La explicación completa
Si el prestamista la aprueba, el dinero de la venta liquida la hipoteca aunque no alcance para todo el saldo. En algunos estados el prestamista puede cobrarte después la diferencia, llamada deficiencia (deficiency). Por eso la CFPB dice que pidas que te perdone esa diferencia y que guardes el perdón por escrito.
Un ejemplo
Andrés debe más de lo que vale su casa y ya no puede pagar. Su administrador acepta una venta corta: Andrés encuentra un comprador, el banco recibe el dinero de la venta y le da por escrito que no le cobrará la diferencia.
Lo vas a ver en…
- Las cartas de tu administrador sobre opciones para evitar la ejecución hipotecaria
- La carta de aprobación de la venta corta
- La renuncia a cobrar la deficiencia (deficiency waiver)
