Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Spotsylvania , Virginia
El condado de Spotsylvania tiene una renta justa de HUD de $2,438 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,779 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $46.88 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $2,438
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 36% más que en Virginia
- Renta típica
- $1,779
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 13% más que en Virginia
- Salario necesario
- $46.88
- por hora, 2 recámaras
- O $97,520 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 8% más que en Virginia
Solo aquí
Rentar en el condado de Spotsylvania: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Orange tiene la renta típica más baja ($1,205), 32% menos que los $1,779 en el condado de Spotsylvania.
-
El condado de Spotsylvania tiene la 12.ª renta típica más alta de los 133 condados de Virginia ($1,779).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Spotsylvania. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Spotsylvania era de $2,070 al mes en septiembre de 2026: 3.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $2,111 | $40.60 | $84,440 |
| 1 recámara | $2,204 | $42.38 | $88,160 |
| 2 recámaras | $2,438 | $46.88 | $97,520 |
| 3 recámaras | $3,107 | $59.75 | $124,280 |
| 4 recámaras | $3,658 | $70.35 | $146,320 |
Zona de HUD: Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 8 códigos postales en el condado de Spotsylvania (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,680 en el 22551 a $2,240 en el 22553. Ningún código postal pasa la renta justa del condado ($2,438).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 22407 | Culpeper County, VA | $1,860 | $1,940 | $2,150 | $2,740 | $3,230 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22407 | Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD | $1,860 | $1,940 | $2,150 | $2,740 | $3,230 |
| 22408 | Caroline County, VA | $1,930 | $2,010 | $2,230 | $2,840 | $3,340 |
| 22408 | Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD | $1,930 | $2,010 | $2,230 | $2,840 | $3,340 |
| 22534 | Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD | $1,540 | $1,610 | $1,780 | $2,270 | $2,670 |
| 22551 | Orange County, VA | $1,450 | $1,520 | $1,680 | $2,140 | $2,520 |
| 22551 | Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD | $1,450 | $1,520 | $1,680 | $2,140 | $2,520 |
| 22553 | Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD | $1,940 | $2,030 | $2,240 | $2,850 | $3,360 |
- 22407 · Culpeper County, VA $2,150$2,740
- 22407 · Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD $2,150$2,740
- 22408 · Caroline County, VA $2,230$2,840
- 22408 · Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD $2,230$2,840
- 22534 · Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD $1,780$2,270
- 22551 · Orange County, VA $1,680$2,140
- 22551 · Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD $1,680$2,140
- 22553 · Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD $2,240$2,850
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Spotsylvania, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
10,436 hogares rentan en el condado de Spotsylvania
- Gastan la mitad o más de su ingreso 25%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 27%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Spotsylvania 52%
- Virginia 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Spotsylvania
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Spotsylvania: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 15
- con ayuda de HUD
- 4
1,606 viviendas en total; 1,604 de bajos ingresos, según HUD.
- Greens of Salem Run Crédito fiscal (LIHTC) 5600 Salem Run Blvd, Fredericksburg 22407 200 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 104 · 3 rec.: 78 · 4 rec.: 18 · En servicio desde 1998 · Para familias
- Orchard Ridge at Jackson Village Crédito fiscal (LIHTC) 9401 Jefferson Davis Hwy, Fredericksburg 22407 169 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 38 · 2 rec.: 124 · 3 rec.: 7 · En servicio desde 2018 · Para familias
- Salem Run I Crédito fiscal (LIHTC) 5715 Castlebridge Rd, Fredericksburg 22407 160 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 160 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Timber Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 3632 Timber Ridge Dr, Fredericksburg 22408 147 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 84 · 3 rec.: 63 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Salem Run II Crédito fiscal (LIHTC) 5715 Castlebridge Rd, Fredericksburg 22407 108 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 54 · 3 rec.: 54 · En servicio desde 1998 · Para familias
- New Post Crédito fiscal (LIHTC) 1801 Nottingham Drive, Fredericksburg 22408 102 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2018 · Para familias
- Meadows at Salem Run Seniors Crédito fiscal (LIHTC) 5713 Castlebridge Rd, Fredericksburg 22407 100 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1997 · Para personas mayores
- Kings Crest Crédito fiscal (LIHTC) 11500 Kings Crest Ct, Fredericksburg 22407 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Windover Villas Crédito fiscal (LIHTC) 10710 White Oak Ct, Fredericksburg 22407 90 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 45 · 4 rec.: 45 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Meadows at Salem Run II Crédito fiscal (LIHTC) 5711 Castlebridge Rd, Fredericksburg 22407 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 57 · 2 rec.: 23 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores
- Orchard Ridge at Jackson Village II Crédito fiscal (LIHTC) 9401 Jefferson Davis Hwy, Fredericksburg 22407 76 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 55 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 2019 · Para familias
- Overlook Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 4710 Overview Dr, Fredericksburg 22408 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Enoch George Manor Crédito fiscal (LIHTC) 10231 Brittany Commons Blvd, Spotsylvania 22553 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · 2 rec.: 26 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
- Pines Crédito fiscal (LIHTC) 8921 Crismond Ln, Spotsylvania 22551 46 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2005 · Para familias
- Courthouse Green Crédito fiscal (LIHTC) 8132 Pool Dr, Spotsylvania 22551 40 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para familias
- Asbury Manor Ayuda de HUD 10235 Brittany Commons Blvd, Spotsylvania 22553 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 710-1905
- Churchill Drive Group Home Ayuda de HUD 900 Churchill Dr, Fredericksburg 22407 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (540) 894-4935
- Stonewall Estates Group Home Ayuda de HUD 601 Halleck St, Fredericksburg 22407 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (540) 785-9626
- Piedmont Drive Group Home Ayuda de HUD 11430 Piedmont Dr, Fredericksburg 22407 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (540) 940-2306
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Spotsylvania
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Spotsylvania; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $34,900 | $58,150 | $74,800 |
| 2 personas | $39,900 | $66,450 | $85,450 |
| 3 personas | $44,900 | $74,750 | $96,150 |
| 4 personas | $49,850 | $83,050 | $106,800 |
| 5 personas | $53,850 | $89,700 | $115,350 |
| 6 personas | $57,850 | $96,350 | $123,900 |
| 7 personas | $61,850 | $103,000 | $132,450 |
| 8 personas | $65,850 | $109,650 | $141,000 |
Ingreso medio de la zona: $166,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,900 – $2,322
- 1 recámara $1,984 – $2,424
- 2 recámaras $2,194 – $2,682
- 3 recámaras $2,796 – $3,418
- 4 recámaras $3,292 – $4,024
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Spotsylvania. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Virginia
Lo que dice la ley de Virginia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Va. Code §55.1-1226(A)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Va. Code §55.1-1226(A)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Va. Code §55.1-1245(F)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Va. Code §55.1-1253(A)
- Solo una orden de la corte puede sacarteVa. Code §55.1-1252
- Protección contra represaliasVa. Code §55.1-1258(A)
- Reparar y descontarlo de la rentaVa. Code §55.1-1244.1(C)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Spotsylvania
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Prince William County Virginia Cooperative Extension
15941 Donald Curtis Dr, Woodbridge · a 35 millas · Español
También atiende en lengua de señas americana (ASL).
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
-
Skyline Community Action Partnership, Inc.
532 S Main St, Madison · a 35 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 6 más
-
Skyline Community Action Program, Incorporated
532 S Main St, Madison · a 35 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Spotsylvania. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Virginia, la cuenta promedio de una casa fue de $149 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$4,876
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $2,438
- Depósito de seguridad
- $2,438
- Total
- $4,876
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Spotsylvania?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $2,111; 1 recámara: $2,204; 2 recámaras: $2,438; 3 recámaras: $3,107; 4 recámaras: $3,658. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Spotsylvania?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($2,438) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $46.88 por hora a tiempo completo, o $97,520 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Spotsylvania?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $83,050 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Spotsylvania?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $2,194 y $2,682 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Spotsylvania?
Para 2 recámaras van de $1,680 en el 22551 a $2,240 en el 22553. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Spotsylvania?
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Spotsylvania: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Spotsylvania?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Spotsylvania, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).