

    53%

    9 puntos menos que en el condado

    2 puntos menos que en California

    • Williams
    • Colusa
    • California

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$377,575
0.7% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Williams está en el condado de Colusa. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Colusa. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Williams

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Willows, la casa típica es de $281,700: 24% menos que en Williams ($370,000).

  2. El ingreso típico de un hogar en Williams es de $90,761, 20% más que en el condado de Colusa en general ($75,672).

  3. 53% de los hogares de Williams son dueños de su casa, frente a 62% en el condado de Colusa.

  4. Williams tiene la 51.ª renta típica más baja de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($1,184).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Williams

Qué casas hay en Williams, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Williams, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Colusa, 8.

Año de construcción

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,960 al mes

Condado de Colusa: $2,048 al mes

Sin hipoteca

$743 al mes

Condado de Colusa: $603 al mes

Dueños con hipoteca

68%

Condado de Colusa: 55%

En Williams, 68% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,960 al mes, casi igual que en el condado de Colusa.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Williams subió 61%; en el condado de Colusa, subió 48%.

La renta en Williams se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaWilliamsCondado de ColusaCaliforniaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable4.2%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable4.9%8.2%3.4%
Personas por hogar 3.462.892.842.53
Van solos en carro 84%82%66%69%
Comparten carro Estimado poco fiable10%10%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable3%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiableEstimado poco fiable3%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable5%17%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiableEstimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven más personas por hogar: 3.46 en promedio, contra 2.89 en el condado de Colusa.

Para ir al trabajo, 84% de los trabajadores en Williams manejan solos; en el condado de Colusa, 82%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Williams?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Williams, de $370,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Williams, que es de $90,761 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $128,215 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Colusa.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Williams. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $12,950 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,992

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$363,298
Interés total
$522,701
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,248 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,118 al mes

  • Ajustado

    de $2,118 a $2,723 al mes

  • Difícil

    más de $2,723 al mes

    Tu pago · 40%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Williams ($90,761 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,992
Capital e interés$2,461
Impuesto a la propiedad$213
Seguro de la casa$154
Seguro hipotecario FHA (MIP)$164

Necesitas al menos $12,950 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Williams y el condado de Colusa

Williams está en el condado de Colusa, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Williams

Valor típico de una casa
$370,000
Renta típica al mes
$1,184
Ingreso típico de un hogar al año
$90,761
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Colusa

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,344
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+36%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
7.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Colusa.

Todo sobre el condado de Colusa

Comprar

Comprar casa en Williams

Una casa típica en Williams vale $370,000: 6% menos que en el condado y 50% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Williams ($90,761 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Williams 4.1 años
  • Colusa 5.2 años
  • California 7.4 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Colusa

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Colusa subieron 97% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Colusa.

Período Condado California EE. UU.
Último año (2025) +1.7% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +36% +40% +47%
10 años (2015–2025) +97% +80% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Williams junto al condado de Colusa, California y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Williams $370,000
  • Colusa $393,400
  • California $734,700
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Williams $1,184
  • Colusa $1,157
  • California $2,036
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Williams $90,761
  • Colusa $75,672
  • California $99,122
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Williams junto al condado de Colusa y California
Medida Williams Condado de Colusa California EE. UU.
Valor típico de una casa $370,000 $393,400 $734,700 $332,700
Renta típica al mes $1,184 $1,157 $2,036 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $90,761 $75,672 $99,122 $80,734
Hogares dueños de su casa 53% 62% 56% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $2,544 $2,426 $5,124 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.69% 0.62% 0.7% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 49% 55% 55% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Colusa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Williams

Para una casa típica de $370,000 en Williams, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Williams, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,992al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $12,950
    Efectivo para cerrar
    $24,050
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $164

  • Convencional, 5% de enganche $2,924al mes

    Pago inicial (enganche)
    $18,500
    Efectivo para cerrar
    $29,600
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $176

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,372al mes

    Pago inicial (enganche)
    $74,000
    Efectivo para cerrar
    $85,100
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,714al mes

    Pago inicial (enganche)
    $55,500
    Efectivo para cerrar
    $66,600
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Williams y del condado de Colusa.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Williams

0.69%del valor de la casa al año

$2,544 al año para el dueño típico en Williams.

  • Williams 0.69%
  • Colusa 0.62%
  • California 0.7%

Lo que publica California Exención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))

Exenciones y plazos en California

Riesgo de inundación en el condado de Colusa

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Colusa.

Casas en zona de alto riesgo
7.1%
491
De esas, con seguro del NFIP
72%
Condado California EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 7.1% 2.8% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 72% 31% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Williams

La renta típica en Williams es de $1,184 al mes: 2% más que en el condado. En Williams, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Colusa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,344 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.85 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Colusa

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,073 $20.63 $42,920
1 recámara $1,080 $20.77 $43,200
2 recámaras $1,344 $25.85 $53,760
3 recámaras $1,861 $35.79 $74,440
4 recámaras $2,221 $42.71 $88,840

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Williams

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Williams está en el código postal 95987.

Para 2 recámaras es $1,630: $286 más que la renta justa del condado de Colusa ($1,344).

  • 95987 $1,630$2,260

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Williams cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Williams

HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Williams. Estos son los más grandes.

  • Pinewood Court Apts 700 Pinewood Ct, Williams 95987 72 viviendas, 71 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2004 · Para familias
  • Stony Creek Senior Apts 500 Margurite St, Williams 95987 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 38 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores
  • Green Valley Homes 1031 Silver Leaf Ln, Williams 95987 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 2 rec.: 5 · 3 rec.: 17 · 4 rec.: 18 · En servicio desde 2017 · Para familias
  • Pinewood Manor Apts 725 Pinewood Ct, Williams 95987 26 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993 · Para personas mayores

Ver los 10 edificios en el condado de Colusa Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Williams

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Colusa. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre se inclina sobre el sillón para ayudar a una muchacha con su libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Williams

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Williams ni del condado de Colusa. Los que siguen son de todo California: sirven en Williams igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de California

  • MyHome Assistance Program

    Para todo California

    Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California. Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • California Dream For All Shared Appreciation Loan

    Para todo California

    Cerrado, según la fuente

    Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía. Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).

    Plusvalía compartida

    Ver el programa Página oficial

  • MyAccess Program

    Para todo California

    Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional). Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Williams

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Williams, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • The Greater Sacramento Urban League

    3725 Marysville Blvd, Sacramento · a 52 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 5 más
    (916) 286-8652

  • Greater Sacramento Urban League-Oak Park

    2331 Alhambra Blvd, Sacramento · a 54 millas · Español

    • Talleres de presupuesto y crédito
    • Personas sin hogar
    • y 4 más
    (916) 286-8652

  • Sacramento Neighborhood Housing Services Inc Aka Formally Known As Neighborworks Homeownership Center Sacramento Region

    2411 Alhambra Blvd, Sacramento · a 54 millas · Español

    También atiende en otros idiomas.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 8 más
    (916) 452-5356

Todas las agencias de consejería en California

Ayuda en español cerca de Williams

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Williams

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Colusa. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en California Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Colusa

Estas ciudades también están en el condado de Colusa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Colusa Vivienda en California

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Williams, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Colusa te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Williams.

Todas las guías
Una mamá y un papá caminan de la mano con su hija pequeña.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Williams

Respuestas cortas con los números de Williams y de todo el condado de Colusa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Williams?

El valor típico de una casa en Williams es de $370,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Colusa es de $393,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Williams?

La renta típica en Williams es de $1,184 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Colusa es de $1,344.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Williams?

En Williams se usa el límite FHA de todo el condado de Colusa (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Williams?

El dueño típico de una casa en Williams paga $2,544 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.69% del valor de la casa; en el condado de Colusa, la tasa es 0.62%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Williams?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Colusa; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).