Ciudad · 12,684 habitantes · Condado de Cowlitz, Washington
Kelso, Washington
En Kelso, una casa típica vale $337,600 y la renta típica es de $1,220 al mes. Comparado con todo el condado de Cowlitz, el valor típico de una casa es 15% menor, el ingreso típico de un hogar es 13% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $347,203 a $385,912.
Renta típica
$1,469al mes
▲ 4.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2023 a septiembre de 2026: de $1,291 a $1,469.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kelso está en el condado de Cowlitz. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cowlitz. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
56% de los hogares de Kelso son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Cowlitz.
2
La casa típica en Kelso vale $337,600,15% menos que en el condado de Cowlitz en general ($397,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kelso
Qué casas hay en Kelso, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kelso
Condado de Cowlitz
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kelso y sus comparaciones
Medida
Kelso
Condado de Cowlitz
Washington
Estados Unidos
Casa sola
64%
69%
62%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
14%
22%
19%
Casa móvil
5%
9%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Kelso, pesa menos que en el condado de Cowlitz: 64% contra 69%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kelso
Condado de Cowlitz
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Kelso y sus comparaciones
Medida
Kelso
Condado de Cowlitz
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
46%
30%
21%
26%
1960–1979
24%
26%
23%
24%
1980–1999
15%
22%
27%
25%
2000–2009
10%
12%
15%
14%
2010 o después
5%
9%
14%
11%
Las casas en Kelso son más viejas: el año típico de construcción es 1963; en el condado de Cowlitz, 1976.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil16%
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil6%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kelso y sus comparaciones
Medida
Kelso
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
16%
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Kelso queda bajo el límite FHA del condado de Cowlitz ($541,287): cerca de 90%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99920%
$1,000–$1,49950%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,4995%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kelso y sus comparaciones
Medida
Kelso
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
20%
$1,000–$1,499
50%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
5%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,782 al mes
Condado de Cowlitz: $1,949 al mes
Sin hipoteca
$639 al mes
Condado de Cowlitz: $630 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Cowlitz: 65%
Ser dueño cuesta menos en Kelso: con hipoteca, el costo típico es $1,782 al mes; en el condado de Cowlitz, $1,949. Sin hipoteca, $639.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kelso+128%
Condado de Cowlitz+81%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kelso+47%
Condado de Cowlitz+41%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kelso+71%
Condado de Cowlitz+40%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kelso y sus comparaciones
Medida
Kelso
Condado de Cowlitz
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+128%
+81%
+67%
+53%
Renta típica
+47%
+41%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+71%
+40%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Kelso subió 128%; en el condado de Cowlitz, subió 81%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Kelso subió 47%, más que en el condado de Cowlitz (41%).
El ingreso típico de un hogar en Kelso subió 71% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +128% y la renta, +47%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kelso y sus comparaciones
Medida
Kelso
Condado de Cowlitz
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.4%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.2%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.32
2.53
2.50
2.53
Van solos en carro
85%
82%
63%
69%
Comparten carro
7%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
4%
3%
Trabajan desde casa
6%
8%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.32 en promedio, contra 2.53 en el condado de Cowlitz.
Para ir al trabajo, 85% de los trabajadores en Kelso manejan solos; en el condado de Cowlitz, 82%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kelso?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kelso, de $337,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 50% del ingreso típico de un hogar en Kelso, que es de $66,751 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $119,157 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cowlitz.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kelso. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,816 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,780
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$331,485
Interés total
$476,929
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,701 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,558 al mes
Ajustado
de $1,558 a $2,003 al mes
Difícil
más de $2,003 al mes
Tu pago · 50%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kelso ($66,751 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,246
Impuesto a la propiedad
$245
Seguro de la casa
$141
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$149
Necesitas al menos $11,816 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,780; capital e interés $2,246.
La ciudad y su condado
Kelso y el condado de Cowlitz
Kelso está en el condado de Cowlitz, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kelso
Mapa del condado de Cowlitz, Washington, con Kelso marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kelso
Condado de Cowlitz
Otras ciudades con su página
Números propios de Kelso
Valor típico de una casa
$337,600
Renta típica al mes
$1,220
Ingreso típico de un hogar al año
$66,751
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cowlitz
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,398
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cowlitz.
Una casa típica en Kelso vale $337,600: 15% menos que en el condado y 40% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Kelso ($66,751 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kelso5.1 años
Cowlitz5.2 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cowlitz
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cowlitz subieron 121% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cowlitz.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cowlitz, de 2016 a 2025
2016: +9.8% +9.8% 2016
2017: +9.3% +9.3% 2017
2018: +10.9% +10.9% 2018
2019: +9.4% +9.4% 2019
2020: +5.8% +5.8% 2020
2021: +16.8% +16.8% 2021
2022: +14.9% +14.9% 2022
2023: +0.1% +0.1% 2023
2024: +2.9% +2.9% 2024
2025: +3.7% +3.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cowlitz, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+3.7%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+121%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kelso junto al condado de Cowlitz, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kelso$337,600
Cowlitz$397,500
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kelso$1,220
Cowlitz$1,206
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kelso$66,751
Cowlitz$76,531
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kelso junto al condado de Cowlitz y Washington
Medida
Kelso
Condado de Cowlitz
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$337,600 ▼15% menos que en el condado
$397,500
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,220
$1,206
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,751 ▼13% menos que en el condado
$76,531
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▼12 puntos menos que en el condado
68%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,945 ▼9% menos que en el condado
$3,245
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87% ▲0.05 puntos más que en el condado
0.82%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼2 puntos menos que en el condado
49%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cowlitz. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kelso
Para una casa típica de $337,600 en Kelso, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kelso, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,780al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,816
Efectivo para cerrar
$21,944
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $149
Convencional, 5% de enganche$2,718al mes
Pago inicial (enganche)
$16,880
Efectivo para cerrar
$27,008
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $160
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,215al mes
Pago inicial (enganche)
$67,520
Efectivo para cerrar
$77,648
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,527al mes
Pago inicial (enganche)
$50,640
Efectivo para cerrar
$60,768
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kelso
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,780
$11,816
$331,485
7.18%
MIP de FHA · $149
$21,944
580
Convencional, 5% de enganche
$2,718
$16,880
$320,720
7.18%
PMI · $160
$27,008
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,215
$67,520
$270,080
7.18%
No lleva
$77,648
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,527
$50,640
$286,960
8.18%
No lleva
$60,768
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Kelso es de $1,220 al mes: casi igual que en el condado. En Kelso, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cowlitz, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,398 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.88 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Kelso. Estos son los más grandes.
Cowlitz Villa73 Cowlitz Villa, Kelso 98626116 viviendas de bajos ingresos · Administra: HA City of Kelso · Pago promedio: $578 al mes · Espera promedio: 30 meses(360) 423-3490
Country Run Apartments1187 Westside Hwy, Kelso 98626100 viviendas, 99 de bajos ingresos · 2 rec.: 59 · 3 rec.: 36 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2000 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
Villa San Martin2623 Abbotsford Loop, Kelso 9862626 viviendas, 25 de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 11 · 4 rec.: 1 · En servicio desde 2006 · Para familias
Cowlitz Terrace812 S 8th Ave, Kelso 9862619 viviendas, 15 de bajos ingresos · 2 rec.: 19 · En servicio desde 1992
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cowlitz. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kelso ni del condado de Cowlitz. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Kelso igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kelso, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kelso
En el registro de HUD llevan el nombre de Kelso o del condado de Cowlitz. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
HA City of KelsoVivienda pública y vales de Sección 8(360) 423-3490
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kelso ni del condado de Cowlitz.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cowlitz. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Kelso y de todo el condado de Cowlitz. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kelso?
El valor típico de una casa en Kelso es de $337,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cowlitz es de $397,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Kelso?
La renta típica en Kelso es de $1,220 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cowlitz es de $1,398.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kelso?
En Kelso se usa el límite FHA de todo el condado de Cowlitz (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kelso?
El dueño típico de una casa en Kelso paga $2,945 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.87% del valor de la casa; en el condado de Cowlitz, la tasa es 0.82%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kelso?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cowlitz; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
