Condado en Virginia Occidental

Condado de Monongalia , Virginia Occidental

El condado de Monongalia, en Virginia Occidental, tiene 107,163 habitantes: es el n.º 3 de 55 por población. El condado de Monongalia tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $267,700. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,143 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $21.98 por hora.

Precio típico de una casa

$267,700

+65% vs. Virginia Occidental −20% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Monongalia
- Virginia Occidental
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,143 al mes

+10% vs. Virginia Occidental −35% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Monongalia
- Virginia Occidental
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Monongalia
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.47% del valor al año

−11% vs. Virginia Occidental −50% vs. EE. UU.

$1,248 al año para el dueño típico
- Monongalia
- Virginia Occidental
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $263,546; 3.1% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $229,262 a $263,546.
Renta típica: $1,384 al mes; 3.5% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,101 a $1,384.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Monongalia hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,115, es decir, 39% del ingreso típico de un hogar en el condado de Monongalia. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $90,662 al año; el ingreso típico aquí es $65,346. Las casas aquí valen 65% más que el promedio de Virginia Occidental. Aquí 58% de los hogares viven en casa propia; en Virginia Occidental en general son 75%. El impuesto a la propiedad típico es de $1,248 al año (cerca de 0.47% del valor de la casa), más alto que en Virginia Occidental.

Rentar pesa más que en Virginia Occidental: 54% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 49% en el estado.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Monongalia

El condado de Monongalia tiene la tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 55 condados de Virginia Occidental: 58%.
El condado de Monongalia tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de los 55 condados de Virginia Occidental ($267,700).
El condado de Monongalia tiene la renta típica más cara de su zona: $987, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Marion ($932).
El condado de Monongalia tiene la casa típica más cara de su zona: $267,700, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Marion ($166,700).
El condado de Monongalia tiene la 3.ª renta típica más alta de los 55 condados de Virginia Occidental ($987).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Monongalia subieron 31% según el índice de FHFA, más despacio que en Virginia Occidental (40%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Monongalia

Qué casas hay en el condado de Monongalia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Monongalia y sus comparaciones
Medida	Condado de Monongalia	Virginia Occidental	Estados Unidos
Casa sola	50%	71%	61%
Casa adosada	8%	3%	6%
Edificio de 2 a 4	10%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	24%	8%	19%
Casa móvil	8%	14%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Aunque la casa sola es lo más común en el condado de Monongalia, pesa menos que en Virginia Occidental: 50% contra 71%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Monongalia y sus comparaciones
Medida	Condado de Monongalia	Virginia Occidental	Estados Unidos
Antes de 1960	22%	32%	26%
1960–1979	18%	24%	24%
1980–1999	24%	25%	25%
2000–2009	19%	12%	14%
2010 o después	16%	8%	11%

Las casas en el condado de Monongalia son más nuevas: el año típico de construcción es 1988; en Virginia Occidental, 1976.

Hay menos casas grandes en el condado de Monongalia que en Virginia Occidental: 57% tienen 3 recámaras o más, contra 65%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Monongalia y sus comparaciones
Medida	Condado de Monongalia
Menos de $100 mil	14%
$100 mil–$200 mil	18%
$200 mil–$300 mil	26%
$300 mil–$500 mil	30%
$500 mil–$750 mil	9%
$750 mil–$1 millón	2%
$1 millón o más	1%

Cerca de 89% de las casas con dueño en el condado de Monongalia valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($541,287).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Monongalia y sus comparaciones
Medida	Condado de Monongalia
Menos de $500	4%
$500–$999	48%
$1,000–$1,499	33%
$1,500–$1,999	10%
$2,000–$2,499	4%
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Cerca de 61% de las viviendas rentadas en el condado de Monongalia cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,143); el resto, más.

Con hipoteca

$1,557 al mes

Virginia Occidental: $1,255 al mes

Sin hipoteca

$430 al mes

Virginia Occidental: $398 al mes

Dueños con hipoteca

56%

Virginia Occidental: 46%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Monongalia es $1,557 al mes, más que en Virginia Occidental ($1,255); sin hipoteca, $430.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Monongalia y sus comparaciones
Medida	Condado de Monongalia	Virginia Occidental	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+31%	+36%	+53%
Renta típica	+18%	+20%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+25%	+28%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Monongalia subió 31%; en Virginia Occidental, subió 36%.

Las rentas en el condado de Monongalia subieron casi al mismo ritmo que en Virginia Occidental: 18% desde 2015–2019, contra 20%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Monongalia cambió +31% y la renta +18%, el ingreso típico de un hogar subió 25%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Monongalia y sus comparaciones
Medida	Condado de Monongalia	Virginia Occidental	Estados Unidos
Vacantes de renta	8.3%	6.7%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.6%	1.2%	0.9%
Más de una persona por cuarto	0.6%	1.3%	3.4%
Personas por hogar	2.26	2.37	2.53
Van solos en carro	71%	78%	69%
Comparten carro	8%	9%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	5%	3%	3%
Trabajan desde casa	13%	9%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La tasa de vacantes de renta en el condado de Monongalia es 8.3%, más alta que en Virginia Occidental (6.7%).

Casi como en Virginia Occidental, 0.6% de los hogares en el condado de Monongalia tienen más de una persona por cuarto.

Un hogar del condado de Monongalia tiene 2.26 personas en promedio, casi igual que en Virginia Occidental (2.37).

En el condado de Monongalia, 13% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en Virginia Occidental (9%).

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Monongalia?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $267,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $65,346 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $90,662 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Monongalia. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $9,370 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Monongalia es 0.5% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,115

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $262,851
Interés total: $378,181
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,521 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,525 al mes
Ajustado
de $1,525 a $1,960 al mes
Difícil
más de $1,960 al mes
Tu pago · 39%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Monongalia ($65,346 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,781
Impuesto a la propiedad	$105
Seguro de la casa	$112
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$118

Necesitas al menos $9,370 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Monongalia

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Monongalia

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Monongalia con Virginia Occidental y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Monongalia subieron 45% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Monongalia	Virginia Occidental	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+2.2%	+1.8%	+5.3%
2017	+5.3%	+2.9%	+11.0%
2018	+6.7%	+5.3%	+17.3%
2019	+10.5%	+7.5%	+22.2%
2020	+11.1%	+10.1%	+25.9%
2021	+18.8%	+18.8%	+40.5%
2022	+30.8%	+31.5%	+62.2%
2023	+32.7%	+39.8%	+71.5%
2024	+42.7%	+48.0%	+79.9%
2025	+45.3%	+54.1%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Monongalia, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Virginia Occidental	Estados Unidos
En 2025	+1.8%	+4.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+31%	+40%	+47%
10 años (2015–2025)	+45%	+54%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +2.2%
2017: +3.1%
2018: +1.3%
2019: +3.6%
2020: +0.6%
2021: +7.0%
2022: +10.1%
2023: +1.5%
2024: +7.5%
2025: +1.8%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Monongalia frente a Virginia Occidental y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Monongalia $267,700
Virginia Occidental $162,600
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Monongalia $987
Virginia Occidental $872
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Monongalia $65,346
Virginia Occidental $59,608
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Monongalia frente a Virginia Occidental y Estados Unidos
Dato	Aquí	Virginia Occidental	EE. UU.
Habitantes	107,163	1,778,373	334,922,499
Valor típico de una casa	$267,700	$162,600	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$65,346	$59,608	$80,734
Renta típica	$987	$872	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,143	$1,039	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$21.98	$19.98	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,248	$865	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.47%	0.53%	0.94%
Hogares dueños de su casa	58%	75%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	54%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Virginia Occidental muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Monongalia

Para una casa típica de $267,700, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Monongalia
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,115	$9,370	$262,851	7.18%	MIP de FHA · $118	$17,401	580
Convencional, 5% de enganche	$2,066	$13,385	$254,315	7.18%	PMI · $127	$21,416	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,667	$53,540	$214,160	7.18%	No lleva	$61,571	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,915	$40,155	$227,545	8.18%	No lleva	$48,186	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Monongalia: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Monongalia usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Monongalia, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Monongalia

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Monongalia, el dueño típico paga $1,248 al año: cerca de 0.47% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Virginia Occidental y menos que el promedio nacional.

Monongalia 0.47%
Virginia Occidental 0.53%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Virginia Occidental Exención homestead de $20,000 para dueños de 65 años o más o con discapacidad (Legislatura de West Virginia (Código de West Virginia))

Exenciones y plazos en Virginia Occidental

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Monongalia 1.8% de las casas (617) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 11% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Monongalia

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Monongalia, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Monongalia como relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Monongalia, FEMA espera pérdidas de $36.3 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $31.2 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $31.2 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $596,025 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $332,941 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $186,905 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $41,734 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Monongalia
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Monongalia está en la zona climática 5A del código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Morgantown, WV, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$29.62	$18.74 y $37.89
Plomeros y tuberos	$28.26	$17.12 y $40.34
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$23.06	$17.07 y $30.45
Carpinteros	$23.64	$17.51 y $33.99
Pintores de construcción y mantenimiento	$15.37	$12.16 y $26.80
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$17.98	$14.03 y $26.99

Según BLS, un electricista gana alrededor de $29.62 por hora en el área de Morgantown, WV; un plomero, alrededor de $28.26.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de techadores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Monongalia

La renta típica en el condado de Monongalia es de $987 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

54% de los hogares que rentan en el condado de Monongalia gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 29% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$876	$16.85	$35,040
1 recámara	$902	$17.35	$36,080
2 recámaras	$1,143	$21.98	$45,720
3 recámaras	$1,404	$27.00	$56,160
4 recámaras	$1,704	$32.77	$68,160

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Monongalia

Programas y consejería en el condado de Monongalia

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 2 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Virginia Occidental para el enganche

Low Down Home Loan
Préstamo del fondo estatal de Virginia Occidental de hasta $12,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 15 años y 2% de interés, solo con la hipoteca del Homeownership Program

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra West Virginia Housing Development Fund (WVHDF).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Virginia Occidental

Ayuda en español en el condado de Monongalia

Ninguna de las 2 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Monongalia. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

TF
The Fairmont-Morgantown Housing Authority

103 12th St, Fairmont · a 12 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 5 más
(304) 363-0860
HC
Homeownership Center, Inc.

2276 Randolph Ave, Elkins · a 46 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
(304) 636-9115

Ver todas las agencias en Virginia Occidental

Lugares

Ciudades en el condado de Monongalia

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Morgantown 30,236 hab. · $259,400

Ver las 3 ciudades del condado de Monongalia

Brookhaven $261,000
Cheat Lake $367,600
Morgantown $259,400

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Monongalia.

Condado de Marion

Valor típico

$166,700

−38%

Renta típica

$932

−6%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Marion
Condado de Taylor

Valor típico

$148,800

−44%

Renta típica

$835

−15%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Taylor
Condado de Preston

Valor típico

$162,800

−39%

Renta típica

$750

−24%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Preston
Condado de Harrison

Valor típico

$166,200

−38%

Renta típica

$879

−11%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Harrison
Condado de Wetzel

Valor típico

$107,900

−60%

Renta típica

$688

−30%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Wetzel
Condado de Barbour

Valor típico

$131,900

−51%

Renta típica

$803

−19%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Barbour

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 29% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 42% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 1 programa de ayuda para el pago inicial en Virginia Occidental en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Monongalia en 2026?

El condado de Monongalia tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Monongalia?

El condado de Monongalia tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Monongalia?

El valor típico de una casa en el condado de Monongalia es de $267,700 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Virginia Occidental es de $162,600.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Monongalia?

El condado de Monongalia tiene una renta típica de $987 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,143 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Monongalia?

Unos $21.98 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $45,720 al año, para que la renta justa de $1,143 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Monongalia , Virginia Occidental

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Monongalia hoy?

Lo que distingue al condado de Monongalia

La vivienda en el condado de Monongalia

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Monongalia?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Monongalia frente a Virginia Occidental y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Monongalia

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Monongalia

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Monongalia

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

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Condados cercanos

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¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Monongalia en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Monongalia?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Monongalia?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Monongalia?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Monongalia?