Ciudad · 12,804 habitantes · Condado de Spokane, Washington
Cheney, Washington
En Cheney, una casa típica vale $395,900 y la renta típica es de $1,156 al mes. Comparado con todo el condado de Spokane, el ingreso típico de un hogar es 31% menor, la renta típica es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 30 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $385,336 a $415,627.
Renta típica
$1,343al mes
▲ 3.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2023 a septiembre de 2026: de $1,171 a $1,343.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Cheney está en el condado de Spokane. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Spokane. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
35% de los hogares de Cheney son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Spokane.
2
Cheney tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 194 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes ($54,503).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Cheney
Qué casas hay en Cheney, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Cheney
Condado de Spokane
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Cheney y sus comparaciones
Medida
Cheney
Condado de Spokane
Washington
Estados Unidos
Casa sola
35%
65%
62%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
21%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
38%
20%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí se vive mucho en apartamentos: 4 de cada 10 viviendas; en el condado de Spokane, 2.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Cheney
Condado de Spokane
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Cheney y sus comparaciones
Medida
Cheney
Condado de Spokane
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
31%
21%
26%
1960–1979
29%
22%
23%
24%
1980–1999
23%
21%
27%
25%
2000–2009
19%
13%
15%
14%
2010 o después
20%
13%
14%
11%
Las casas en Cheney son más nuevas: el año típico de construcción es 1991; en el condado de Spokane, 1978.
Hay menos casas grandes en Cheney que en el condado de Spokane: 46% tienen 3 recámaras o más, contra 62%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil14%
$300 mil–$500 mil58%
$500 mil–$750 mil21%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Cheney y sus comparaciones
Medida
Cheney
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
14%
$300 mil–$500 mil
58%
$500 mil–$750 mil
21%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99928%
$1,000–$1,49955%
$1,500–$1,99910%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Cheney y sus comparaciones
Medida
Cheney
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
28%
$1,000–$1,499
55%
$1,500–$1,999
10%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,706 al mes
Condado de Spokane: $1,875 al mes
Sin hipoteca
$643 al mes
Condado de Spokane: $647 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Spokane: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Cheney es $1,706 al mes, menos que en el condado de Spokane ($1,875); sin hipoteca, $643.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Cheney+95%
Condado de Spokane+83%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Cheney+30%
Condado de Spokane+41%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Cheney+34%
Condado de Spokane+38%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Cheney y sus comparaciones
Medida
Cheney
Condado de Spokane
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+95%
+83%
+67%
+53%
Renta típica
+30%
+41%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+38%
+33%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Cheney subieron de valor más rápido que en el condado de Spokane: 95% contra 83%.
La renta típica en Cheney subió 30% en el mismo tiempo; en el condado de Spokane, subió 41%.
El ingreso típico de un hogar en Cheney subió 34% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +95% y la renta, +30%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Cheney y sus comparaciones
Medida
Cheney
Condado de Spokane
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.38
2.44
2.50
2.53
Van solos en carro
72%
70%
63%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
10%
3%
4%
3%
Trabajan desde casa
8%
16%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Cheney se parecen a los del condado de Spokane: 2.38 personas en promedio.
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 10%, más que en el condado de Spokane (3%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Cheney?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Cheney, de $395,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 71% del ingreso típico de un hogar en Cheney, que es de $54,503 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $139,028 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Spokane.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Cheney. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,857 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,244
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$388,729
Interés total
$559,289
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,686 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,272 al mes
Ajustado
de $1,272 a $1,635 al mes
Difícil
más de $1,635 al mes
Tu pago · 71%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Cheney ($54,503 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,633
Impuesto a la propiedad
$271
Seguro de la casa
$165
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$175
Necesitas al menos $13,857 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,244; capital e interés $2,633.
La ciudad y su condado
Cheney y el condado de Spokane
Cheney está en el condado de Spokane, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Cheney
Mapa del condado de Spokane, Washington, con Cheney marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Cheney
Condado de Spokane
Otras ciudades con su página
Números propios de Cheney
Valor típico de una casa
$395,900
Renta típica al mes
$1,156
Ingreso típico de un hogar al año
$54,503
Hogares dueños de su casa
35%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.82%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Spokane
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,494
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Spokane.
Una casa típica en Cheney vale $395,900: 4% menos que en el condado y 30% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Cheney ($54,503 al año), una casa típica cuesta 7.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Cheney7.3 años
Spokane5.2 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Spokane
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Spokane subieron 136% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Spokane.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Spokane, de 2016 a 2025
2016: +7.5% +7.5% 2016
2017: +9.2% +9.2% 2017
2018: +11.4% +11.4% 2018
2019: +11.2% +11.2% 2019
2020: +7.3% +7.3% 2020
2021: +20.5% +20.5% 2021
2022: +18.5% +18.5% 2022
2023: +0.7% +0.7% 2023
2024: +2.2% +2.2% 2024
2025: +2.6% +2.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Spokane, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+2.6%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+136%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Cheney junto al condado de Spokane, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Cheney$395,900
Spokane$410,700
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Cheney$1,156
Spokane$1,283
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Cheney$54,503
Spokane$78,582
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Cheney junto al condado de Spokane y Washington
Medida
Cheney
Condado de Spokane
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$395,900 ▼4% menos que en el condado
$410,700
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,156 ▼10% menos que en el condado
$1,283
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$54,503 ▼31% menos que en el condado
$78,582
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
35% ▼30 puntos menos que en el condado
64%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,251 ▼5% menos que en el condado
$3,434
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.82% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.84%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲4 puntos más que en el condado
52%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Spokane. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cheney
Para una casa típica de $395,900 en Cheney, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Cheney, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,244al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,857
Efectivo para cerrar
$25,734
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $175
Convencional, 5% de enganche$3,171al mes
Pago inicial (enganche)
$19,795
Efectivo para cerrar
$31,672
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $188
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,581al mes
Pago inicial (enganche)
$79,180
Efectivo para cerrar
$91,057
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,947al mes
Pago inicial (enganche)
$59,385
Efectivo para cerrar
$71,262
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cheney
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,244
$13,857
$388,729
7.18%
MIP de FHA · $175
$25,734
580
Convencional, 5% de enganche
$3,171
$19,795
$376,105
7.18%
PMI · $188
$31,672
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,581
$79,180
$316,720
7.18%
No lleva
$91,057
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,947
$59,385
$336,515
8.18%
No lleva
$71,262
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Cheney es de $1,156 al mes: 10% menos que en el condado. En Cheney, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Spokane, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,494 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.73 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Spokane; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Cheney ni del condado de Spokane. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Cheney igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Cheney, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Cheney ni del condado de Spokane.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Spokane. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Cheney y de todo el condado de Spokane. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Cheney?
El valor típico de una casa en Cheney es de $395,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Spokane es de $410,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Cheney?
La renta típica en Cheney es de $1,156 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Spokane es de $1,494.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Cheney?
En Cheney se usa el límite FHA de todo el condado de Spokane (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Cheney?
El dueño típico de una casa en Cheney paga $3,251 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.82% del valor de la casa; en el condado de Spokane, la tasa es 0.84%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Cheney?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Spokane. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
