Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Van Zandt , Texas
El condado de Van Zandt tiene una renta justa de HUD de $1,184 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,066 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $22.77 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,184
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 20% menos que en Texas
- Renta típica
- $1,066
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 24% menos que en Texas
- Salario necesario
- $22.77
- por hora, 2 recámaras
- O $47,360 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 49%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 5% menos que en Texas
Solo aquí
Rentar en el condado de Van Zandt: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Wood tiene la renta típica más baja ($862), 19% menos que los $1,066 en el condado de Van Zandt.
-
11% de los hogares en el condado de Van Zandt no tienen internet en casa, frente a 6% en Texas.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Van Zandt. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Van Zandt era de $1,469 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $899 | $17.29 | $35,960 |
| 1 recámara | $905 | $17.40 | $36,200 |
| 2 recámaras | $1,184 | $22.77 | $47,360 |
| 3 recámaras | $1,534 | $29.50 | $61,360 |
| 4 recámaras | $1,556 | $29.92 | $62,240 |
Zona de HUD: Van Zandt County, TX. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 13 códigos postales en el condado de Van Zandt (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 75127 a $1,250 en el 75103. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,184).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 75103 | Van Zandt County, TX | $950 | $960 | $1,250 | $1,620 | $1,640 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75117 | Van Zandt County, TX | $920 | $920 | $1,210 | $1,570 | $1,590 |
| 75127 | Van Zandt County, TX | $770 | $780 | $1,010 | $1,320 | $1,340 |
| 75140 | Tyler, TX | $890 | $990 | $1,210 | $1,620 | $1,790 |
| 75140 | Van Zandt County, TX | $890 | $990 | $1,210 | $1,620 | $1,790 |
| 75147 | Dallas, TX | $850 | $880 | $1,070 | $1,360 | $1,610 |
| 75147 | Henderson County, TX | $850 | $880 | $1,070 | $1,360 | $1,610 |
| 75147 | Van Zandt County, TX | $850 | $880 | $1,070 | $1,360 | $1,610 |
| 75169 | Dallas, TX | $880 | $890 | $1,140 | $1,470 | $1,550 |
| 75169 | Van Zandt County, TX | $880 | $890 | $1,140 | $1,470 | $1,550 |
| 75754 | Van Zandt County, TX | $900 | $900 | $1,180 | $1,530 | $1,550 |
| 75790 | Tyler, TX | $930 | $990 | $1,230 | $1,620 | $1,790 |
| 75790 | Van Zandt County, TX | $930 | $990 | $1,230 | $1,620 | $1,790 |
- 75103 · Van Zandt County, TX $1,250$1,620
- 75117 · Van Zandt County, TX $1,210$1,570
- 75127 · Van Zandt County, TX $1,010$1,320
- 75140 · Tyler, TX $1,210$1,620
- 75140 · Van Zandt County, TX $1,210$1,620
- 75147 · Dallas, TX $1,070$1,360
- 75147 · Henderson County, TX $1,070$1,360
- 75147 · Van Zandt County, TX $1,070$1,360
- 75169 · Dallas, TX $1,140$1,470
- 75169 · Van Zandt County, TX $1,140$1,470
- 75754 · Van Zandt County, TX $1,180$1,530
- 75790 · Tyler, TX $1,230$1,620
- 75790 · Van Zandt County, TX $1,230$1,620
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Van Zandt, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
49%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
4,200 hogares rentan en el condado de Van Zandt
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 27%
- Gastan menos de 30% 51%
Comparado con el estado y el país
- Van Zandt 49%
- Texas 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Van Zandt
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Van Zandt: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 9
- de vivienda pública
- 4
567 viviendas en total; 525 de bajos ingresos, según HUD.
- Unnamed Vivienda pública 600 Circle Dr, Grand Saline 75140 103 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Grand Saline · Pago promedio: $429 al mes · Espera promedio: 8 meses · (903) 962-4031
- The Oaks of Westview Crédito fiscal (LIHTC) 1201 W College St, Canton 75103 88 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2017
- Canton Village Homes Crédito fiscal (LIHTC) 13950 Fm 859, Canton 75103 80 viviendas, 65 de bajos ingresos · En servicio desde 2015
- Unnamed Vivienda pública 856 N 3rd St, Wills Point 75169 57 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Wills Point · Pago promedio: $377 al mes · Espera promedio: 22 meses · Viviendas en varios sitios · (903) 873-2152
- Wills Point Crossing Crédito fiscal (LIHTC) 501 Lake Dr, Wills Point 75169 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 1995
- Housing Authority of the City of Van Vivienda pública 350 E Kansas St, Van 75790 30 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Van · Pago promedio: $459 al mes · (903) 963-7001
- Spring Creek Apts Crédito fiscal (LIHTC) 404 Clearwater Rd, Grand Saline 75140 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1991
- Van Senior Citizens Crédito fiscal (LIHTC) 805 E Pennsylvania Ave, Van 75790 28 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
- Edgewood Seniors Community Crédito fiscal (LIHTC) 300 E Elm St, Edgewood 75117 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1994
- Wills Point Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) 600 Tennessee Cir, Wills Point 75169 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1992
- Edgewood Estates Apts Crédito fiscal (LIHTC) 503 Crooked Creek Rd, Edgewood 75117 22 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1997 · Para personas con discapacidad
- Fruitvale Housiing Authority Vivienda pública 410 Private Road 5090, Fruitvale 75127 20 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Fruitvale · Pago promedio: $511 al mes · Espera promedio: 3 meses · (903) 896-4381
- Van Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1012 E Pennsylvania Ave, Van 75790 27 viviendas
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Van Zandt
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 5 autoridades sirven en el condado de Van Zandt. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,200 | $30,350 | $48,550 |
| 2 personas | $21,640 | $34,700 | $55,500 |
| 3 personas | $27,320 | $39,050 | $62,450 |
| 4 personas | $33,000 | $43,350 | $69,350 |
| 5 personas | $38,680 | $46,850 | $74,900 |
| 6 personas | $44,360 | $50,300 | $80,450 |
| 7 personas | $50,040 | $53,800 | $86,000 |
| 8 personas | $55,720 | $57,250 | $91,550 |
Ingreso medio de la zona: $86,700. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Van Zandt County, TX. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $809 – $989
- 1 recámara $815 – $996
- 2 recámaras $1,066 – $1,302
- 3 recámaras $1,381 – $1,687
- 4 recámaras $1,400 – $1,712
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of Grand Saline Vivienda pública · 103 viviendas públicas (903) 962-4031 Housing Authority of Grand Saline: grandsalineha@gmail.com
- Housing Authority of Wills Point Vivienda pública y vales de Sección 8 · 43 vales · 57 viviendas públicas (903) 873-2152 Housing Authority of Wills Point: wpha914@sbcglobal.net
- Edgewood Housing Vivienda pública y vales de Sección 8 · 87 vales (903) 896-4655 Edgewood Housing: ewha242@sbcglobal.net
- Housing Authority of Van Vivienda pública · 30 viviendas públicas (903) 963-7001 Housing Authority of Van: vanhousingauthority@gmail.com
- Housing Authority of Fruitvale Vivienda pública · 20 viviendas públicas (903) 896-4381
Autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Texas
Lo que dice la ley de Texas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Tex. Prop. Code §92.103(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Tex. Prop. Code §24.005(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteTex. Prop. Code §92.0081(b)
- Protección contra represaliasTex. Prop. Code §92.331
- Reparar y descontarlo de la rentaTex. Prop. Code §92.0561(a)-(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Van Zandt
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Balance - Dallas
8330 Lbj Fwy, Dallas · a 59 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
-
Navicore Solutions- Dallas, TX
17440 North Dallas Parkway, Dallas · a 59 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Van Zandt o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Comprehensive Energy Assistance Program (CEAP)
Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA)
Programa de Texas, con fondos de LIHEAP, que ayuda a hogares de bajos ingresos a pagar la luz y el gas, a través de agencias locales en cada condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Van Zandt. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Texas, la cuenta promedio de una casa fue de $164 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,368
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,184
- Depósito de seguridad
- $1,184
- Total
- $2,368
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Van Zandt?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $899; 1 recámara: $905; 2 recámaras: $1,184; 3 recámaras: $1,534; 4 recámaras: $1,556. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Van Zandt?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,184) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $22.77 por hora a tiempo completo, o $47,360 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Van Zandt?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $43,350 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Van Zandt?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,066 y $1,302 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Van Zandt?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 75127 a $1,250 en el 75103. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Van Zandt?
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Van Zandt: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Van Zandt?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Van Zandt, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).