Condado en Alabama

Condado de Geneva , Alabama

El condado de Geneva, en Alabama, tiene 26,887 habitantes: es el n.º 39 de 67 por población. El condado de Geneva tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $130,700. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $966 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $18.58 por hora.

Precio típico de una casa

$130,700

−38% vs. Alabama −61% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Geneva
- Alabama
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$966 al mes

−17% vs. Alabama −45% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Geneva
- Alabama
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Geneva
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.34% del valor al año

−11% vs. Alabama −64% vs. EE. UU.

$447 al año para el dueño típico
- Geneva
- Alabama
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $165,106; 2.8% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $153,899 a $165,106.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Geneva hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $1,019, es decir, 23% del ingreso típico de un hogar en el condado de Geneva. Las casas aquí valen 38% menos que el promedio de Alabama. Aquí 78% de los hogares viven en casa propia; en Alabama en general son 70%. El impuesto a la propiedad típico es de $447 al año (cerca de 0.34% del valor de la casa), más bajo que en Alabama.

Rentar pesa menos que en Alabama: 40% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 49% en el estado.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Geneva

El condado de Geneva tiene la casa típica más barata de su zona: $130,700, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Dale ($143,500).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Geneva subieron 39% según el índice de FHFA, más despacio que en Alabama (47%).
15% de los hogares en el condado de Geneva no tienen internet en casa, frente a 10% en Alabama.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Geneva

Qué casas hay en el condado de Geneva, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Geneva y sus comparaciones
Medida	Condado de Geneva	Alabama	Estados Unidos
Casa sola	71%	69%	61%
Casa adosada	Estimado poco fiable	2%	6%
Edificio de 2 a 4	4%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	Estimado poco fiable	12%	19%
Casa móvil	24%	12%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Como en Alabama, la mayoría de las viviendas en el condado de Geneva son casas solas (71%).

Las casas móviles son 24% de las viviendas en el condado de Geneva, más que en Alabama (12%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Geneva y sus comparaciones
Medida	Condado de Geneva	Alabama	Estados Unidos
Antes de 1960	21%	16%	26%
1960–1979	30%	26%	24%
1980–1999	28%	29%	25%
2000–2009	11%	15%	14%
2010 o después	10%	13%	11%

Las casas en el condado de Geneva son más viejas: el año típico de construcción es 1979; en Alabama, 1986.

Casi como en Alabama, 69% de las viviendas en el condado de Geneva tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Geneva y sus comparaciones
Medida	Condado de Geneva
Menos de $100 mil	39%
$100 mil–$200 mil	33%
$200 mil–$300 mil	14%
$300 mil–$500 mil	11%
$500 mil–$750 mil	3%
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Geneva queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 97%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Geneva y sus comparaciones
Medida	Condado de Geneva
Menos de $500	25%
$500–$999	60%
$1,000–$1,499	13%
$1,500–$1,999	Estimado poco fiable
$2,000–$2,499	Estimado poco fiable
$2,500–$2,999	Poco fiable
$3,000 o más	Poco fiable

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $966; cerca de 81% de las rentas en el condado de Geneva están por debajo.

Con hipoteca

$1,181 al mes

Alabama: $1,433 al mes

Sin hipoteca

$343 al mes

Alabama: $447 al mes

Dueños con hipoteca

46%

Alabama: 54%

En el condado de Geneva, 46% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,181 al mes, contra $1,433 en Alabama. Sin hipoteca baja a $343.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Geneva y sus comparaciones
Medida	Condado de Geneva	Alabama	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+30%	+47%	+53%
Renta típica	+25%	+27%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+27%	+27%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Geneva subió 30% desde 2015–2019, menos que en Alabama (47%).

Las rentas en el condado de Geneva subieron casi al mismo ritmo que en Alabama: 25% desde 2015–2019, contra 27%.

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Geneva subió 27%; la casa, +30%; la renta, +25%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Geneva y sus comparaciones
Medida	Condado de Geneva	Alabama	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	7.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	Estimado poco fiable	1.7%	3.4%
Personas por hogar	2.50	2.48	2.53
Van solos en carro	88%	81%	69%
Comparten carro	7%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	0%	3%
A pie o en bicicleta	Estimado poco fiable	1%	3%
Trabajan desde casa	4%	9%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Un hogar del condado de Geneva tiene 2.50 personas en promedio, casi igual que en Alabama (2.48).

El carro manda en el condado de Geneva: 88% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Geneva?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $130,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $52,771 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Geneva. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $4,575 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Geneva es 0.3% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,019

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $128,332
Interés total: $184,640
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $2,207 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,231 al mes
Tu pago · 23%
Ajustado
de $1,231 a $1,583 al mes
Difícil
más de $1,583 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Geneva ($52,771 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$869
Impuesto a la propiedad	$37
Seguro de la casa	$55
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$58

Necesitas al menos $4,575 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Geneva

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Geneva

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Geneva con Alabama y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Geneva subieron 62% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Geneva	Alabama	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+5.4%	+2.7%	+5.3%
2017	+3.8%	+5.9%	+11.0%
2018	+11.4%	+10.6%	+17.3%
2019	+13.0%	+15.7%	+22.2%
2020	+16.5%	+20.4%	+25.9%
2021	+22.2%	+33.4%	+40.5%
2022	+30.9%	+54.6%	+62.2%
2023	+52.0%	+65.6%	+71.5%
2024	+61.4%	+73.0%	+79.9%
2025	+62.4%	+77.2%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Geneva, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Alabama	Estados Unidos
En 2025	+0.6%	+2.5%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+39%	+47%	+47%
10 años (2015–2025)	+62%	+77%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +5.4%
2017: −1.5%
2018: +7.3%
2019: +1.5%
2020: +3.1%
2021: +4.9%
2022: +7.1%
2023: +16.1%
2024: +6.2%
2025: +0.6%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Geneva frente a Alabama y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Geneva $130,700
Alabama $209,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Geneva $784
Alabama $1,007
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Geneva $52,771
Alabama $63,999
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Geneva frente a Alabama y Estados Unidos
Dato	Aquí	Alabama	EE. UU.
Habitantes	26,887	5,086,768	334,922,499
Valor típico de una casa	$130,700	$209,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$52,771	$63,999	$80,734
Renta típica	$784	$1,007	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$966	$1,170	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$18.58	$22.50	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$447	$788	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.34%	0.38%	0.94%
Hogares dueños de su casa	78%	70%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	40%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Alabama muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Geneva

Para una casa típica de $130,700, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Geneva
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,019	$4,575	$128,333	7.18%	MIP de FHA · $58	$8,496	580
Convencional, 5% de enganche	$995	$6,535	$124,165	7.18%	PMI · $62	$10,456	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$800	$26,140	$104,560	7.18%	No lleva	$30,061	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$921	$19,605	$111,095	8.18%	No lleva	$23,526	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Geneva usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Geneva, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Geneva

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Geneva, el dueño típico paga $447 al año: cerca de 0.34% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Alabama y menos que el promedio nacional.

Geneva 0.34%
Alabama 0.38%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Alabama Exención homestead básica (tipo H-1) (Departamento de Ingresos de Alabama)

Exenciones y plazos en Alabama

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Geneva 2% de las casas (260) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 12% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Geneva

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Geneva, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Geneva como relativamente bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Geneva pérdidas de unos $11.7 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $5.1 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $5.1 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2.3 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $298,462 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $102,136 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $11,506 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Geneva
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Geneva es zona climática 2A en el código de energía para casas (IECC): caliente y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Invierno
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Dothan, AL, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$22.90	$17.65 y $53.37
Plomeros y tuberos	$23.59	$17.30 y $32.24
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$22.22	$16.94 y $29.67
Carpinteros	$20.58	$15.02 y $26.48
Pintores de construcción y mantenimiento	$21.11	$15.74 y $26.22
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$18.91	$13.61 y $29.15

En el área de Dothan, AL, la mitad de los electricistas gana más de $22.90 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $23.59.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de techadores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Geneva

La renta típica en el condado de Geneva es de $784 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

40% de los hogares que rentan en el condado de Geneva gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 20% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$763	$14.67	$30,520
1 recámara	$768	$14.77	$30,720
2 recámaras	$966	$18.58	$38,640
3 recámaras	$1,291	$24.83	$51,640
4 recámaras	$1,415	$27.21	$56,600

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Geneva

Programas y consejería en el condado de Geneva

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una casa sencilla de madera de dos pisos con techo de lámina roja en Cherokee, Alabama.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Alabama para el enganche

Step Up
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Alabama Housing Finance Authority (AHFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
First Step Mortgage Revenue Bonds
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Alabama Housing Finance Authority (AHFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
Affordable Income Subsidy Grant
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Alabama Housing Finance Authority (AHFA).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Alabama

Ayuda en español en el condado de Geneva

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Ha Samson Vivienda pública (334) 898-7152
Housing Authority of the City of Hartford Vivienda pública (334) 588-3303

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Geneva

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Geneva. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Geneva.

Condado de Coffee

Valor típico

$188,600

+44%

Renta típica

$1,018

+30%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Coffee
Condado de Dale

Valor típico

$143,500

+10%

Renta típica

$889

+13%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Dale
Condado de Houston

Valor típico

$183,300

+40%

Renta típica

$945

+21%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Houston
Condado de Covington

Valor típico

$152,100

+16%

Renta típica

$746

−5%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Covington
Condado de Henry

Valor típico

$161,000

+23%

Renta típica

$769

−2%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Henry
Condado de Pike

Valor típico

$157,600

+21%

Renta típica

$856

+9%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Pike

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Alabama en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 78% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Geneva en 2026?

El condado de Geneva tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Geneva?

El condado de Geneva tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Geneva?

El valor típico de una casa en el condado de Geneva es de $130,700 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Alabama es de $209,900.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Geneva?

El condado de Geneva tiene una renta típica de $784 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $966 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Geneva?

Unos $18.58 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $38,640 al año, para que la renta justa de $966 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Geneva , Alabama

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Geneva hoy?

Lo que distingue al condado de Geneva

La vivienda en el condado de Geneva

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Geneva?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Geneva frente a Alabama y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Geneva

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Geneva

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Geneva

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Geneva

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Geneva

Programas de Alabama para el enganche

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Consejería de vivienda cerca

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Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Geneva en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Geneva?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Geneva?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Geneva?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Geneva?