Ciudad · 37,696 habitantes · Condado de Salt Lake, Utah
Kearns, Utah
En Kearns, una casa típica vale $373,700 y la renta típica es de $1,744 al mes. Comparado con todo el condado de Salt Lake, el valor típico de una casa es 29% menor, el ingreso típico de un hogar es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $381,381 a $435,018.
Renta típica
$2,295al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $2,252 a $2,295.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kearns está en el condado de Salt Lake. El límite de préstamo FHA ($637,100 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Salt Lake. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
84% de los hogares de Kearns son dueños de su casa, frente a 66% en el condado de Salt Lake.
2
La casa típica en Kearns vale $373,700,29% menos que en el condado de Salt Lake en general ($525,700).
3
Cerca, en Taylorsville, la renta típica es de $1,482: 15% menos que en Kearns ($1,744).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kearns
Qué casas hay en Kearns, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kearns
Condado de Salt Lake
Utah
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kearns y sus comparaciones
Medida
Kearns
Condado de Salt Lake
Utah
Estados Unidos
Casa sola
92%
60%
67%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
9%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
23%
16%
19%
Casa móvil
3%
2%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Kearns: 92% de las viviendas, más que en el condado de Salt Lake (60%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Kearns
Condado de Salt Lake
Utah
Estados Unidos
Año de construcción: Kearns y sus comparaciones
Medida
Kearns
Condado de Salt Lake
Utah
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
18%
15%
26%
1960–1979
32%
25%
20%
24%
1980–1999
32%
25%
26%
25%
2000–2009
9%
14%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
18%
21%
11%
En Kearns, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1977; en el condado de Salt Lake, antes de 1986.
En Kearns, 86% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Salt Lake (65%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil15%
$300 mil–$500 mil68%
$500 mil–$750 mil5%
Límite FHA: $637,100
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kearns y sus comparaciones
Medida
Kearns
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
15%
$300 mil–$500 mil
68%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 97% de las casas con dueño en Kearns valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Salt Lake ($637,100).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49926%
$1,500–$1,99943%
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kearns y sus comparaciones
Medida
Kearns
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
43%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,732 al mes
Condado de Salt Lake: $2,124 al mes
Sin hipoteca
$467 al mes
Condado de Salt Lake: $609 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Salt Lake: 70%
Ser dueño cuesta menos en Kearns: con hipoteca, el costo típico es $1,732 al mes; en el condado de Salt Lake, $2,124. Sin hipoteca, $467.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kearns+85%
Condado de Salt Lake+72%
Utah+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kearns+33%
Condado de Salt Lake+42%
Utah+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kearns+35%
Condado de Salt Lake+30%
Utah+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kearns y sus comparaciones
Medida
Kearns
Condado de Salt Lake
Utah
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+85%
+72%
+75%
+53%
Renta típica
+33%
+42%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+30%
+33%
+29%
El valor típico de una casa en Kearns subió 85% desde 2015–2019, más que en el condado de Salt Lake (72%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Kearns subió 33%, menos que en el condado de Salt Lake (42%).
El ingreso típico de un hogar en Kearns subió 35% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +85% y la renta, +33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kearns y sus comparaciones
Medida
Kearns
Condado de Salt Lake
Utah
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
5.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
5.5%
3.0%
3.1%
3.4%
Personas por hogar
3.42
2.77
2.97
2.53
Van solos en carro
71%
65%
67%
69%
Comparten carro
15%
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
20%
18%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 5.5% de los hogares en Kearns, más que en el condado de Salt Lake (3.0%).
En promedio, un hogar de Kearns tiene 3.42 personas, más que en el condado de Salt Lake (2.77).
Compartir el carro es común en Kearns: 15% de los trabajadores van así al trabajo, contra 10% en el condado de Salt Lake.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kearns?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kearns, de $373,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Kearns, que es de $86,968 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $129,096 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Salt Lake.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kearns. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,080 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,012
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$366,931
Interés total
$527,927
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,311 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,029 al mes
Ajustado
de $2,029 a $2,609 al mes
Difícil
más de $2,609 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kearns ($86,968 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,486
Impuesto a la propiedad
$206
Seguro de la casa
$156
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$165
Necesitas al menos $13,080 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,012; capital e interés $2,486.
La ciudad y su condado
Kearns y el condado de Salt Lake
Kearns está en el condado de Salt Lake, Utah. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kearns
Mapa del condado de Salt Lake, Utah, con Kearns marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kearns
Condado de Salt Lake
Otras ciudades con su página
Números propios de Kearns
Valor típico de una casa
$373,700
Renta típica al mes
$1,744
Ingreso típico de un hogar al año
$86,968
Hogares dueños de su casa
84%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Salt Lake
Límite FHA, casa de una unidad
$637,100
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,615
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Salt Lake.
Una casa típica en Kearns vale $373,700: 29% menos que en el condado y 24% menos que en Utah. Con el ingreso típico de un hogar en Kearns ($86,968 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kearns4.3 años
Salt Lake5.4 años
Utah5.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Salt Lake
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Salt Lake subieron 120% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Salt Lake.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Salt Lake, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +9.2% +9.2% 2017
2018: +9.1% +9.1% 2018
2019: +7.3% +7.3% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +18.0% +18.0% 2021
2022: +19.4% +19.4% 2022
2023: +0.5% +0.5% 2023
2024: +4.0% +4.0% 2024
2025: +2.6% +2.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Salt Lake, Utah y Estados Unidos
Período
Condado
Utah
EE. UU.
Último año (2025)
+2.6%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+120%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kearns junto al condado de Salt Lake, Utah y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kearns$373,700
Salt Lake$525,700
Utah$489,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kearns$1,744
Salt Lake$1,592
Utah$1,496
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kearns$86,968
Salt Lake$97,494
Utah$95,166
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kearns junto al condado de Salt Lake y Utah
Medida
Kearns
Condado de Salt Lake
Utah
EE. UU.
Valor típico de una casa
$373,700 ▼29% menos que en el condado
$525,700
$489,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,744 ▲10% más que en el condado
$1,592
$1,496
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$86,968 ▼11% menos que en el condado
$97,494
$95,166
$80,734
Hogares dueños de su casa
84% ▲18 puntos más que en el condado
66%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,464 ▼13% menos que en el condado
$2,836
$2,525
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66% ▲0.12 puntos más que en el condado
0.54%
0.52%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49%
49%
47%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Salt Lake. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kearns
Para una casa típica de $373,700 en Kearns, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kearns, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,012al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,080
Efectivo para cerrar
$24,291
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $165
Convencional, 5% de enganche$2,944al mes
Pago inicial (enganche)
$18,685
Efectivo para cerrar
$29,896
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $178
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,387al mes
Pago inicial (enganche)
$74,740
Efectivo para cerrar
$85,951
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,732al mes
Pago inicial (enganche)
$56,055
Efectivo para cerrar
$67,266
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kearns
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,012
$13,080
$366,931
7.18%
MIP de FHA · $165
$24,291
580
Convencional, 5% de enganche
$2,944
$18,685
$355,015
7.18%
PMI · $178
$29,896
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,387
$74,740
$298,960
7.18%
No lleva
$85,951
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,732
$56,055
$317,645
8.18%
No lleva
$67,266
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kearns y del condado de Salt Lake.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kearns
0.66%del valor de la casa al año
$2,464 al año para el dueño típico en Kearns.
Kearns0.66%
Salt Lake0.54%
Utah0.52%
Lo que publica UtahExención residencial primaria (45 por ciento del valor) (Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah))
La renta típica en Kearns es de $1,744 al mes: 10% más que en el condado. En Kearns, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Salt Lake, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,615 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.06 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Salt Lake; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kearns ni del condado de Salt Lake. Los que siguen son de todo Utah: sirven en Kearns igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Utah para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre junto con su hipoteca principal: hasta 6% del préstamo con pagos mensuales, o hasta 3.5% al 3.5% con interés diferido y sin pagos; tope de $27,500.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Préstamo del estado de Utah, que administra Utah Housing, de hasta $20,000 sin interés ni pagos mensuales para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la tasa; solo para primeros compradores de una casa nueva con hipoteca de Utah Housing.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kearns, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
US
Utah State University-Salt Lake County Extension
2001 South State Street, Salt Lake City · a 8 millas
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kearns
En el registro de HUD llevan el nombre de Kearns o del condado de Salt Lake. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Salt LakeVivienda pública y vales de Sección 8(801) 284-4400
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kearns ni del condado de Salt Lake.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Salt Lake. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Kearns y de todo el condado de Salt Lake. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kearns?
El valor típico de una casa en Kearns es de $373,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Salt Lake es de $525,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Kearns?
La renta típica en Kearns es de $1,744 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Salt Lake es de $1,615.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kearns?
En Kearns se usa el límite FHA de todo el condado de Salt Lake (2026): $637,100 para una casa de una unidad y $1,225,200 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kearns?
El dueño típico de una casa en Kearns paga $2,464 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.66% del valor de la casa; en el condado de Salt Lake, la tasa es 0.54%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kearns?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Salt Lake. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
