Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Berkeley , Virginia Occidental
El condado de Berkeley tiene una renta justa de HUD de $1,215 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,233 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $23.37 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,215
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 17% más que en Virginia Occidental
- Renta típica
- $1,233
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 41% más que en Virginia Occidental
- Salario necesario
- $23.37
- por hora, 2 recámaras
- O $48,600 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 48%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 2% menos que en Virginia Occidental
Solo aquí
Rentar en el condado de Berkeley: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Berkeley tiene la renta típica más alta de los 55 condados de Virginia Occidental: $1,233.
-
El condado de Berkeley tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de los 55 condados de Virginia Occidental ($80,815).
-
El condado de Berkeley tiene la renta típica más cara de su zona: $1,233, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Jefferson ($1,108).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Berkeley. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Berkeley era de $1,757 al mes en septiembre de 2026: 3.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $884 | $17.00 | $35,360 |
| 1 recámara | $949 | $18.25 | $37,960 |
| 2 recámaras | $1,215 | $23.37 | $48,600 |
| 3 recámaras | $1,682 | $32.35 | $67,280 |
| 4 recámaras | $1,913 | $36.79 | $76,520 |
Zona de HUD: Martinsburg, WV HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 12 códigos postales en el condado de Berkeley (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,110 en el 25401 a $1,510 en el 25405. 8 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,215).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 25401 | Martinsburg, WV | $770 | $880 | $1,110 | $1,540 | $1,760 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25403 | Martinsburg, WV | $950 | $1,020 | $1,310 | $1,810 | $2,060 |
| 25404 | Jefferson County, WV | $890 | $950 | $1,220 | $1,690 | $1,920 |
| 25404 | Martinsburg, WV | $890 | $950 | $1,220 | $1,690 | $1,920 |
| 25405 | Martinsburg, WV | $1,100 | $1,180 | $1,510 | $2,090 | $2,380 |
| 25413 | Martinsburg, WV | $950 | $1,020 | $1,310 | $1,810 | $2,060 |
| 25419 | Martinsburg, WV | $860 | $920 | $1,180 | $1,630 | $1,860 |
| 25420 | Martinsburg, WV | $970 | $1,060 | $1,340 | $1,810 | $2,150 |
| 25421 | Martinsburg, WV | $890 | $950 | $1,220 | $1,690 | $1,920 |
| 25427 | Martinsburg, WV | $880 | $970 | $1,210 | $1,650 | $1,930 |
| 25427 | Morgan County, WV | $880 | $970 | $1,210 | $1,650 | $1,930 |
| 25428 | Martinsburg, WV | $980 | $1,050 | $1,350 | $1,870 | $2,130 |
- 25401 · Martinsburg, WV $1,110$1,540
- 25403 · Martinsburg, WV $1,310$1,810
- 25404 · Jefferson County, WV $1,220$1,690
- 25404 · Martinsburg, WV $1,220$1,690
- 25405 · Martinsburg, WV $1,510$2,090
- 25413 · Martinsburg, WV $1,310$1,810
- 25419 · Martinsburg, WV $1,180$1,630
- 25420 · Martinsburg, WV $1,340$1,810
- 25421 · Martinsburg, WV $1,220$1,690
- 25427 · Martinsburg, WV $1,210$1,650
- 25427 · Morgan County, WV $1,210$1,650
- 25428 · Martinsburg, WV $1,350$1,870
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Berkeley, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia Occidental, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
48%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
12,241 hogares rentan en el condado de Berkeley
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 27%
- Gastan menos de 30% 52%
Comparado con el estado y el país
- Berkeley 48%
- Virginia Occidental 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Berkeley
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Berkeley: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 19
- con ayuda de HUD
- 7
- de vivienda pública
- 1
2,307 viviendas en total; 2,191 de bajos ingresos, según HUD.
- Martinsburg Housing Vivienda pública 300 Silver Ln, Martinsburg 25401 327 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Martinsburg · Pago promedio: $369 al mes · Espera promedio: 27 meses · (304) 263-8891
- WV Panhandle Portfolio Crédito fiscal (LIHTC) 45 Abbington Ct, Bunker Hill 25413 305 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 197 · 2 rec.: 108 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, familias
- Martin's Landing Apartment Homes and Timberleaf Estates Crédito fiscal (LIHTC) 2100 Martins Landing Cir, Martinsburg 25401 257 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 102 · 3 rec.: 101 · 4 rec.: 54 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Martins Landing Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 2101 Martins Landing Cir, Martinsburg 25401 164 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 82 · 3 rec.: 82 · En servicio desde 1997
- Cottages of Martinsburg Crédito fiscal (LIHTC) 17 Cottage Rd, Martinsburg 25404 120 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 60 · En servicio desde 1997
- Capital Heights Townhouses Ayuda de HUD 16 Boarman Pl, Martinsburg 25401 110 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (304) 263-1801
- Senior Towers Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 200 E Stephen St, Martinsburg 25401 94 viviendas, 93 de bajos ingresos · 1 rec.: 93 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores · (304) 263-0158
- Kings Daughters Court Ayuda de HUD 116 E King St, Martinsburg 25401 80 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (304) 263-3325
- Berkeley Square Apts Crédito fiscal (LIHTC) 154 Jennings Dr, Martinsburg 25404 64 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · En servicio desde 1999
- Polo Greene Town Homes Crédito fiscal (LIHTC) 10 Worthy Dr, Martinsburg 25401 64 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 1998
- Roberts Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 406 Roberts DR, Martinsburg 25404 64 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 21 · 2 rec.: 43 · En servicio desde 1998
- Baker Heights Apts Crédito fiscal (LIHTC) 85 Megan St, Kearneysville 25430 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2010 · Para personas mayores
- Timberleaf Estates Crédito fiscal (LIHTC) 203 Timberleaf Ln, Martinsburg 25401 54 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 54 · En servicio desde 1998
- Oak Tree Village Ayuda de HUD 318 Garden Drive, Martinsburg 25404 132 viviendas, 51 de bajos ingresos · Para familias · (304) 263-8854
- Washington Mews Crédito fiscal (LIHTC) 216 Forbes Dr, Martinsburg 25404 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 45 · 2 rec.: 5 · En servicio desde 1999
- Franklin Manor Ayuda de HUD 700 W Burke St, Martinsburg 25401 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (304) 263-2300
- Woodbury Corners Apts Crédito fiscal (LIHTC) 200 Woodbury Ave, Martinsburg 25404 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · En servicio desde 1992
- Joshua Gardens Apts Crédito fiscal (LIHTC) 214 Joshua Dr, Martinsburg 25404 46 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 30 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias
- Lindsey Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) 11 Advantage Dr, Martinsburg 25404 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 1992
- Martins Landing II Crédito fiscal (LIHTC) 2100 Martins Landing Cir, Martinsburg 25401 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 1997
- Marlowe Garden Apts Crédito fiscal (LIHTC) 65 Bowie Dr, Falling Waters 25419 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 1993
- Wesley Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 75 Jennings Dr, Martinsburg 25404 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · En servicio desde 1992
- Nar Roberts, Jr. Ayuda de HUD 91 Tavern Rd, Martinsburg 25401 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (304) 263-8954, ext. 137
- Hoffmaster Houses Ayuda de HUD 323 Lutz Ave, Martinsburg 25404 14 viviendas, 12 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (304) 263-8954
- High Street Crédito fiscal (LIHTC) 621 N High St, Martinsburg 25404 2 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 2 · En servicio desde 1995
- Baker Heights II Apts Crédito fiscal (LIHTC) 85 Megan St, Kearneysville 25430 32 viviendas
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Berkeley
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Berkeley. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,250 | $33,750 | $54,000 |
| 2 personas | $23,150 | $38,600 | $61,700 |
| 3 personas | $27,320 | $43,400 | $69,400 |
| 4 personas | $33,000 | $48,200 | $77,100 |
| 5 personas | $38,680 | $52,100 | $83,300 |
| 6 personas | $44,360 | $55,950 | $89,450 |
| 7 personas | $50,040 | $59,800 | $95,650 |
| 8 personas | $55,720 | $63,650 | $101,800 |
Ingreso medio de la zona: $96,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Martinsburg, WV HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $796 – $972
- 1 recámara $854 – $1,044
- 2 recámaras $1,094 – $1,337
- 3 recámaras $1,514 – $1,850
- 4 recámaras $1,722 – $2,104
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Martinsburg Vivienda pública y vales de Sección 8 · 348 vales · 327 viviendas públicas (304) 263-8891 Housing Authority of the City of Martinsburg: info@martinsburgha.org
Autoridades de vivienda en Virginia Occidental Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Virginia Occidental
Lo que dice la ley de Virginia Occidental sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Compara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Berkeley
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Berkeley. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Telamon Corporation - Martinsburg Branch
67 Aikens Ctr, Martinsburg · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Berkeley. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Virginia Occidental, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$2,430
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,215
- Depósito de seguridad
- $1,215
- Total
- $2,430
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Berkeley?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $884; 1 recámara: $949; 2 recámaras: $1,215; 3 recámaras: $1,682; 4 recámaras: $1,913. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Berkeley?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,215) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $23.37 por hora a tiempo completo, o $48,600 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Berkeley?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $48,200 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Berkeley?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,094 y $1,337 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Berkeley?
Para 2 recámaras van de $1,110 en el 25401 a $1,510 en el 25405. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Berkeley?
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Berkeley: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Berkeley?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Berkeley, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia Occidental, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).