Ciudad · 10,837 habitantes · Condado de Whatcom, Washington
Birch Bay, Washington
En Birch Bay, una casa típica vale $477,200 y la renta típica es de $1,222 al mes. Comparado con todo el condado de Whatcom, la renta típica es 21% menor, el valor típico de una casa es 19% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos mayor.
Birch Bay está en el condado de Whatcom. El límite de préstamo FHA ($664,700 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Whatcom. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
82% de los hogares de Birch Bay son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Whatcom.
2
La renta típica en Birch Bay es de $1,222 al mes, 21% menos que en el condado de Whatcom en general ($1,555).
3
La casa típica en Birch Bay vale $477,200,19% menos que en el condado de Whatcom en general ($585,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Birch Bay
Qué casas hay en Birch Bay, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Birch Bay
Condado de Whatcom
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Birch Bay y sus comparaciones
Medida
Birch Bay
Condado de Whatcom
Washington
Estados Unidos
Casa sola
73%
63%
62%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
20%
22%
19%
Casa móvil
15%
6%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Birch Bay, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Whatcom, 6.
Aquí hay más casas móviles que en el condado de Whatcom: 15% de las viviendas, contra 6%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Birch Bay
Condado de Whatcom
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Birch Bay y sus comparaciones
Medida
Birch Bay
Condado de Whatcom
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
12%
18%
21%
26%
1960–1979
25%
22%
23%
24%
1980–1999
27%
28%
27%
25%
2000–2009
24%
18%
15%
14%
2010 o después
12%
15%
14%
11%
El año típico de construcción en Birch Bay es 1990, casi igual que en el condado de Whatcom (1989).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 mil38%
$500 mil–$750 mil27%
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Birch Bay y sus comparaciones
Medida
Birch Bay
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
38%
$500 mil–$750 mil
27%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49911%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Birch Bay y sus comparaciones
Medida
Birch Bay
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
11%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,064 al mes
Condado de Whatcom: $2,307 al mes
Sin hipoteca
$635 al mes
Condado de Whatcom: $735 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Whatcom: 63%
Ser dueño cuesta menos en Birch Bay: con hipoteca, el costo típico es $2,064 al mes; en el condado de Whatcom, $2,307. Sin hipoteca, $635.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Birch BayLímites cambiaron
Condado de Whatcom+70%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Birch BayLímites cambiaron
Condado de Whatcom+47%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Birch BayLímites cambiaron
Condado de Whatcom+30%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Birch Bay y sus comparaciones
Medida
Birch Bay
Condado de Whatcom
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+70%
+67%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+47%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+30%
+33%
+29%
Los límites de Birch Bay cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Whatcom, el valor típico de una casa subió 70%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Birch Bay y sus comparaciones
Medida
Birch Bay
Condado de Whatcom
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.6%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.7%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
2.32
2.40
2.50
2.53
Van solos en carro
78%
69%
63%
69%
Comparten carro
6%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
6%
4%
3%
Trabajan desde casa
15%
15%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Whatcom, en un hogar de Birch Bay viven 2.32 personas en promedio.
En Birch Bay, 78% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Whatcom, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Birch Bay?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Birch Bay, de $477,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar en Birch Bay, que es de $86,854 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $164,680 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Whatcom.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Birch Bay. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,702 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,843
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$468,557
Interés total
$674,143
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,059 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,027 al mes
Ajustado
de $2,027 a $2,606 al mes
Difícil
más de $2,606 al mes
Tu pago · 53%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Birch Bay ($86,854 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,174
Impuesto a la propiedad
$259
Seguro de la casa
$199
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$211
Necesitas al menos $16,702 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,843; capital e interés $3,174.
La ciudad y su condado
Birch Bay y el condado de Whatcom
Birch Bay está en el condado de Whatcom, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Birch Bay
Mapa del condado de Whatcom, Washington, con Birch Bay marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Birch Bay
Condado de Whatcom
Otras ciudades con su página
Números propios de Birch Bay
Valor típico de una casa
$477,200
Renta típica al mes
$1,222
Ingreso típico de un hogar al año
$86,854
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Whatcom
Límite FHA, casa de una unidad
$664,700
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,872
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Whatcom.
Una casa típica en Birch Bay vale $477,200: 19% menos que en el condado y 15% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Birch Bay ($86,854 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Birch Bay5.5 años
Whatcom7.2 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Whatcom
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Whatcom subieron 121% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Whatcom.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Whatcom, de 2016 a 2025
2016: +7.5% +7.5% 2016
2017: +11.1% +11.1% 2017
2018: +9.5% +9.5% 2018
2019: +7.4% +7.4% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +14.6% +14.6% 2021
2022: +18.0% +18.0% 2022
2023: +1.0% +1.0% 2023
2024: +7.5% +7.5% 2024
2025: +2.1% +2.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Whatcom, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+2.1%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+121%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Birch Bay junto al condado de Whatcom, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Birch Bay$477,200
Whatcom$585,800
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Birch Bay$1,222
Whatcom$1,555
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Birch Bay$86,854
Whatcom$81,784
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Birch Bay junto al condado de Whatcom y Washington
Medida
Birch Bay
Condado de Whatcom
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$477,200 ▼19% menos que en el condado
$585,800
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,222 ▼21% menos que en el condado
$1,555
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$86,854 ▲6% más que en el condado
$81,784
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▲18 puntos más que en el condado
64%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,110 ▼24% menos que en el condado
$4,087
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.7%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▼1 puntos menos que en el condado
60%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Whatcom. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Birch Bay
Para una casa típica de $477,200 en Birch Bay, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Birch Bay, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,843al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,702
Efectivo para cerrar
$31,018
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $211
Convencional, 5% de enganche$3,755al mes
Pago inicial (enganche)
$23,860
Efectivo para cerrar
$38,176
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $227
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,043al mes
Pago inicial (enganche)
$95,440
Efectivo para cerrar
$109,756
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,485al mes
Pago inicial (enganche)
$71,580
Efectivo para cerrar
$85,896
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Birch Bay
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,843
$16,702
$468,557
7.18%
MIP de FHA · $211
$31,018
580
Convencional, 5% de enganche
$3,755
$23,860
$453,340
7.18%
PMI · $227
$38,176
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,043
$95,440
$381,760
7.18%
No lleva
$109,756
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,485
$71,580
$405,620
8.18%
No lleva
$85,896
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Birch Bay y del condado de Whatcom.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Birch Bay
0.65%del valor de la casa al año
$3,110 al año para el dueño típico en Birch Bay.
Birch Bay0.65%
Whatcom0.7%
Washington0.81%
Lo que publica WashingtonExención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)
La renta típica en Birch Bay es de $1,222 al mes: 21% menos que en el condado. En Birch Bay, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Whatcom, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,872 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $36.00 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Whatcom; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Birch Bay ni del condado de Whatcom. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Birch Bay igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Birch Bay, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Birch Bay
En el registro de HUD llevan el nombre de Birch Bay o del condado de Whatcom. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Birch Bay ni del condado de Whatcom.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Whatcom. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Birch Bay
Respuestas cortas con los números de Birch Bay y de todo el condado de Whatcom. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Birch Bay?
El valor típico de una casa en Birch Bay es de $477,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Whatcom es de $585,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Birch Bay?
La renta típica en Birch Bay es de $1,222 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Whatcom es de $1,872.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Birch Bay?
En Birch Bay se usa el límite FHA de todo el condado de Whatcom (2026): $664,700 para una casa de una unidad y $1,278,300 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Birch Bay?
El dueño típico de una casa en Birch Bay paga $3,110 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Whatcom, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Birch Bay?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Whatcom. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
