Ser dueño en Vermont
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Vermont
El dueño típico en Vermont paga $5,039 al año, cerca del 1.59% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Vermont
- Impuesto típico
- $5,039
- al año, hogar típico
- 62% más que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 1.59%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 69% más que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Exenciones y alivios
- 2
- publicados por el estado, con su fuente
Las reglas del estado
Las reglas de Vermont, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Vermont. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Vermont | Fuente |
|---|---|---|
| Exención homestead | En Vermont no hay una exención homestead que reste dinero del valor. Lo que hay es la Declaración de Homestead (formulario HS-122), que debes presentar cada año al Departamento de Impuestos a más tardar el 15 de abril, aunque no tengas que declarar impuestos sobre ingresos. Con ella, la parte escolar del impuesto (education tax) se cobra a la tasa homestead y no a la tasa nonhomestead. Para declararla, debes ser residente de Vermont y ser dueño y vivir en la casa como tu domicilio el 1 de abril. Si la presentas tarde, tu municipio puede cobrarte una multa; después del 15 de octubre la casa queda como nonhomestead. Lo que dice la fuente· 32 V.S.A. § 5410“By Vermont law, property owners whose homes meet the definition of a Vermont homestead must file a Homestead Declaration annually by the April filing deadline. If eligible, it is important that you file so that you are correctly assessed the homestead tax rate on your property. … All property is considered nonhomestead, unless it is declared as a homestead . The education property tax rate levied on nonhomestead property differs from the rate levied on homestead property. … You are a Vermont resident You own and occupy a homestead as your domicile as of April 1, 2026. … Even if a person is not required to file a Vermont Income Tax Return, the declaration must be filed by the deadline. … If you file after the deadline, your municipality may assess one of the following penalties … If you fail to file your declaration by the October filing deadline, your property will be classified as nonhomestead.” | Departamento de Impuestos de Vermont Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Plazo para protestar Lo fija tu condado o municipio | Si los tasadores del pueblo (listers) cambian el valor de tu propiedad, te envían por correo un aviso con el cambio y la fecha y el lugar donde puedes quejarte (grievance), al menos 14 días antes. Las audiencias empiezan a más tardar el 20 de mayo (salvo que el pueblo tenga una extensión). Presenta tu objeción ante los listers. Si no estás de acuerdo con su decisión final, puedes apelar por escrito a la junta de autoridad civil (board of civil authority), entregando la apelación al secretario del pueblo (town clerk), dentro de 14 días desde el aviso de la decisión. Lo que dice la fuente· 32 V.S.A. §§ 4111, 4221, 4404“(e) When the listers return the grand list book to the town clerk, they shall notify by first-class mail, on which postage has been prepaid and that has been addressed to their last known address, all affected persons listed as property owners in the grand list book of any change in the appraised value of such property … and also notify them of the amount of such change and of the time and place fixed in the public notice hereinafter provided for, when persons aggrieved may be heard. … Notices shall be mailed at least 14 days before the time fixed for hearing.” | Departamento de Impuestos de Vermont Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Cuándo se paga | Las fechas para pagar las fija cada pueblo o ciudad. El pueblo envía la factura una vez al año, pero puede tener una, dos o cuatro fechas de pago. Si presentaste la Declaración de Homestead y el Crédito del Impuesto a la Propiedad, el pago del estado aparece como "Education State payment" y baja lo que debes. Lo que dice la fuente“J—Installment due dates (payment stubs not shown below) vary from town to town. … Towns send out bills only once per year, but may have annual, semi-annual, or quarterly payment due dates … H—The Education State payment is generally the Property Tax Credit. The State pays the credit, if any, directly to the municipality to reduce the amount of education tax owed for the homestead.” | Departamento de Impuestos de Vermont Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Tope para tu casa, Tope para otras propiedades, Qué hace que se vuelva a tasar, Personas mayores, Personas con discapacidad.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Vermont, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Chittenden | $6,617 | $439,200 | 1.51% |
|---|---|---|---|
| Condado de Addison | $5,690 | $361,200 | 1.58% |
| Condado de Washington | $5,498 | $315,000 | 1.75% |
| Condado de Windsor | $5,458 | $296,400 | 1.84% |
| Condado de Grand Isle | $5,195 | $394,100 | 1.32% |
| Condado de Windham | $5,062 | $279,600 | 1.81% |
| Condado de Lamoille | $4,785 | $304,700 | 1.57% |
| Condado de Bennington | $4,580 | $279,900 | 1.64% |
| Condado de Orange | $4,516 | $271,300 | 1.66% |
| Condado de Franklin | $4,332 | $306,700 | 1.41% |
| Condado de Rutland | $4,154 | $229,400 | 1.81% |
| Condado de Caledonia | $4,022 | $227,900 | 1.76% |
| Condado de Orleans | $3,692 | $223,400 | 1.65% |
| Condado de Essex | $3,035 | $172,500 | 1.76% |
- Chittenden $6,6171.51%
- Addison $5,6901.58%
- Washington $5,4981.75%
- Windsor $5,4581.84%
- Grand Isle $5,1951.32%
- Windham $5,0621.81%
- Lamoille $4,7851.57%
- Bennington $4,5801.64%
- Orange $4,5161.66%
- Franklin $4,3321.41%
- Rutland $4,1541.81%
- Caledonia $4,0221.76%
- Orleans $3,6921.65%
- Essex $3,0351.76%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Exenciones
¿Cuál exención te toca?
Lo que publica Vermont para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.
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Si es tu casa principal
En Vermont no hay una exención homestead que reste dinero del valor. Lo que hay es la Declaración de Homestead (formulario HS-122), que debes presentar cada año al Departamento de Impuestos a más tardar el 15 de abril, aunque no tengas que declarar impuestos sobre ingresos. Con ella, la parte escolar del impuesto (education tax) se cobra a la tasa homestead y no a la tasa nonhomestead. Para declararla, debes ser residente de Vermont y ser dueño y vivir en la casa como tu domicilio el 1 de abril. Si la presentas tarde, tu municipio puede cobrarte una multa; después del 15 de octubre la casa queda como nonhomestead.
Lo que dice la fuente· 32 V.S.A. § 5410
“By Vermont law, property owners whose homes meet the definition of a Vermont homestead must file a Homestead Declaration annually by the April filing deadline. If eligible, it is important that you file so that you are correctly assessed the homestead tax rate on your property. … All property is considered nonhomestead, unless it is declared as a homestead . The education property tax rate levied on nonhomestead property differs from the rate levied on homestead property. … You are a Vermont resident You own and occupy a homestead as your domicile as of April 1, 2026. … Even if a person is not required to file a Vermont Income Tax Return, the declaration must be filed by the deadline. … If you file after the deadline, your municipality may assess one of the following penalties … If you fail to file your declaration by the October filing deadline, your property will be classified as nonhomestead.”
Departamento de Impuestos de Vermont · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si eres veterano
Si eres veterano con una calificación de discapacidad del VA de al menos 50% y además recibes compensación por discapacidad de 50% o más, una pensión del VA o una pensión de retiro médico militar permanente, el valor de tu casa para el impuesto baja $10,000 (o más, según tu pueblo). También pueden calificar tu cónyuge, cónyuge sobreviviente o dependientes. Cada año, a más tardar el 1 de mayo, envías la carta de resumen de beneficios del VA y el formulario de exención a la Oficina de Asuntos de Veteranos de Vermont. Puedes pedir además el Crédito del Impuesto a la Propiedad.
Lo que dice la fuente
“Veterans with a disability rating of at least 50% from the VA, their spouses, surviving spouses or dependents, so long as the veteran ALSO gets one of the following: … Disability income for a service-connected disability of 50% or more VA Pension, Improved Pension, or Widower’s Pension Permanent medical military retirement pension … Each year by May 1, get your “Summary of Benefits Letter” from the VA … Send both the letter and the form to the Vermont Office of Veterans Affairs, 118 State St., Montpelier, VT 05602. … This program lowers your home’s value by $10,000 (or more, depending on your town), so you pay less property tax.”
Departamento de Impuestos de Vermont · Verificado el 6 de noviembre de 2026
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
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Impuesto estatal a la transferencia de propiedad
Vermont cobra un impuesto cuando una propiedad se transfiere por escritura. La tasa general es 1.25 por ciento del valor (o $1, lo que sea mayor). Si la propiedad será la residencia principal de quien la recibe, el impuesto es 0.5 por ciento de los primeros $200,000 y 1.25 por ciento de lo que pase de $200,000. Si el préstamo hipotecario de compra tiene una subvención «homeland» del Vermont Housing and Conservation Trust Fund, o si la agencia de vivienda del estado (VHFA) o el Departamento de Agricultura de EE. UU. (Desarrollo Rural) se comprometió a hacerlo o comprarlo, no hay impuesto sobre los primeros $250,000 y se cobra 1.25 por ciento sobre lo que pase de esa cifra.
32 V.S.A. §9602 · Asamblea General de Vermont (Estatutos de Vermont en línea) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Tasa de 3.4 por ciento si la vivienda no será residencia principal
El impuesto a la transferencia es 3.4 por ciento del valor cuando la propiedad residencial se puede habitar todo el año, no será la residencia principal de quien la recibe y quien la recibe no tendrá que presentar un certificado de arrendador (landlord certificate) según la sección 6069.
32 V.S.A. §9602(4) · Asamblea General de Vermont (Estatutos de Vermont en línea) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Recargo de agua limpia (clean water surcharge)
Además del impuesto a la transferencia, se cobra un recargo de 0.22 por ciento del valor de la propiedad. No se cobra sobre los primeros $200,000 si la propiedad será la residencia principal de quien la recibe, ni sobre los primeros $250,000 si el préstamo hipotecario de compra tiene una subvención «homeland» del Vermont Housing and Conservation Trust Fund o si la agencia de vivienda del estado (VHFA) o el Departamento de Agricultura de EE. UU. (Desarrollo Rural) se comprometió a hacerlo o comprarlo.
32 V.S.A. §9602a · Asamblea General de Vermont (Estatutos de Vermont en línea) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Quién paga el impuesto a la transferencia
La ley pone el impuesto a la transferencia a cargo de quien recibe la propiedad (el comprador), a menos que las partes acuerden otra cosa.
32 V.S.A. §9604 · Asamblea General de Vermont (Estatutos de Vermont en línea) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Vermont?
El dueño típico paga $5,039 al año, cerca del 1.59% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuál es el plazo para protestar el avalúo en Vermont?
Si los tasadores del pueblo (listers) cambian el valor de tu propiedad, te envían por correo un aviso con el cambio y la fecha y el lugar donde puedes quejarte (grievance), al menos 14 días antes. Las audiencias empiezan a más tardar el 20 de mayo (salvo que el pueblo tenga una extensión). Presenta tu objeción ante los listers. Si no estás de acuerdo con su decisión final, puedes apelar por escrito a la junta de autoridad civil (board of civil authority), entregando la apelación al secretario del pueblo (town clerk), dentro de 14 días desde el aviso de la decisión.
¿Cómo pido la exención homestead en Vermont?
En Vermont no hay una exención homestead que reste dinero del valor. Lo que hay es la Declaración de Homestead (formulario HS-122), que debes presentar cada año al Departamento de Impuestos a más tardar el 15 de abril, aunque no tengas que declarar impuestos sobre ingresos. Con ella, la parte escolar del impuesto (education tax) se cobra a la tasa homestead y no a la tasa nonhomestead. Para declararla, debes ser residente de Vermont y ser dueño y vivir en la casa como tu domicilio el 1 de abril. Si la presentas tarde, tu municipio puede cobrarte una multa; después del 15 de octubre la casa queda como nonhomestead.
¿Cuándo se paga el impuesto a la propiedad en Vermont?
Las fechas para pagar las fija cada pueblo o ciudad. El pueblo envía la factura una vez al año, pero puede tener una, dos o cuatro fechas de pago. Si presentaste la Declaración de Homestead y el Crédito del Impuesto a la Propiedad, el pago del estado aparece como "Education State payment" y baja lo que debes.
¿Qué condado de Vermont paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Chittenden ($6,617) y el más bajo en Condado de Essex ($3,035). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Windsor (1.84%) y la más baja la de Condado de Grand Isle (1.32%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.