Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Loudoun , Virginia
El condado de Loudoun tiene una renta justa de HUD de $2,438 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $2,386 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $46.88 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $2,438
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 36% más que en Virginia
- Renta típica
- $2,386
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 51% más que en Virginia
- Salario necesario
- $46.88
- por hora, 2 recámaras
- O $97,520 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 44%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 9% menos que en Virginia
Solo aquí
Rentar en el condado de Loudoun: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Loudoun tiene la renta típica más alta de los 133 condados de Virginia: $2,386.
-
El condado de Loudoun tiene el ingreso típico de un hogar más alto de los 133 condados de Virginia: $181,765.
-
El condado de Loudoun tiene la renta típica más cara de su zona: $2,386, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Fairfax ($2,276).
-
1% de los hogares en el condado de Loudoun no tienen internet en casa, frente a 7% en Virginia.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Loudoun. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Loudoun era de $2,826 al mes en septiembre de 2026: 1.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $2,111 | $40.60 | $84,440 |
| 1 recámara | $2,204 | $42.38 | $88,160 |
| 2 recámaras | $2,438 | $46.88 | $97,520 |
| 3 recámaras | $3,107 | $59.75 | $124,280 |
| 4 recámaras | $3,658 | $70.35 | $146,320 |
Zona de HUD: Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el condado de Loudoun (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,900 en el 20184 a $3,360 en el 20152. 14 códigos postales pasan la renta justa del condado ($2,438).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 20105 | $2,840 | $2,970 | $3,280 | $4,180 | $4,920 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20117 | $1,650 | $1,730 | $1,910 | $2,430 | $2,870 |
| 20129 | $2,390 | $2,500 | $2,760 | $3,520 | $4,140 |
| 20132 | $2,260 | $2,360 | $2,610 | $3,330 | $3,920 |
| 20141 | $1,840 | $1,920 | $2,140 | $2,740 | $3,230 |
| 20147 | $2,440 | $2,550 | $2,820 | $3,590 | $4,230 |
| 20148 | $2,750 | $2,870 | $3,170 | $4,040 | $4,760 |
| 20152 | $2,910 | $3,040 | $3,360 | $4,280 | $5,040 |
| 20158 | $2,220 | $2,310 | $2,560 | $3,260 | $3,840 |
| 20164 | $2,300 | $2,400 | $2,650 | $3,380 | $3,980 |
| 20165 | $2,480 | $2,590 | $2,860 | $3,640 | $4,290 |
| 20166 | $2,380 | $2,490 | $2,750 | $3,500 | $4,130 |
| 20175 | $2,140 | $2,230 | $2,470 | $3,150 | $3,710 |
| 20176 | $2,170 | $2,270 | $2,510 | $3,200 | $3,770 |
| 20180 | $2,170 | $2,260 | $2,500 | $3,190 | $3,750 |
| 20184 | $1,650 | $1,720 | $1,900 | $2,420 | $2,850 |
| 20197 | $2,190 | $2,290 | $2,530 | $3,230 | $3,800 |
- 20105 $3,280$4,180
- 20117 $1,910$2,430
- 20129 $2,760$3,520
- 20132 $2,610$3,330
- 20141 $2,140$2,740
- 20147 $2,820$3,590
- 20148 $3,170$4,040
- 20152 $3,360$4,280
- 20158 $2,560$3,260
- 20164 $2,650$3,380
- 20165 $2,860$3,640
- 20166 $2,750$3,500
- 20175 $2,470$3,150
- 20176 $2,510$3,200
- 20180 $2,500$3,190
- 20184 $1,900$2,420
- 20197 $2,530$3,230
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Loudoun, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
44%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
31,590 hogares rentan en el condado de Loudoun
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 56%
Comparado con el estado y el país
- Loudoun 44%
- Virginia 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Loudoun
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Loudoun: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 27
- con ayuda de HUD
- 2
3,268 viviendas en total; 3,266 de bajos ingresos, según HUD.
- Fields at Cascades Crédito fiscal (LIHTC) 21260 Huntington Sq, Sterling 20166 320 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 240 · 3 rec.: 80 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Mayfair Commons Crédito fiscal (LIHTC) 75 Plaza St NE, Leesburg 20176 248 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 124 · 3 rec.: 124 · En servicio desde 2000
- Woods at Brambleton Crédito fiscal (LIHTC) 23601 Willshaw Sq, Brambleton 20148 202 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 7 · 1 rec.: 58 · 2 rec.: 135 · 3 rec.: 7 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Ashburn Meadows I Crédito fiscal (LIHTC) 44386 Tillman Ter, Ashburn 20147 176 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 144 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Abbey at South Riding I Crédito fiscal (LIHTC) 43001 Thoroughgood Dr, South Riding 20152 168 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 84 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Grove at Flynn's Crossing Crédito fiscal (LIHTC) 21892 Blossom Hill Ter, Ashburn 20147 168 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 126 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Ashburn Meadows II Crédito fiscal (LIHTC) 44411 Whitford Sq, Ashburn 20147 160 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 130 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Fields of Leesburg I Crédito fiscal (LIHTC) 75 Plaza St NE, Leesburg 20176 156 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 126 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Potomac Station Crédito fiscal (LIHTC) 654A Fort Evans Rd NE, Leesburg 20176 152 viviendas, 150 de bajos ingresos · En servicio desde 2002 · Para familias
- Cascades Village Crédito fiscal (LIHTC) 46565 Harry Byrd Hwy, Sterling 20164 150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 123 · 2 rec.: 27 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Evans Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 428 Evans Ridge Ter NE, Leesburg 20176 150 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 90 · 3 rec.: 60 · En servicio desde 1996 · Para familias
- Wingler House I Crédito fiscal (LIHTC) 20900 Runnymeade Ter, Ashburn 20147 132 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1998 · Para personas mayores
- Wingler House II Crédito fiscal (LIHTC) 20903 Runnymeade Ter, Ashburn 20147 132 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 92 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Stone Springs Crédito fiscal (LIHTC) 42225 Glascock Field Dr, Dulles 20166 128 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 84 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2019 · Para familias
- Fields of Sterling Crédito fiscal (LIHTC) 46910 Shady Point Sq, Sterling 20164 102 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Madison House Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 25 Monroe St SE, Leesburg 20175 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 94 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores · (703) 777-5510
- Shreveport Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 42597 Prescott Green Sq, Brambleton 20148 98 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Heronview Crédito fiscal (LIHTC) 21391 Pacific Boulevard, Sterling 20166 96 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 58 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2018 · Para familias
- William Watters House Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 22365 Enterprise St, Sterling 20164 91 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 67 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores · (703) 406-0611
- Main Street Commons Crédito fiscal (LIHTC) 119 N 16th St, Purcellville 20132 90 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Maple Avenue Crédito fiscal (LIHTC) 650 Dominion Ter, Purcellville 20132 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Birchwood at Brambleton I Crédito fiscal (LIHTC) Cransford Drive at Strickland Drive, Ashburn 20148 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 26 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
- Purcellville East Crédito fiscal (LIHTC) 114 N 16th St, Purcellville 20132 46 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Birchwood at Brambleton II Crédito fiscal (LIHTC) Cransford Drive at Strickland Drive, Ashburn 20148 27 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2019 · Para familias
- Fields of Ashburn II Crédito fiscal (LIHTC) 43848 Dodge Ter, Ashburn 20147 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Levis Hill House Crédito fiscal (LIHTC) 1000 W Washington St, Middleburg 20117 20 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
- Llewellyn Village Crédito fiscal (LIHTC) 300 Windy Hill Rd, Middleburg 20117 16 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011 · Para familias
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Loudoun
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Loudoun. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $34,900 | $58,150 | $74,800 |
| 2 personas | $39,900 | $66,450 | $85,450 |
| 3 personas | $44,900 | $74,750 | $96,150 |
| 4 personas | $49,850 | $83,050 | $106,800 |
| 5 personas | $53,850 | $89,700 | $115,350 |
| 6 personas | $57,850 | $96,350 | $123,900 |
| 7 personas | $61,850 | $103,000 | $132,450 |
| 8 personas | $65,850 | $109,650 | $141,000 |
Ingreso medio de la zona: $166,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,900 – $2,322
- 1 recámara $1,984 – $2,424
- 2 recámaras $2,194 – $2,682
- 3 recámaras $2,796 – $3,418
- 4 recámaras $3,292 – $4,024
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Loudoun County DHCD Vales de Sección 8 · 821 vales (703) 737-8323 Loudoun County DHCD: hcv@loudoun.gov
Autoridades de vivienda en Virginia Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Virginia
Lo que dice la ley de Virginia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Va. Code §55.1-1226(A)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Va. Code §55.1-1226(A)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Va. Code §55.1-1245(F)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Va. Code §55.1-1253(A)
- Solo una orden de la corte puede sacarteVa. Code §55.1-1252
- Protección contra represaliasVa. Code §55.1-1258(A)
- Reparar y descontarlo de la rentaVa. Code §55.1-1244.1(C)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Loudoun
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Prince William County Virginia Cooperative Extension
8033 Ashton Ave Ste 105, Manassas · a 21 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
-
Korean Community Service Center of Greater Washington
7700 Little River Tpke Ste 406, Annandale · a 29 millas
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Loudoun. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Virginia, la cuenta promedio de una casa fue de $149 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$4,876
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $2,438
- Depósito de seguridad
- $2,438
- Total
- $4,876
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Loudoun?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $2,111; 1 recámara: $2,204; 2 recámaras: $2,438; 3 recámaras: $3,107; 4 recámaras: $3,658. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Loudoun?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($2,438) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $46.88 por hora a tiempo completo, o $97,520 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Loudoun?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $83,050 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Loudoun?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $2,194 y $2,682 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Loudoun?
Para 2 recámaras van de $1,900 en el 20184 a $3,360 en el 20152. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Loudoun?
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Loudoun: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Loudoun?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Loudoun, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).