Comprar casa
Datos de noviembre de 2026
Comprar casa en Virginia Occidental
Una casa típica en Virginia Occidental vale $162,600 (Promedio 2020–2024). El límite FHA para una unidad es $541,287–$1,249,125 según el condado. Aquí tienes el enganche mínimo que pide cada tipo de préstamo a ese precio, el límite de cada condado y los programas de ayuda del estado.
Las cifras clave en Virginia Occidental
- Casa típica
- $162,600
- valor mediano, Promedio 2020–2024
- 51% menos que en EE. UU.
- Límite FHA
- $541,287–$1,249,125
- una unidad, según el condado
- En 1 de los 55 condados, el límite supera el mínimo nacional ($541,287).
- Límite conforme
- $832,750
- hasta $1,249,125 en zonas de costo alto
- Por encima de este monto, el préstamo es «jumbo».
- Enganche FHA mínimo
- $5,691
- 3.5% de una casa de $162,600
- VA y USDA no piden enganche si calificas.
Enganche (pago inicial)
Cuánto enganche pide cada préstamo
Para una casa de $162,600, el valor típico en Virginia Occidental. El enganche mínimo es la regla de cada programa. El pago mensual es un ejemplo de capital e interés a 30 años con la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026): no incluye impuestos, seguro ni seguro hipotecario.
Tu precio, tu tasa y tu enganche serán otros: usa la calculadora con tus números. Los costos de cierre van aparte.
-
FHA Regla del programa
Enganche mínimo3.5%
En dinero$5,691
Pago al mes$1,063
Con puntaje de crédito de 580 o más. Lleva seguro hipotecario (MIP) por adelantado y cada mes.
HUD Handbook 4000.1 (Update 18), II.A.2.a.iv — Minimum Required Investment · Vigente desde el 14 de septiembre de 2016
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Convencional Regla del programa
Enganche mínimo3%
En dinero$4,878
Pago al mes$1,068
El 3% es la opción estándar más baja. Con menos del 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI) hasta tener más capital.
Fannie Mae Selling Guide B5-6-01 — HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility · Vigente desde el 1 de enero de 2024
-
VA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,102
Para veteranos, militares y algunos cónyuges. Sin enganche mientras el precio no supere el avalúo; cobra una cuota de financiamiento única.
VA: Purchase loan — benefits · Vigente desde el 1 de enero de 2020
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USDA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,102
Solo casas en zonas rurales elegibles y hogares dentro del límite de ingreso de USDA. Financia el precio completo.
7 CFR §3555.103 — Maximum loan amount (Guaranteed Rural Housing Program) · Vigente desde el 9 de diciembre de 2013
-
Los préstamos con ITIN no siguen una regla federal: cada prestamista fija su enganche y su tasa, y suelen pedir más. El 15% es un ejemplo.
Límites de préstamo
Límite FHA y conforme en cada condado
FHA fija el límite por área: 1 de los 55 condados de Virginia Occidental son de costo alto y superan el mínimo nacional ($541,287). El límite conforme es el máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac; por encima, el préstamo es «jumbo».
| Condado de Jefferson | $1,249,125 | $1,249,125 | $350,800 | Costo alto |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Monongalia | $541,287 | $832,750 | $267,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Berkeley | $541,287 | $832,750 | $266,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Morgan | $541,287 | $832,750 | $240,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Putnam | $541,287 | $832,750 | $223,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Hampshire | $541,287 | $832,750 | $219,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Pendleton | $541,287 | $832,750 | $183,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Mineral | $541,287 | $832,750 | $180,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Grant | $541,287 | $832,750 | $175,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Upshur | $541,287 | $832,750 | $170,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Marion | $541,287 | $832,750 | $166,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Hardy | $541,287 | $832,750 | $166,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Harrison | $541,287 | $832,750 | $166,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Ohio | $541,287 | $832,750 | $166,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Cabell | $541,287 | $832,750 | $164,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Preston | $541,287 | $832,750 | $162,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Doddridge | $541,287 | $832,750 | $160,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Wood | $541,287 | $832,750 | $158,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Jackson | $541,287 | $832,750 | $157,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Monroe | $541,287 | $832,750 | $156,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Tucker | $541,287 | $832,750 | $154,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Pocahontas | $541,287 | $832,750 | $152,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Lewis | $541,287 | $832,750 | $151,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Pleasants | $541,287 | $832,750 | $151,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Raleigh | $541,287 | $832,750 | $150,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Marshall | $541,287 | $832,750 | $149,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Greenbrier | $541,287 | $832,750 | $149,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Taylor | $541,287 | $832,750 | $148,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Kanawha | $541,287 | $832,750 | $147,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Randolph | $541,287 | $832,750 | $144,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Brooke | $541,287 | $832,750 | $141,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Summers | $541,287 | $832,750 | $140,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Barbour | $541,287 | $832,750 | $131,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Hancock | $541,287 | $832,750 | $130,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Wayne | $541,287 | $832,750 | $127,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Roane | $541,287 | $832,750 | $122,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Mercer | $541,287 | $832,750 | $121,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Nicholas | $541,287 | $832,750 | $121,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Tyler | $541,287 | $832,750 | $121,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Mason | $541,287 | $832,750 | $120,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Braxton | $541,287 | $832,750 | $117,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Ritchie | $541,287 | $832,750 | $115,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Wirt | $541,287 | $832,750 | $115,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Clay | $541,287 | $832,750 | $109,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Wetzel | $541,287 | $832,750 | $107,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Fayette | $541,287 | $832,750 | $105,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Lincoln | $541,287 | $832,750 | $105,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Logan | $541,287 | $832,750 | $103,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Calhoun | $541,287 | $832,750 | $100,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Boone | $541,287 | $832,750 | $93,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Mingo | $541,287 | $832,750 | $90,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Gilmer | $541,287 | $832,750 | $83,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Wyoming | $541,287 | $832,750 | $82,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Webster | $541,287 | $832,750 | $76,100 | Mínimo nacional |
| Condado de McDowell | $541,287 | $832,750 | $50,000 | Mínimo nacional |
- Jefferson $1,249,125$1,249,125
- Monongalia $541,287$832,750
- Berkeley $541,287$832,750
- Morgan $541,287$832,750
- Putnam $541,287$832,750
- Hampshire $541,287$832,750
- Pendleton $541,287$832,750
- Mineral $541,287$832,750
- Grant $541,287$832,750
- Upshur $541,287$832,750
- Marion $541,287$832,750
- Hardy $541,287$832,750
- Harrison $541,287$832,750
- Ohio $541,287$832,750
- Cabell $541,287$832,750
- Preston $541,287$832,750
- Doddridge $541,287$832,750
- Wood $541,287$832,750
- Jackson $541,287$832,750
- Monroe $541,287$832,750
- Tucker $541,287$832,750
- Pocahontas $541,287$832,750
- Lewis $541,287$832,750
- Pleasants $541,287$832,750
- Raleigh $541,287$832,750
- Marshall $541,287$832,750
- Greenbrier $541,287$832,750
- Taylor $541,287$832,750
- Kanawha $541,287$832,750
- Randolph $541,287$832,750
- Brooke $541,287$832,750
- Summers $541,287$832,750
- Barbour $541,287$832,750
- Hancock $541,287$832,750
- Wayne $541,287$832,750
- Roane $541,287$832,750
- Mercer $541,287$832,750
- Nicholas $541,287$832,750
- Tyler $541,287$832,750
- Mason $541,287$832,750
- Braxton $541,287$832,750
- Ritchie $541,287$832,750
- Wirt $541,287$832,750
- Clay $541,287$832,750
- Wetzel $541,287$832,750
- Fayette $541,287$832,750
- Lincoln $541,287$832,750
- Logan $541,287$832,750
- Calhoun $541,287$832,750
- Boone $541,287$832,750
- Mingo $541,287$832,750
- Gilmer $541,287$832,750
- Wyoming $541,287$832,750
- Webster $541,287$832,750
- McDowell $541,287$832,750
Una unidad. Para casas de 2 a 4 unidades, cada página de condado tiene la tabla completa. Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)
Ayuda para el enganche
Programas de Virginia Occidental para comprar
1 programa verificado que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Con el texto de su fuente y la fecha en que lo revisamos.
Algunas ayudas son subsidios que no se devuelven; otras son un segundo préstamo que se perdona con los años o que se paga al vender. La etiqueta de cada programa dice de qué tipo es.
Ver todos los programas-
Low Down Home Loan
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Préstamo del fondo estatal de Virginia Occidental de hasta $12,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 15 años y 2% de interés, solo con la hipoteca del Homeownership Program
- Con pagos
Lo que publica el estado
Reglas de Virginia Occidental que cambian la cuenta
Exenciones que bajan el impuesto a la propiedad e impuestos que se pagan al registrar la escritura, resumidos de la página oficial que cada uno cita.
Impuesto a la propiedad en Virginia OccidentalExenciones y topes
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Exención homestead de $20,000 para dueños de 65 años o más o con discapacidad
Si tienes 65 años o más, o tienes una certificación de discapacidad permanente y total, los primeros $20,000 del valor tasado de tu casa quedan exentos del impuesto a la propiedad. La casa tiene que ser tuya y usarse solo como tu vivienda. La ley pide haber sido residente de West Virginia durante los dos años calendario seguidos antes del año del impuesto. Si recibes una exención parecida en otro estado, no calificas.
W. Va. Code §11-6B-3(a) · Legislatura de West Virginia (Código de West Virginia) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Crédito de impuestos para personas mayores de bajos ingresos (Senior Citizens' Tax Credit)
Si tienes ingresos bajos y recibes la exención homestead de $20,000, puedes recibir un crédito reembolsable igual al impuesto a la propiedad que pagaste sobre, como máximo, los primeros $20,000 del valor tasado gravable de tu casa. "Ingresos bajos" quiere decir un ingreso bruto ajustado federal de 150 por ciento o menos de la guía federal de pobreza, según cuántas personas de la familia viven en la casa; el gobierno federal fija esa guía cada año. El crédito se pide con un reclamo de reembolso dentro de los tres años después de la fecha límite de la declaración del impuesto estatal sobre la renta. No aplica si tienes que pagar el impuesto mínimo alternativo federal (AMT), y no se reembolsa si es menor de $10.
W. Va. Code §11-21-21(a)(2)-(4), (b)(1) · Legislatura de West Virginia (Código de West Virginia) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Al registrar la compra
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Impuesto al traspaso de bienes raíces (excise tax)
Al registrar la escritura se paga un impuesto de $1.10 por cada $500 del valor (o fracción). Lo fija la ley estatal; desde el 1 de julio de 2025, ese dinero se queda en el condado donde se cobra. Además, hay un impuesto adicional del condado de 55 centavos por cada $500, que el condado puede subir hasta $1.65 por cada $500. También se cobra un cargo de $20 en cada traspaso de bienes raíces con pago (por ejemplo, una venta). La ley hace responsable al vendedor; si el comprador acepta la escritura sin que se haya pagado el impuesto, lo paga el comprador.
W. Va. Code §11-22-2(a), (b) · Legislatura de West Virginia (Código de West Virginia) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Tus siguientes pasos
Cómo seguir en Virginia Occidental
Lo que puedes hacer hoy, gratis y sin dar datos personales. Ve en orden: primero tus números, después la ayuda.
- Haz la cuenta con tus números
La calculadora de Virginia Occidental ya trae el valor típico, la tasa promedio y el impuesto del estado.
- Revisa si calificas para ayuda
Cada programa dice qué da, quién califica y cuándo lo revisamos.
- Habla gratis con un consejero
8 agencias aprobadas por HUD te ayudan a preparar tu compra; 3 dicen atender en español.
- Sigue los pasos para comprar casa
Del presupuesto a las llaves, en orden y en español.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para una casa típica en Virginia Occidental?
Para una casa de $162,600 (valor típico, Promedio 2020–2024), el mínimo FHA (3.5%) es $5,691 y el mínimo convencional (3%) es $4,878. VA y USDA no piden enganche si calificas. Los programas estatales pueden cubrir una parte.
¿Hay condados de costo alto en Virginia Occidental?
Sí. En Datos de 2026, 1 de los 55 condados de Virginia Occidental tienen un límite FHA por encima del mínimo nacional ($541,287); el más alto es el de Condado de Jefferson ($1,249,125).
¿Cuál es el límite conforme en Virginia Occidental?
En Datos de 2026, el límite conforme para una unidad va de $832,750 a $1,249,125 según el condado de Virginia Occidental: es el préstamo máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac. Por encima, el préstamo es «jumbo» y cada prestamista pone sus condiciones.
¿Cuánto seríal pago mensual de una casa típica en Virginia Occidental?
Con $162,600, el enganche mínimo FHA ($5,691) y la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026), el capital e interés a 30 años ronda $1,063 al mes. Faltan el impuesto, el seguro y el seguro hipotecario: la calculadora los suma.
¿Qué ayuda hay para el enganche en Virginia Occidental?
Hemos verificado 1 programa estatal en Virginia Occidental que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Cada uno muestra el texto de su fuente, quién califica y la fecha en que lo revisamos.