Sección 8 · Condado de Berkeley
Datos de noviembre de 2026
¿Cuánto paga Sección 8 en el condado de Berkeley, Virginia Occidental?
HUD fija la renta justa de 2 recámaras en el condado de Berkeley en $1,215 al mes (Año fiscal 2027). Con esa cifra, tu autoridad de vivienda fija su estándar de pago, que por regla general va de $1,094 a $1,337. El vale paga hasta ese estándar, menos tu parte: por lo general, 30% de tu ingreso mensual ajustado.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,215
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 17% más que en Virginia Occidental
- Estándar de pago posible, 2 rec.
- $1,094 – $1,337
- de 90% a 110% de la renta justa
- Por código postal, 2 rec.
- $1,110 – $1,510
- de 10 códigos postales
- Vales de Sección 8
- 348
- de 1 autoridad con sede aquí
Solo aquí
Sección 8 en el condado de Berkeley: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Solo 2 de los 55 condados de Virginia Occidental tienen una renta justa de 2 recámaras más alta que el condado de Berkeley ($1,215 al mes).
-
Al lado, en el condado de Mineral, HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $944: 22% menos que en el condado de Berkeley ($1,215).
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Entre los 10 códigos postales en el condado de Berkeley, la renta justa por código postal de 2 recámaras va de $1,110 en el 25401 a $1,510 en el 25405: 36% más.
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Solo 5 de los 55 condados de Virginia Occidental tienen un límite de ingreso muy bajo (50%) más alto que el condado de Berkeley para una familia de 4 ($48,200 al año).
Fuentes: HUD (Año fiscal 2027); HUD (Año fiscal 2027); HUD (Año fiscal 2026).
Renta justa y estándar de pago
Lo que puede pagar el vale, por tamaño
Cada año HUD publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Berkeley. Tu autoridad de vivienda la usa para fijar su estándar de pago: lo más que el vale puede pagar por la renta y los servicios.
- La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. Fuente: 24 CFR §888.113
- Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
- Por encima de 110% es un estándar de excepción. Hasta 120%, la autoridad solo tiene que avisar a HUD que cumple ciertas condiciones. Fuente: 24 CFR §982.503(d)
| Tamaño | Renta justa al mes | Estándar de pago posible |
|---|---|---|
| Estudio | $884 | $796 – $972 |
| 1 recámara | $949 | $854 – $1,044 |
| 2 recámaras | $1,215 | $1,094 – $1,337 |
| 3 recámaras | $1,682 | $1,514 – $1,850 |
| 4 recámaras | $1,913 | $1,722 – $2,104 |
Zona de HUD: Martinsburg, WV HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de cada código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 10 códigos postales en el condado de Berkeley (Año fiscal 2027). Donde se usan, son la base del estándar de pago de tu vivienda.
Para 2 recámaras van de $1,110 en el 25401 a $1,510 en el 25405. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $999 a $1,221 en el 25401 y de $1,359 a $1,661 en el 25405.
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
Lo más bajo y lo más alto, por tamaño
- Estudio $770 – $1,100
- 1 recámara $880 – $1,180
- 2 recámaras $1,110 – $1,510
- 3 recámaras $1,540 – $2,090
- 4 recámaras $1,760 – $2,380
| Código postal | Estudio | 1 rec. | 2 rec. | 3 rec. | 4 rec. |
|---|---|---|---|---|---|
| 25401 | $770 | $880 | $1,110 | $1,540 | $1,760 |
| 25403 | $950 | $1,020 | $1,310 | $1,810 | $2,060 |
| 25404 | $890 | $950 | $1,220 | $1,690 | $1,920 |
| 25405 | $1,100 | $1,180 | $1,510 | $2,090 | $2,380 |
| 25413 | $950 | $1,020 | $1,310 | $1,810 | $2,060 |
| 25419 | $860 | $920 | $1,180 | $1,630 | $1,860 |
| 25420 | $970 | $1,060 | $1,340 | $1,810 | $2,150 |
| 25421 | $890 | $950 | $1,220 | $1,690 | $1,920 |
| 25427 | $880 | $970 | $1,210 | $1,650 | $1,930 |
| 25428 | $980 | $1,050 | $1,350 | $1,870 | $2,130 |
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Cómo se calcula
Lo que paga el vale y lo que pagas tú
La autoridad de vivienda le paga directo al dueño. Así se calcula, según las reglas de HUD:
-
El estándar de pago es lo más que paga el vale. La autoridad paga la cantidad menor entre el estándar de pago menos tu parte, o la renta con servicios menos tu parte. Fuente: 24 CFR §982.505(a), (b)
-
Tu parte (el pago total del inquilino) es la cantidad más alta entre 30% de tu ingreso mensual ajustado, 10% de tu ingreso mensual, la parte de una ayuda pública que sea para vivienda, o la renta mínima. Fuente: 24 CFR §5.628(a)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.305(a)(5), §982.508
Una familia de 4 que gana el límite de ingreso extremadamente bajo de HUD en el condado de Berkeley recibe $33,000 al año, unos $2,750 al mes. El 30% de ese ingreso es $825. Como el ingreso ajustado es igual o menor, su parte por lo general no pasaría de esa cifra. Si la autoridad fija el estándar de pago igual a la renta justa ($1,215) y la vivienda de 2 recámaras cuesta eso, el vale pagaría unos $390 o más.
- Renta, igual a la renta justa
- $1,215
- Parte de la familia, como mucho
- $825
- Pago del vale, por lo menos
- $390
Es solo un ejemplo. Tu autoridad calcula tu ingreso ajustado, el tamaño de vivienda que te toca y su propio estándar de pago. Fuentes: renta justa de HUD (Año fiscal 2027) y límites de ingreso de HUD (Año fiscal 2026).
Cómo solicitar
Dónde y cómo pedir el vale en el condado de Berkeley
1 autoridad de vivienda tiene sede en el condado de Berkeley. Así se solicita:
- Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
- Como hay mucha demanda, quizá tengas que anotarte en varias listas de espera. No tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
- Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Berkeley, para una familia de 4 ese límite es $48,200 al año (Año fiscal 2026). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
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Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Martinsburg Vivienda pública y vales de Sección 8 · 348 vales · 327 viviendas públicas (304) 263-8891 Housing Authority of the City of Martinsburg: info@martinsburgha.org
Autoridades de vivienda en Virginia Occidental Lista de autoridades de HUD Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto paga Sección 8 por 2 recámaras en el condado de Berkeley?
Depende del estándar de pago de tu autoridad y de tu ingreso. HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $1,215 (Año fiscal 2027), y el estándar de pago básico puede ir de $1,094 a $1,337. El vale paga hasta ese estándar menos tu parte.
¿Cuánto pago yo con el vale?
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado.
¿Cambia el estándar de pago según el código postal en el condado de Berkeley?
Para 2 recámaras van de $1,110 en el 25401 a $1,510 en el 25405. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $999 a $1,221 en el 25401 y de $1,359 a $1,661 en el 25405. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Dónde solicito la Sección 8 en el condado de Berkeley?
En una autoridad de vivienda pública. 1 tiene sede en el condado de Berkeley, como Housing Authority of the City of Martinsburg. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Puedes anotarte en varias: no tienes que vivir donde solicitas.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Berkeley?
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Berkeley, para una familia de 4 ese límite es $48,200 al año (Año fiscal 2026).