Rentar en Virginia Occidental
Tus derechos como inquilino en Virginia Occidental
En West Virginia, un contrato de mes a mes se puede terminar con un aviso de un periodo completo de renta (un mes) antes del fin de cualquier periodo. Un contrato de año a año se termina con un aviso por escrito al menos tres meses antes del fin del año. Estas reglas no aplican si un acuerdo especial fija otro plazo o dice que no hace falta aviso, ni a un contrato que termina en una fecha fija.
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Virginia Occidental, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
En West Virginia, un contrato de mes a mes se puede terminar con un aviso de un periodo completo de renta (un mes) antes del fin de cualquier periodo. Un contrato de año a año se termina con un aviso por escrito al menos tres meses antes del fin del año. Estas reglas no aplican si un acuerdo especial fija otro plazo o dice que no hace falta aviso, ni a un contrato que termina en una fecha fija.
Lo que dice la ley · W. Va. Code §37-6-5
“A tenancy from year to year may be terminated by either party giving notice in writing to the other, at least three months prior to the end of any year, of his intention to terminate the same. A periodic tenancy, in which the period is less than one year, may be terminated by like notice, or by notice for one full period before the end of any period. When such notice is to the tenant, it may be served upon him or upon anyone holding under him the leased premises, or any part thereof. When it is by the tenant, it may be served upon anyone who at the time owns the premises in whole or in part, or the agent of such owner, or according to the common law. This section shall not apply where, by special agreement, some other period of notice is fixed, or no notice is to be given; nor shall notice be necessary from or to a tenant whose term is to end at a certain time.”
Fuente: Legislatura de West Virginia – Código de West Virginia (W. Va. Code §37-6-5) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Desalojo
Así funciona un desalojo en Virginia Occidental
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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El dueño presenta una petición de desalojo en la corte
Lo que dice la ley · W. Va. Code §55-3A-1(a)
“A person desiring to remove a tenant from residential rental property may apply for relief to the magistrate court or the circuit court of the county in which the property is located, by verified petition”
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La corte fija la audiencia
5 a 10 días judiciales
Lo que dice la ley · W. Va. Code §55-3A-1(b)
“Upon filing the petition, the court shall schedule a hearing, which may not be less than five nor more than 10 judicial days following the filing of the petition.”
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Entrega del aviso de la audiencia al inquilino
Lo que dice la ley · W. Va. Code §55-3A-1(c)
“Immediately upon being apprised of the time and place for hearing the petitioner shall cause a notice of the hearing to be served upon the tenant in accordance with the provisions of Rule 4 of the West Virginia Rules of Civil Procedure or by certified mail, return receipt requested.”
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Tu defensa por escrito (respuesta)
hasta 5 días
Lo que dice la ley · W. Va. Code §55-3A-1(c)
“The notice shall inform the tenant that any written defense to the petition may be filed and served upon the petitioner within five days of the receipt by the tenant of the notice.”
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Audiencia en la corte
Lo que dice la ley · W. Va. Code §55-3A-3(a)
“If at the time of the hearing there has been no appearance, answer or other responsive pleading filed by the tenant, the court shall make and enter an order granting immediate possession of the property to the landlord.”
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Orden de posesión (fallo)
Lo que dice la ley · W. Va. Code §55-3A-3(e)
“At the conclusion of a hearing held under the provisions of subsection (b) or (c) of this section, if the court finds that the tenant is in wrongful occupation of the rental property, the court shall make and enter an order granting immediate possession of the property to the landlord.”
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Apelación a la corte de circuito
hasta 20 días
Lo que dice la ley · W. Va. Code §50-5-12(a)
“Any person may appeal the judgment of a magistrate court to the circuit court as a matter of right by requesting such appeal not later than twenty days after such judgment is rendered or not later than twenty days after a decision is rendered upon a motion to set aside such judgment.”
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El sheriff saca al inquilino si no se ha ido
Lo que dice la ley · W. Va. Code §55-3A-3(f)
“The order shall further provide that if the tenant continues to wrongfully occupy the property beyond such time, the sheriff shall forthwith remove the tenant, taking precautions to guard against damage to the property of the landlord and the tenant.”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda
En West Virginia está prohibida la discriminación en la vivienda por raza, religión, color, origen nacional, ascendencia, sexo, ceguera, discapacidad o situación familiar (familial status). Para reportar un caso, puedes llamar, escribir o ir a la oficina de la Comisión de Derechos Humanos de West Virginia. La queja se presenta dentro de los 365 días desde la fecha más reciente de discriminación.
Comisión de Derechos Humanos de West Virginia (Oficina del Inspector General)- Poder Judicial de West Virginia – Formularios de la corte de magistrados (desalojo)courtswv.gov
- Legal Aid of West Virginialegalaidwv.org
- West Virginia Free Legal Answers (preguntas legales en línea, gratis)wv.freelegalanswers.org
- Tuesday Legal Connect – línea gratis del Colegio de Abogados de West Virginia (martes)wvbar.org
- Servicio de referencia de abogados del Colegio de Abogados de West Virginiawvlawyerreferral.org
- Lista de organizaciones reconocidas y representantes acreditados (EOIR, DOJ)justice.gov
Preguntas frecuentes
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Virginia Occidental?
En West Virginia, un contrato de mes a mes se puede terminar con un aviso de un periodo completo de renta (un mes) antes del fin de cualquier periodo. Un contrato de año a año se termina con un aviso por escrito al menos tres meses antes del fin del año. Estas reglas no aplican si un acuerdo especial fija otro plazo o dice que no hace falta aviso, ni a un contrato que termina en una fecha fija. (W. Va. Code §37-6-5)
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Virginia Occidental no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
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