Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Medina , Texas
El condado de Medina tiene una renta justa de HUD de $1,231 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,196 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $23.67 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,231
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 17% menos que en Texas
- Renta típica
- $1,196
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 15% menos que en Texas
- Salario necesario
- $23.67
- por hora, 2 recámaras
- O $49,240 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Texas
Solo aquí
Rentar en el condado de Medina: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Uvalde, la renta típica es de $981: 18% menos que en el condado de Medina ($1,196).
-
El condado de Medina tiene la 16.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 251 condados de Texas con este dato (84%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Medina. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Medina era de $1,574 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $935 | $17.98 | $37,400 |
| 1 recámara | $941 | $18.10 | $37,640 |
| 2 recámaras | $1,231 | $23.67 | $49,240 |
| 3 recámaras | $1,600 | $30.77 | $64,000 |
| 4 recámaras | $1,741 | $33.48 | $69,640 |
Zona de HUD: Medina County, TX HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 12 códigos postales en el condado de Medina (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,080 en el 78016 a $1,490 en el 78066. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,231).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 78009 | Medina County, TX | $1,020 | $1,020 | $1,340 | $1,740 | $1,900 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78009 | San Antonio-New Braunfels, TX | $1,020 | $1,020 | $1,340 | $1,740 | $1,900 |
| 78016 | Frio County, TX | $820 | $830 | $1,080 | $1,430 | $1,450 |
| 78016 | Medina County, TX | $820 | $830 | $1,080 | $1,430 | $1,450 |
| 78039 | Medina County, TX | $1,030 | $1,060 | $1,350 | $1,750 | $1,960 |
| 78039 | San Antonio-New Braunfels, TX | $1,030 | $1,060 | $1,350 | $1,750 | $1,960 |
| 78056 | Medina County, TX | $1,040 | $1,100 | $1,360 | $1,760 | $2,010 |
| 78059 | Medina County, TX | $890 | $890 | $1,170 | $1,520 | $1,650 |
| 78066 | Medina County, TX | $1,130 | $1,180 | $1,490 | $1,930 | $2,170 |
| 78850 | Medina County, TX | $950 | $960 | $1,250 | $1,630 | $1,770 |
| 78861 | Medina County, TX | $1,020 | $1,020 | $1,340 | $1,740 | $1,900 |
| 78886 | Medina County, TX | $970 | $980 | $1,280 | $1,660 | $1,810 |
- 78009 · Medina County, TX $1,340$1,740
- 78009 · San Antonio-New Braunfels, TX $1,340$1,740
- 78016 · Frio County, TX $1,080$1,430
- 78016 · Medina County, TX $1,080$1,430
- 78039 · Medina County, TX $1,350$1,750
- 78039 · San Antonio-New Braunfels, TX $1,350$1,750
- 78056 · Medina County, TX $1,360$1,760
- 78059 · Medina County, TX $1,170$1,520
- 78066 · Medina County, TX $1,490$1,930
- 78850 · Medina County, TX $1,250$1,630
- 78861 · Medina County, TX $1,340$1,740
- 78886 · Medina County, TX $1,280$1,660
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Medina, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
2,880 hogares rentan en el condado de Medina
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 28%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Medina 51%
- Texas 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Medina
HUD lista 9 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Medina: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 1
- de vivienda pública
- 1
400 viviendas en total; 396 de bajos ingresos, según HUD.
- Tuscany Court Crédito fiscal (LIHTC) 2208 14th St, Hondo 78861 76 viviendas, 72 de bajos ingresos · En servicio desde 2004
- Rosewood Apartments Vivienda pública 9 Rosewood, Devine 78016 70 viviendas de bajos ingresos · Administra: Devine Housing Authority · Pago promedio: $446 al mes · Espera promedio: 9 meses · (830) 663-9845
- Brian Place Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 231 Stagecoach Dr, Hondo 78861 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 20 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Brian Place Apartments Ayuda de HUD 231 Stagecoach Dr, Hondo 78861 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (830) 741-2055
- Castroville Village Crédito fiscal (LIHTC) 1410 Naples St, Castroville 78009 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Hondo Brian Place Apts Crédito fiscal (LIHTC) 231 Stagecoach Dr, Hondo 78861 39 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2000
- Devine Manor Senior Citizens Crédito fiscal (LIHTC) 112 Dixon Dr, Devine 78016 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores
- Hondo Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 3100 Avenue Q, Hondo 78861 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 4 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Hondo Garden Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3100 Avenue Q, Hondo 78861 31 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 3 · En servicio desde 1993
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Medina
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Medina. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,250 | $35,350 | $56,600 |
| 2 personas | $24,250 | $40,400 | $64,650 |
| 3 personas | $27,320 | $45,450 | $72,750 |
| 4 personas | $33,000 | $50,500 | $80,800 |
| 5 personas | $38,680 | $54,550 | $87,300 |
| 6 personas | $44,360 | $58,600 | $93,750 |
| 7 personas | $50,040 | $62,650 | $100,200 |
| 8 personas | $55,720 | $66,700 | $106,700 |
Ingreso medio de la zona: $101,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Medina County, TX HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $842 – $1,029
- 1 recámara $847 – $1,035
- 2 recámaras $1,108 – $1,354
- 3 recámaras $1,440 – $1,760
- 4 recámaras $1,567 – $1,915
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Devine Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 53 vales · 70 viviendas públicas (830) 663-9845 Devine Housing Authority: devineha@sbcglobal.net
Autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Texas
Lo que dice la ley de Texas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Tex. Prop. Code §92.103(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Tex. Prop. Code §24.005(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteTex. Prop. Code §92.0081(b)
- Protección contra represaliasTex. Prop. Code §92.331
- Reparar y descontarlo de la rentaTex. Prop. Code §92.0561(a)-(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Medina
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
City of San Antonio/Dept of Neighborhood and Housing Services (DNHS)
100 W Houston St, San Antonio · a 38 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
-
Neighborhood Housing Services of San Antonio
851 Steves Ave, San Antonio · a 38 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 5 más
-
Greenpath Financial Wellness
12415 Old Converse Rd, Live Oak · a 49 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Medina o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Comprehensive Energy Assistance Program (CEAP)
Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA)
Programa de Texas, con fondos de LIHEAP, que ayuda a hogares de bajos ingresos a pagar la luz y el gas, a través de agencias locales en cada condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Medina. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Texas, la cuenta promedio de una casa fue de $164 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,462
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,231
- Depósito de seguridad
- $1,231
- Total
- $2,462
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Medina?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $935; 1 recámara: $941; 2 recámaras: $1,231; 3 recámaras: $1,600; 4 recámaras: $1,741. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Medina?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,231) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $23.67 por hora a tiempo completo, o $49,240 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Medina?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $50,500 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Medina?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,108 y $1,354 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Medina?
Para 2 recámaras van de $1,080 en el 78016 a $1,490 en el 78066. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Medina?
HUD lista 9 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Medina: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Medina?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Medina, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).