Ciudad · 97,182 habitantes · Condado de Utah, Utah
Orem, Utah
En Orem, una casa típica vale $472,300 y la renta típica es de $1,438 al mes. Comparado con todo el condado de Utah, el ingreso típico de un hogar es 17% menor, el valor típico de una casa es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $435,495 a $500,448.
Renta típica
$1,512al mes
▲ 2.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,292 a $1,512.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Orem está en el condado de Utah. El límite de préstamo FHA ($601,450 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Utah. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Provo, la renta típica es de $1,193: 17% menos que en Orem ($1,438).
2
El ingreso típico de un hogar en Orem es de $83,342,17% menos que en el condado de Utah en general ($100,671).
3
58% de los hogares de Orem son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Utah.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Orem
Qué casas hay en Orem, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Orem
Condado de Utah
Utah
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Orem y sus comparaciones
Medida
Orem
Condado de Utah
Utah
Estados Unidos
Casa sola
51%
64%
67%
61%
Casa adosada
12%
11%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
7%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
16%
16%
19%
Casa móvil
2%
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Orem (51%), pero menos que en el condado de Utah (64%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Orem
Condado de Utah
Utah
Estados Unidos
Año de construcción: Orem y sus comparaciones
Medida
Orem
Condado de Utah
Utah
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
10%
15%
26%
1960–1979
27%
15%
20%
24%
1980–1999
35%
23%
26%
25%
2000–2009
12%
22%
18%
14%
2010 o después
16%
29%
21%
11%
En Orem, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1989; en el condado de Utah, antes de 2001.
En Orem, 9% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 66%, contra 78% en el condado de Utah.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil1%
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil45%
$500 mil–$750 mil32%
Límite FHA: $601,450
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Orem y sus comparaciones
Medida
Orem
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
1%
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
45%
$500 mil–$750 mil
32%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
3%
El límite de préstamo FHA del condado de Utah es $601,450, y cerca de 70% de las casas con dueño en Orem valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99913%
$1,000–$1,49939%
$1,500–$1,99930%
$2,000–$2,49913%
$2,500–$2,9992%
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Orem y sus comparaciones
Medida
Orem
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
13%
$1,000–$1,499
39%
$1,500–$1,999
30%
$2,000–$2,499
13%
$2,500–$2,999
2%
$3,000 o más
2%
Con hipoteca
$1,866 al mes
Condado de Utah: $2,115 al mes
Sin hipoteca
$505 al mes
Condado de Utah: $570 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Utah: 73%
En Orem, 65% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,866 al mes, contra $2,115 en el condado de Utah. Sin hipoteca baja a $505.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Orem+74%
Condado de Utah+76%
Utah+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Orem+39%
Condado de Utah+45%
Utah+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Orem+29%
Condado de Utah+35%
Utah+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Orem y sus comparaciones
Medida
Orem
Condado de Utah
Utah
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+74%
+76%
+75%
+53%
Renta típica
+39%
+45%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+35%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Orem subió casi al mismo ritmo que en el condado de Utah: 74% contra 76%.
La renta típica en Orem subió 39% en el mismo tiempo; en el condado de Utah, subió 45%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 29%, mientras el valor de las casas cambió +74% y la renta, +39%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Orem y sus comparaciones
Medida
Orem
Condado de Utah
Utah
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
5.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.0%
3.9%
3.1%
3.4%
Personas por hogar
3.03
3.39
2.97
2.53
Van solos en carro
67%
65%
67%
69%
Comparten carro
11%
10%
10%
9%
Transporte público
2%
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
3%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
17%
19%
18%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 3.0% de los hogares en Orem, cerca de la cifra del condado de Utah (3.9%).
Los hogares en Orem son más chicos: 3.03 personas en promedio; en el condado de Utah, 3.39.
En Orem, 67% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Utah, 65%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Orem?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Orem, de $472,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar en Orem, que es de $83,342 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $158,941 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Utah.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Orem. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,531 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,709
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$463,745
Interés total
$667,220
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,976 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,945 al mes
Ajustado
de $1,945 a $2,500 al mes
Difícil
más de $2,500 al mes
Tu pago · 53%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Orem ($83,342 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,142
Impuesto a la propiedad
$161
Seguro de la casa
$197
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$209
Necesitas al menos $16,531 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,709; capital e interés $3,142.
La ciudad y su condado
Orem y el condado de Utah
Orem está en el condado de Utah, Utah. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Orem
Mapa del condado de Utah, Utah, con Orem marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Orem
Condado de Utah
Otras ciudades con su página
Números propios de Orem
Valor típico de una casa
$472,300
Renta típica al mes
$1,438
Ingreso típico de un hogar al año
$83,342
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.41%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Utah
Límite FHA, casa de una unidad
$601,450
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,363
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Utah.
Una casa típica en Orem vale $472,300: 12% menos que en el condado y 3% menos que en Utah. Con el ingreso típico de un hogar en Orem ($83,342 al año), una casa típica cuesta 5.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Orem5.7 años
Utah5.4 años
Utah5.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Utah
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Utah subieron 119% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Utah.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Utah, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +8.7% +8.7% 2017
2018: +8.5% +8.5% 2018
2019: +7.1% +7.1% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +19.3% +19.3% 2021
2022: +20.7% +20.7% 2022
2023: −0.1% −0.1% 2023
2024: +4.0% +4.0% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Utah, Utah y Estados Unidos
Período
Condado
Utah
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+119%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Orem junto al condado de Utah, Utah y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Orem$472,300
Utah$538,700
Utah$489,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Orem$1,438
Utah$1,541
Utah$1,496
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Orem$83,342
Utah$100,671
Utah$95,166
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Orem junto al condado de Utah y Utah
Medida
Orem
Condado de Utah
Utah
EE. UU.
Valor típico de una casa
$472,300 ▼12% menos que en el condado
$538,700
$489,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,438 ▼7% menos que en el condado
$1,541
$1,496
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$83,342 ▼17% menos que en el condado
$100,671
$95,166
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼10 puntos menos que en el condado
68%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,926 ▼19% menos que en el condado
$2,370
$2,525
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.41% ▼0.03 puntos menos que en el condado
0.44%
0.52%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▲1 puntos más que en el condado
45%
47%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Utah. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Orem
Para una casa típica de $472,300 en Orem, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Orem, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,709al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,531
Efectivo para cerrar
$30,700
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $209
Convencional, 5% de enganche$3,622al mes
Pago inicial (enganche)
$23,615
Efectivo para cerrar
$37,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $224
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,918al mes
Pago inicial (enganche)
$94,460
Efectivo para cerrar
$108,629
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,354al mes
Pago inicial (enganche)
$70,845
Efectivo para cerrar
$85,014
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Orem
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,709
$16,531
$463,745
7.18%
MIP de FHA · $209
$30,700
580
Convencional, 5% de enganche
$3,622
$23,615
$448,685
7.18%
PMI · $224
$37,784
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,918
$94,460
$377,840
7.18%
No lleva
$108,629
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,354
$70,845
$401,455
8.18%
No lleva
$85,014
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Orem es de $1,438 al mes: 7% menos que en el condado. En Orem, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Utah, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,363 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.21 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Utah (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,186
$22.81
$47,440
1 recámara
$1,192
$22.92
$47,680
2 recámaras
$1,363
$26.21
$54,520
3 recámaras
$1,887
$36.29
$75,480
4 recámaras
$2,278
$43.81
$91,120
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Orem
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Orem tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,320 en el 84057 a $1,400 en el 84058.
1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Utah ($1,363).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Orem, junto a la del condado de Utah. Para 2 recámaras va de $1,320 en el 84057 a $1,400 en el 84058. 1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Utah ($1,363).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,363
Más baja: $1,320 (84057)Más alta: $1,400 (84058)
Renta justa por código postal y tamaño en Orem, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Utah; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Orem ni del condado de Utah. Los que siguen son de todo Utah: sirven en Orem igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Utah para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre junto con su hipoteca principal: hasta 6% del préstamo con pagos mensuales, o hasta 3.5% al 3.5% con interés diferido y sin pagos; tope de $27,500.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Préstamo del estado de Utah, que administra Utah Housing, de hasta $20,000 sin interés ni pagos mensuales para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la tasa; solo para primeros compradores de una casa nueva con hipoteca de Utah Housing.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Orem, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Orem
En el registro de HUD llevan el nombre de Orem o del condado de Utah. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Utah CountyVivienda pública y vales de Sección 8(801) 373-8333
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Orem ni del condado de Utah.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Utah. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Orem y de todo el condado de Utah. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Orem?
El valor típico de una casa en Orem es de $472,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Utah es de $538,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Orem?
La renta típica en Orem es de $1,438 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Utah es de $1,363.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Orem?
En Orem se usa el límite FHA de todo el condado de Utah (2026): $601,450 para una casa de una unidad y $1,156,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Orem?
El dueño típico de una casa en Orem paga $1,926 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.41% del valor de la casa; en el condado de Utah, la tasa es 0.44%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Orem?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Utah. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
