La explicación completa
Por lo general no hay derecho de supervivencia: cuando un dueño muere, su parte pasa a quien él escogió en su testamento, no a los otros dueños. Cada uno puede vender o dejar su parte. En Arizona y en Florida, cuando una escritura pone la propiedad a nombre de dos o más personas y no dice otra cosa, la ley la trata como tenencia en común, salvo excepciones como ciertas escrituras entre esposos.
Un ejemplo
Tres hermanos son dueños de una casa como tenencia en común, cada uno con un tercio. Uno de ellos le deja su parte a su esposa en su testamento; los otros dos siguen siendo dueños de sus partes.
Lo vas a ver en…
- La escritura, en la frase “tenants in common”
- Una herencia en la que varios familiares quedan como dueños
- Una demanda de partición, cuando los dueños no se ponen de acuerdo
