La explicación completa
La mayoría de los prestamistas no refinancia tu hipoteca ni le presta a un comprador si la casa tiene un PACE pendiente. Bajo la Regulación Z, el prestamista debe evaluar si puedes pagarlo, y un préstamo PACE no puede ser una hipoteca calificada.
Un ejemplo
Un vendedor le ofrece a Rubén paneles solares con un préstamo PACE y le dice que “se pagan solos”. Rubén pregunta cuánto subiría su impuesto a la propiedad cada año y compara con otras formas de pagar el proyecto.
Lo vas a ver en…
- Ofertas de contratistas o vendedores que tocan a tu puerta
- Tu factura de impuesto a la propiedad, como un cargo adicional (assessment)
- Tu estado de cuenta de escrow, si tu administrador suma el pago PACE
