Ciudad · 7,952 habitantes · Condado de Cache, Utah
Nibley, Utah
En Nibley, una casa típica vale $461,100 y la renta típica es de $1,667 al mes. Comparado con todo el condado de Cache, la renta típica es 37% mayor, el ingreso típico de un hogar es 32% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 30 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $437,056 a $485,467.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Nibley está en el condado de Cache. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cache. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
94% de los hogares de Nibley son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Cache.
2
La renta típica en Nibley es de $1,667 al mes, 37% más que en el condado de Cache en general ($1,213).
3
Cerca, en Logan, la renta típica es de $1,149: 31% menos que en Nibley ($1,667).
4
El ingreso típico de un hogar en Nibley es de $108,072,32% más que en el condado de Cache en general ($81,665).
5
Cerca, en Logan, la casa típica es de $383,600: 17% menos que en Nibley ($461,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Nibley
Qué casas hay en Nibley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Nibley
Condado de Cache
Utah
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Nibley y sus comparaciones
Medida
Nibley
Condado de Cache
Utah
Estados Unidos
Casa sola
90%
64%
67%
61%
Casa adosada
9%
8%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
13%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Nibley, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Cache, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Nibley
Condado de Cache
Utah
Estados Unidos
Año de construcción: Nibley y sus comparaciones
Medida
Nibley
Condado de Cache
Utah
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
17%
15%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
21%
20%
24%
1980–1999
17%
24%
26%
25%
2000–2009
39%
18%
18%
14%
2010 o después
37%
21%
21%
11%
La vivienda típica en Nibley se construyó en 2007, 15 años después que en el condado de Cache.
En Nibley, 93% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Cache (73%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil54%
$500 mil–$750 mil31%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Nibley y sus comparaciones
Medida
Nibley
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
54%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Nibley y sus comparaciones
Medida
Nibley
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,849 al mes
Condado de Cache: $1,795 al mes
Sin hipoteca
$484 al mes
Condado de Cache: $526 al mes
Dueños con hipoteca
77%
Condado de Cache: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Nibley es $1,849 al mes, cerca de la cifra del condado de Cache ($1,795).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Nibley+76%
Condado de Cache+88%
Utah+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Nibley+58%
Condado de Cache+51%
Utah+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Nibley+18%
Condado de Cache+38%
Utah+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Nibley y sus comparaciones
Medida
Nibley
Condado de Cache
Utah
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+76%
+88%
+75%
+53%
Renta típica
+58%
+51%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+38%
+33%
+29%
El valor típico de una casa en Nibley subió 76% desde 2015–2019, menos que en el condado de Cache (88%).
Las rentas en Nibley subieron más rápido que en el condado de Cache: 58% desde 2015–2019, contra 51%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Nibley: el ingreso típico subió 18%, contra +76% del valor de las casas y +58% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Nibley y sus comparaciones
Medida
Nibley
Condado de Cache
Utah
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
5.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.5%
3.1%
3.4%
Personas por hogar
3.62
3.05
2.97
2.53
Van solos en carro
74%
68%
67%
69%
Comparten carro
9%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
16%
14%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Nibley tiene 3.62 personas, más que en el condado de Cache (3.05).
Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Nibley manejan solos; en el condado de Cache, 68%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Nibley?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Nibley, de $461,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Nibley, que es de $108,072 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $155,501 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cache.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Nibley. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,139 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,628
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$452,748
Interés total
$651,398
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,787 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,522 al mes
Ajustado
de $2,522 a $3,242 al mes
Difícil
más de $3,242 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Nibley ($108,072 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,067
Impuesto a la propiedad
$165
Seguro de la casa
$192
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$204
Necesitas al menos $16,139 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,628; capital e interés $3,067.
La ciudad y su condado
Nibley y el condado de Cache
Nibley está en el condado de Cache, Utah. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Nibley
Mapa del condado de Cache, Utah, con Nibley marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Nibley
Condado de Cache
Otras ciudades con su página
Números propios de Nibley
Valor típico de una casa
$461,100
Renta típica al mes
$1,667
Ingreso típico de un hogar al año
$108,072
Hogares dueños de su casa
94%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.43%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cache
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,265
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+59%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cache.
Una casa típica en Nibley vale $461,100: 4% más que en el condado y 6% menos que en Utah. Con el ingreso típico de un hogar en Nibley ($108,072 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Nibley4.3 años
Cache5.4 años
Utah5.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cache
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cache subieron 130% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cache.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cache, de 2016 a 2025
2016: +6.6% +6.6% 2016
2017: +8.7% +8.7% 2017
2018: +8.8% +8.8% 2018
2019: +8.3% +8.3% 2019
2020: +6.1% +6.1% 2020
2021: +20.7% +20.7% 2021
2022: +24.4% +24.4% 2022
2023: +0.3% +0.3% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cache, Utah y Estados Unidos
Período
Condado
Utah
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+59%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+130%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Nibley junto al condado de Cache, Utah y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Nibley$461,100
Cache$444,400
Utah$489,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Nibley$1,667
Cache$1,213
Utah$1,496
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Nibley$108,072
Cache$81,665
Utah$95,166
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Nibley junto al condado de Cache y Utah
Medida
Nibley
Condado de Cache
Utah
EE. UU.
Valor típico de una casa
$461,100 ▲4% más que en el condado
$444,400
$489,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,667 ▲37% más que en el condado
$1,213
$1,496
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$108,072 ▲32% más que en el condado
$81,665
$95,166
$80,734
Hogares dueños de su casa
94% ▲30 puntos más que en el condado
64%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,986
$2,011
$2,525
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.43% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.45%
0.52%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cache. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nibley
Para una casa típica de $461,100 en Nibley, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Nibley, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,628al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,139
Efectivo para cerrar
$29,972
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $204
Convencional, 5% de enganche$3,544al mes
Pago inicial (enganche)
$23,055
Efectivo para cerrar
$36,888
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $219
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,856al mes
Pago inicial (enganche)
$92,220
Efectivo para cerrar
$106,053
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,283al mes
Pago inicial (enganche)
$69,165
Efectivo para cerrar
$82,998
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nibley
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,628
$16,139
$452,748
7.18%
MIP de FHA · $204
$29,972
580
Convencional, 5% de enganche
$3,544
$23,055
$438,045
7.18%
PMI · $219
$36,888
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,856
$92,220
$368,880
7.18%
No lleva
$106,053
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,283
$69,165
$391,935
8.18%
No lleva
$82,998
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Nibley es de $1,667 al mes: 37% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cache, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,265 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.33 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Cache; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Nibley ni del condado de Cache. Los que siguen son de todo Utah: sirven en Nibley igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Utah para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre junto con su hipoteca principal: hasta 6% del préstamo con pagos mensuales, o hasta 3.5% al 3.5% con interés diferido y sin pagos; tope de $27,500.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Préstamo del estado de Utah, que administra Utah Housing, de hasta $20,000 sin interés ni pagos mensuales para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la tasa; solo para primeros compradores de una casa nueva con hipoteca de Utah Housing.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Nibley, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Nibley ni del condado de Cache.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cache. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Nibley y de todo el condado de Cache. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Nibley?
El valor típico de una casa en Nibley es de $461,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cache es de $444,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Nibley?
La renta típica en Nibley es de $1,667 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cache es de $1,265.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Nibley?
En Nibley se usa el límite FHA de todo el condado de Cache (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nibley?
El dueño típico de una casa en Nibley paga $1,986 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.43% del valor de la casa; en el condado de Cache, la tasa es 0.45%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Nibley?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Cache. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
