Ciudad · 20,962 habitantes · Condado de Washington, Wisconsin
Germantown, Wisconsin
En Germantown, una casa típica vale $373,600 y la renta típica es de $1,355 al mes. Comparado con todo el condado de Washington, la renta típica es 18% mayor y el valor típico de una casa es 8% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $353,020 a $456,338.
Renta típica
$1,547al mes
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2025 a septiembre de 2026: de $1,397 a $1,547.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Germantown está en el condado de Washington. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Washington. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Cedarburg, la renta típica es de $1,116: 18% menos que en Germantown ($1,355).
2
La renta típica en Germantown es de $1,355 al mes, 18% más que en el condado de Washington en general ($1,153).
3
Germantown tiene la 11.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 141 ciudades de Wisconsin con más de 5,000 habitantes (52%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Germantown
Qué casas hay en Germantown, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Germantown
Condado de Washington
Wisconsin
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Germantown y sus comparaciones
Medida
Germantown
Condado de Washington
Wisconsin
Estados Unidos
Casa sola
61%
69%
66%
61%
Casa adosada
12%
9%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
7%
9%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
15%
17%
19%
Casa móvil
2%
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Germantown, pesa menos que en el condado de Washington: 61% contra 69%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Germantown
Condado de Washington
Wisconsin
Estados Unidos
Año de construcción: Germantown y sus comparaciones
Medida
Germantown
Condado de Washington
Wisconsin
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
20%
33%
26%
1960–1979
27%
25%
24%
24%
1980–1999
35%
28%
22%
25%
2000–2009
17%
18%
13%
14%
2010 o después
11%
10%
9%
11%
En Germantown, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1988; en el condado de Washington, antes de 1986.
En Germantown, 68% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Washington.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil13%
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil48%
$500 mil–$750 mil17%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Germantown y sus comparaciones
Medida
Germantown
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
13%
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
48%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Washington es $541,287, y cerca de 81% de las casas con dueño en Germantown valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49950%
$1,500–$1,99923%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Germantown y sus comparaciones
Medida
Germantown
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
50%
$1,500–$1,999
23%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,170 al mes
Condado de Washington: $1,932 al mes
Sin hipoteca
$785 al mes
Condado de Washington: $675 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Washington: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Germantown es $2,170 al mes, más que en el condado de Washington ($1,932); sin hipoteca, $785.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Germantown+42%
Condado de Washington+46%
Wisconsin+48%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Germantown+27%
Condado de Washington+27%
Wisconsin+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Germantown+15%
Condado de Washington+24%
Wisconsin+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Germantown y sus comparaciones
Medida
Germantown
Condado de Washington
Wisconsin
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+42%
+46%
+48%
+53%
Renta típica
+27%
+27%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+15%
+24%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Germantown subió 42% desde 2015–2019, menos que en el condado de Washington (46%).
La renta típica en Germantown subió 27% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Washington (27%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 15%, mientras el valor de las casas cambió +42% y la renta, +27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Germantown y sus comparaciones
Medida
Germantown
Condado de Washington
Wisconsin
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.5%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
0.8%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.42
2.40
2.33
2.53
Van solos en carro
74%
78%
74%
69%
Comparten carro
6%
6%
7%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
19%
14%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Washington, en un hogar de Germantown viven 2.42 personas en promedio.
Trabajar desde casa es más común en Germantown: 19%, contra 14% en el condado de Washington.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Germantown?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Germantown, de $373,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Germantown, que es de $100,231 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $137,334 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Washington.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Germantown. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,076 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,204
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$366,833
Interés total
$527,787
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,309 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,339 al mes
Ajustado
de $2,339 a $3,007 al mes
Difícil
más de $3,007 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Germantown ($100,231 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,485
Impuesto a la propiedad
$399
Seguro de la casa
$156
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$165
Necesitas al menos $13,076 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,204; capital e interés $2,485.
La ciudad y su condado
Germantown y el condado de Washington
Germantown está en el condado de Washington, Wisconsin. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Germantown
Mapa del condado de Washington, Wisconsin, con Germantown marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Germantown
Condado de Washington
Otras ciudades con su página
Números propios de Germantown
Valor típico de una casa
$373,600
Renta típica al mes
$1,355
Ingreso típico de un hogar al año
$100,231
Hogares dueños de su casa
77%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.28%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Washington
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,263
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Washington.
Una casa típica en Germantown vale $373,600: 8% más que en el condado y 40% más que en Wisconsin. Con el ingreso típico de un hogar en Germantown ($100,231 al año), una casa típica cuesta 3.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Germantown3.7 años
Washington3.6 años
Wisconsin3.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Washington
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Washington subieron 88% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Washington.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Washington, de 2016 a 2025
2016: +4.0% +4.0% 2016
2017: +4.4% +4.4% 2017
2018: +5.4% +5.4% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +9.3% +9.3% 2021
2022: +14.0% +14.0% 2022
2023: +10.0% +10.0% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +5.9% +5.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Washington, Wisconsin y Estados Unidos
Período
Condado
Wisconsin
EE. UU.
Último año (2025)
+5.9%
+5.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+88%
+96%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Germantown junto al condado de Washington, Wisconsin y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Germantown$373,600
Washington$344,800
Wisconsin$266,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Germantown$1,355
Washington$1,153
Wisconsin$1,087
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Germantown$100,231
Washington$96,359
Wisconsin$77,485
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Germantown junto al condado de Washington y Wisconsin
Medida
Germantown
Condado de Washington
Wisconsin
EE. UU.
Valor típico de una casa
$373,600 ▲8% más que en el condado
$344,800
$266,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,355 ▲18% más que en el condado
$1,153
$1,087
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$100,231 ▲4% más que en el condado
$96,359
$77,485
$80,734
Hogares dueños de su casa
77% ▼1 puntos menos que en el condado
78%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,797 ▲26% más que en el condado
$3,802
$3,792
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.28% ▲0.18 puntos más que en el condado
1.1%
1.42%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲6 puntos más que en el condado
46%
44%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Washington. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Germantown
Para una casa típica de $373,600 en Germantown, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Germantown, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,204al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,076
Efectivo para cerrar
$24,284
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $165
Convencional, 5% de enganche$3,136al mes
Pago inicial (enganche)
$18,680
Efectivo para cerrar
$29,888
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $177
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,579al mes
Pago inicial (enganche)
$74,720
Efectivo para cerrar
$85,928
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,924al mes
Pago inicial (enganche)
$56,040
Efectivo para cerrar
$67,248
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Germantown
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,204
$13,076
$366,833
7.18%
MIP de FHA · $165
$24,284
580
Convencional, 5% de enganche
$3,136
$18,680
$354,920
7.18%
PMI · $177
$29,888
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,579
$74,720
$298,880
7.18%
No lleva
$85,928
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,924
$56,040
$317,560
8.18%
No lleva
$67,248
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Germantown y del condado de Washington.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Germantown
1.28%del valor de la casa al año
$4,797 al año para el dueño típico en Germantown.
Germantown1.28%
Washington1.1%
Wisconsin1.42%
Lo que publica WisconsinCrédito de lotería y juegos (Lottery and Gaming Credit) para tu residencia principal (Departamento de Ingresos de Wisconsin)
La renta típica en Germantown es de $1,355 al mes: 18% más que en el condado. En Germantown, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Washington, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,263 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.29 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Washington
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Washington (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$985
$18.94
$39,400
1 recámara
$1,060
$20.38
$42,400
2 recámaras
$1,263
$24.29
$50,520
3 recámaras
$1,553
$29.87
$62,120
4 recámaras
$1,664
$32.00
$66,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Germantown
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Germantown tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,420 en el 53076 a $1,480 en el 53022.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Washington ($1,263).
Renta justa por código postal y tamaño en Germantown, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Germantown. Estos son los más grandes.
Prairie Meadows Phase IIW168N11328 Western Ave, Germantown 5302240 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2000
Prairie Meadows AptsW168N11278 Western Ave, Germantown 5302240 viviendas, 36 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 1998
Prairie Meadows Senior Housing IIIW168N11374 Western Ave, Germantown 5302234 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
LSS Housing, GermantownN116W16105 Main St, Germantown 530225 viviendas, 4 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(262) 335-4585
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Washington; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Germantown ni del condado de Washington. Los que siguen son de todo Wisconsin: sirven en Germantown igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche): hasta 6% del precio, a 10 años con pago mensual y la misma tasa que la hipoteca principal WHEDA.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Préstamo de $7,500 de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 30 años, al 0% y sin pagos mensuales, junto con una hipoteca WHEDA; fondos limitados por orden de llegada.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Germantown, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Germantown
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Washington lleva el nombre de Germantown ni del condado de Washington.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Germantown ni del condado de Washington.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Washington. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Germantown
Respuestas cortas con los números de Germantown y de todo el condado de Washington. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Germantown?
El valor típico de una casa en Germantown es de $373,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Washington es de $344,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Germantown?
La renta típica en Germantown es de $1,355 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Washington es de $1,263.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Germantown?
En Germantown se usa el límite FHA de todo el condado de Washington (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Germantown?
El dueño típico de una casa en Germantown paga $4,797 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.28% del valor de la casa; en el condado de Washington, la tasa es 1.1%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Germantown?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Washington. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
