La explicación completa
El préstamo debe ser una primera hipoteca, cumplir las reglas normales de Fannie Mae y algunas más, como pasar por su sistema automático de evaluación. Fannie Mae no puede comprar préstamos que pasen del límite de tu área.
Un ejemplo
Raquel compra en un condado caro. Su préstamo pasa del límite general, pero cabe en el límite más alto de su condado, así que el prestamista le ofrece un préstamo convencional de saldo alto.
Con números reales
Calculado con datos oficiales de todo EE. UU. En tu condado los números pueden ser distintos.
- Límite básico, 1 unidad
- $832,750
- Límite más alto, 1 unidad
- $1,299,500
En 3,066 de los 3,222 condados, el límite conforme para una casa de una unidad es de $832,750. En las zonas de costo alto llega a $1,299,500. Un préstamo más grande que el límite de tu condado ya no es conforme y suele costar más.
Calculado con: Límites de préstamos convencionales (FHFA) (2026)
Lo vas a ver en…
- Las ofertas de préstamo convencional en condados de costo alto
- La tabla de límites de préstamo conforme de la FHFA
- Comparaciones entre préstamos convencionales y jumbo
