Ciudad · 10,563 habitantes · Condado de Williamson, Texas
Sonterra, Texas
En Sonterra, una casa típica vale $273,600 y la renta típica es de $1,854 al mes. Comparado con todo el condado de Williamson, el valor típico de una casa es 39% menor, el ingreso típico de un hogar es 17% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos mayor.
Sonterra está en el condado de Williamson. El límite de préstamo FHA ($571,550 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Williamson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Harker Heights, la renta típica es de $1,146: 38% menos que en Sonterra ($1,854).
2
La casa típica en Sonterra vale $273,600,39% menos que en el condado de Williamson en general ($447,000).
3
Sonterra tiene la 16.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (70%).
4
El ingreso típico de un hogar en Sonterra es de $92,319,17% menos que en el condado de Williamson en general ($111,340).
5
77% de los hogares de Sonterra son dueños de su casa, frente a 66% en el condado de Williamson.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Sonterra
Qué casas hay en Sonterra, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sonterra
Condado de Williamson
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sonterra y sus comparaciones
Medida
Sonterra
Condado de Williamson
Texas
Estados Unidos
Casa sola
91%
73%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
19%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Sonterra, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Williamson, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Sonterra
Condado de Williamson
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Sonterra y sus comparaciones
Medida
Sonterra
Condado de Williamson
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
2%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
7%
21%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
26%
28%
25%
2000–2009
15%
25%
18%
14%
2010 o después
83%
39%
21%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2015 o más nueva; en el condado de Williamson, de 2006 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil61%
$300 mil–$500 mil24%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Sonterra y sus comparaciones
Medida
Sonterra
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
61%
$300 mil–$500 mil
24%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99952%
$2,000–$2,49935%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Sonterra y sus comparaciones
Medida
Sonterra
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
52%
$2,000–$2,499
35%
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,948 al mes
Condado de Williamson: $2,453 al mes
Sin hipoteca
$720 al mes
Condado de Williamson: $938 al mes
Dueños con hipoteca
88%
Condado de Williamson: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Sonterra es $1,948 al mes, menos que en el condado de Williamson ($2,453); sin hipoteca, $720.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
SonterraLímites cambiaron
Condado de Williamson+70%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
SonterraLímites cambiaron
Condado de Williamson+35%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
SonterraLímites cambiaron
Condado de Williamson+28%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sonterra y sus comparaciones
Medida
Sonterra
Condado de Williamson
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+70%
+65%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+35%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+28%
+27%
+29%
Sonterra no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Williamson el valor típico de una casa subió 70%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sonterra y sus comparaciones
Medida
Sonterra
Condado de Williamson
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.2%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.8%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.14
2.65
2.69
2.53
Van solos en carro
75%
64%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
25%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Sonterra son más grandes: 3.14 personas en promedio; en el condado de Williamson, 2.65.
En Sonterra, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Williamson, 64%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sonterra?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Sonterra, de $273,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Sonterra, que es de $92,319 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $108,001 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Williamson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sonterra. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,576 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,520
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$268,644
Interés total
$386,516
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,620 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,154 al mes
Ajustado
de $2,154 a $2,770 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,770 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sonterra ($92,319 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,820
Impuesto a la propiedad
$465
Seguro de la casa
$114
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$121
Necesitas al menos $9,576 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,520; capital e interés $1,820.
La ciudad y su condado
Sonterra y el condado de Williamson
Sonterra está en el condado de Williamson, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sonterra
Mapa del condado de Williamson, Texas, con Sonterra marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sonterra
Condado de Williamson
Otras ciudades con su página
Números propios de Sonterra
Valor típico de una casa
$273,600
Renta típica al mes
$1,854
Ingreso típico de un hogar al año
$92,319
Hogares dueños de su casa
77%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.04%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Williamson
Límite FHA, casa de una unidad
$571,550
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,817
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Williamson.
Una casa típica en Sonterra vale $273,600: 39% menos que en el condado y 4% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Sonterra ($92,319 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sonterra3.0 años
Williamson4.0 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Williamson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Williamson subieron 100% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Williamson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Williamson, de 2016 a 2025
2016: +9.5% +9.5% 2016
2017: +6.7% +6.7% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +7.1% +7.1% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +24.8% +24.8% 2021
2022: +24.8% +24.8% 2022
2023: −5.6% −5.6% 2023
2024: −1.5% −1.5% 2024
2025: −1.0% −1.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Williamson, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−1.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+100%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sonterra junto al condado de Williamson, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sonterra$273,600
Williamson$447,000
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sonterra$1,854
Williamson$1,796
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sonterra$92,319
Williamson$111,340
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sonterra junto al condado de Williamson y Texas
Medida
Sonterra
Condado de Williamson
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$273,600 ▼39% menos que en el condado
$447,000
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,854 ▲3% más que en el condado
$1,796
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$92,319 ▼17% menos que en el condado
$111,340
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
77% ▲11 puntos más que en el condado
66%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,592 ▼22% menos que en el condado
$7,205
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.04% ▲0.43 puntos más que en el condado
1.61%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
70% ▲22 puntos más que en el condado
48%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Williamson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sonterra
Para una casa típica de $273,600 en Sonterra, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sonterra, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,520al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,576
Efectivo para cerrar
$17,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $121
Convencional, 5% de enganche$2,470al mes
Pago inicial (enganche)
$13,680
Efectivo para cerrar
$21,888
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $130
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,062al mes
Pago inicial (enganche)
$54,720
Efectivo para cerrar
$62,928
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,315al mes
Pago inicial (enganche)
$41,040
Efectivo para cerrar
$49,248
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sonterra
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,520
$9,576
$268,644
7.18%
MIP de FHA · $121
$17,784
580
Convencional, 5% de enganche
$2,470
$13,680
$259,920
7.18%
PMI · $130
$21,888
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,062
$54,720
$218,880
7.18%
No lleva
$62,928
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,315
$41,040
$232,560
8.18%
No lleva
$49,248
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Sonterra y del condado de Williamson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Sonterra
2.04%del valor de la casa al año
$5,592 al año para el dueño típico en Sonterra.
Sonterra2.04%
Williamson1.61%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Sonterra es de $1,854 al mes: 3% más que en el condado. En Sonterra, 70% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Williamson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,817 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.94 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Williamson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sonterra ni del condado de Williamson. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Sonterra igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sonterra, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
FC
Families in Crisis, Inc.
1305 E Rancier Ave, Killeen · a 23 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sonterra ni del condado de Williamson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Williamson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Sonterra
Respuestas cortas con los números de Sonterra y de todo el condado de Williamson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sonterra?
El valor típico de una casa en Sonterra es de $273,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Williamson es de $447,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Sonterra?
La renta típica en Sonterra es de $1,854 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Williamson es de $1,817.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sonterra?
En Sonterra se usa el límite FHA de todo el condado de Williamson (2026): $571,550 para una casa de una unidad y $1,099,150 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sonterra?
El dueño típico de una casa en Sonterra paga $5,592 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.04% del valor de la casa; en el condado de Williamson, la tasa es 1.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sonterra?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Williamson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
