Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Ellis , Texas
El condado de Ellis tiene una renta justa de HUD de $1,807 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,594 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $34.75 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,807
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% más que en Texas
- Renta típica
- $1,594
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 14% más que en Texas
- Salario necesario
- $34.75
- por hora, 2 recámaras
- O $72,280 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 2% menos que en Texas
Solo aquí
Rentar en el condado de Ellis: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Ellis tiene la renta típica más cara de su zona: $1,594, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Dallas ($1,565).
-
El condado de Ellis tiene la 10.ª renta típica más alta de los 240 condados de Texas con este dato ($1,594).
-
El condado de Ellis tiene el 11.º ingreso típico de un hogar más alto de los 250 condados de Texas con este dato ($99,595).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Ellis. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Ellis era de $1,837 al mes en septiembre de 2026: 1.7% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,491 | $28.67 | $59,640 |
| 1 recámara | $1,536 | $29.54 | $61,440 |
| 2 recámaras | $1,807 | $34.75 | $72,280 |
| 3 recámaras | $2,275 | $43.75 | $91,000 |
| 4 recámaras | $2,892 | $55.62 | $115,680 |
Zona de HUD: Dallas, TX HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el condado de Ellis (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,100 en el 76670 a $2,250 en el 75167. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,807).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 75101 | Dallas, TX | $1,170 | $1,210 | $1,420 | $1,790 | $2,270 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75119 | Dallas, TX | $1,200 | $1,240 | $1,460 | $1,840 | $2,340 |
| 75119 | Navarro County, TX | $1,200 | $1,240 | $1,460 | $1,840 | $2,340 |
| 75125 | Dallas, TX | $1,100 | $1,140 | $1,340 | $1,680 | $2,140 |
| 75152 | Dallas, TX | $1,530 | $1,570 | $1,850 | $2,330 | $2,960 |
| 75154 | Dallas, TX | $1,470 | $1,510 | $1,780 | $2,240 | $2,850 |
| 75165 | Dallas, TX | $1,420 | $1,460 | $1,720 | $2,170 | $2,750 |
| 75167 | Dallas, TX | $1,850 | $1,920 | $2,250 | $2,840 | $3,600 |
| 76041 | Dallas, TX | $1,390 | $1,440 | $1,690 | $2,130 | $2,710 |
| 76064 | Dallas, TX | $1,440 | $1,490 | $1,750 | $2,200 | $2,800 |
| 76065 | Dallas, TX | $1,720 | $1,780 | $2,090 | $2,630 | $3,350 |
| 76065 | Fort Worth-Arlington, TX | $1,720 | $1,780 | $2,090 | $2,630 | $3,350 |
| 76623 | Dallas, TX | $1,190 | $1,230 | $1,450 | $1,830 | $2,320 |
| 76651 | Dallas, TX | $1,110 | $1,150 | $1,350 | $1,700 | $2,160 |
| 76670 | Dallas, TX | $870 | $910 | $1,100 | $1,440 | $1,750 |
| 76670 | Hill County, TX | $870 | $910 | $1,100 | $1,440 | $1,750 |
| 76670 | Navarro County, TX | $870 | $910 | $1,100 | $1,440 | $1,750 |
- 75101 · Dallas, TX $1,420$1,790
- 75119 · Dallas, TX $1,460$1,840
- 75119 · Navarro County, TX $1,460$1,840
- 75125 · Dallas, TX $1,340$1,680
- 75152 · Dallas, TX $1,850$2,330
- 75154 · Dallas, TX $1,780$2,240
- 75165 · Dallas, TX $1,720$2,170
- 75167 · Dallas, TX $2,250$2,840
- 76041 · Dallas, TX $1,690$2,130
- 76064 · Dallas, TX $1,750$2,200
- 76065 · Dallas, TX $2,090$2,630
- 76065 · Fort Worth-Arlington, TX $2,090$2,630
- 76623 · Dallas, TX $1,450$1,830
- 76651 · Dallas, TX $1,350$1,700
- 76670 · Dallas, TX $1,100$1,440
- 76670 · Hill County, TX $1,100$1,440
- 76670 · Navarro County, TX $1,100$1,440
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Ellis, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
17,370 hogares rentan en el condado de Ellis
- Gastan la mitad o más de su ingreso 26%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 50%
Comparado con el estado y el país
- Ellis 51%
- Texas 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Ellis
HUD lista 24 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Ellis: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 19
- con ayuda de HUD
- 3
- de vivienda pública
- 2
2,365 viviendas en total; 1,541 de bajos ingresos, según HUD.
- Palladium Glenn Heights Crédito fiscal (LIHTC) 2400 S Hampton Rd, Glenn Heights 75154 270 viviendas, 252 de bajos ingresos · 1 rec.: 66 · 2 rec.: 144 · 3 rec.: 60 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Gala at Waxahachie Crédito fiscal (LIHTC) Seq of E. Main Street and Parks Schoohouse Road, Waxahachie 75165 185 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Red Oak Apts (red Oak) Crédito fiscal (LIHTC) 413 W Red Oak Rd, Red Oak 75154 116 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011
- Patrick Apts Vivienda pública 208 Patrick St, Waxahachie 75165 104 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Waxahachie · Pago promedio: $533 al mes · Espera promedio: 5 meses · (972) 937-5730
- Cypress Creek Apartment Homes at Waxahachie Crédito fiscal (LIHTC) NW of Post Oak DR and US 287, Waxahachie 75165 168 viviendas, 98 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Terrace at Midtowne Crédito fiscal (LIHTC) 991 Abigail Way, Midlothian 76065 92 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013
- Ennis Village Vivienda pública 200 Arnold St, Ennis 75119 90 viviendas, 89 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Ennis · Pago promedio: $468 al mes · Espera promedio: 18 meses · (972) 878-7451
- Creekside Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1000 E Burnett St, Ennis 75119 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 22 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 1998
- Grand Reserve Seniors - Waxahachie Community Crédito fiscal (LIHTC) 129 Park Hills Dr, Waxahachie 75165 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 54 · En servicio desde 2010
- Breckenridge Village Crédito fiscal (LIHTC) 2001A Floyd St, Ennis 75119 66 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 66 · En servicio desde 1997
- Lexington Arms Crédito fiscal (LIHTC) 418 Lexington Dr, Waxahachie 75165 61 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 61 · En servicio desde 1997
- Grove Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 200 Parks School House Rd, Waxahachie 75165 60 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2004
- GROVE PARK TERRACE APTS. (HAP/PD-8 Existing) Ayuda de HUD 400 Peters St, Waxahachie 75165 60 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Ennis Trails Crédito fiscal (LIHTC) Seq Dolfie Lane and Sonoma Trails, Ennis 75119 72 viviendas, 48 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Lakeridge Villas Crédito fiscal (LIHTC) 2402 W Ennis Ave, Ennis 75119 48 viviendas, 40 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Ennis Senior Citizens Center I Ayuda de HUD 600 S Clay St, Ennis 75119 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (972) 875-4281
- Ennis Senior Citizens Center II Ayuda de HUD 501 W Lampasas St, Ennis 75119 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (972) 875-4281
- Western Hills Apts Crédito fiscal (LIHTC) 100 Ewing St, Ferris 75125 16 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2000
- Rusty Lane Duplexes Crédito fiscal (LIHTC) 139 Rusty Ln, Waxahachie 75165 10 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 1995
- Misty Court Duplexes Crédito fiscal (LIHTC) 103 Misty Ct, Waxahachie 75165 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1992
- Silverton Village Town Homes Crédito fiscal (LIHTC) 3700 E Highway 85, Ennis 75119 248 viviendas
- Bent Tree Town Homes Crédito fiscal (LIHTC) 1721 S Interstate Highway 35 E, Waxahachie 75165 247 viviendas
- Grace Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 1212 Grace Cir, Ennis 75119 110 viviendas
- Country Lane Seniors-Waxahachie Community Crédito fiscal (LIHTC) 133 Park Hills Dr, Waxahachie 75165 98 viviendas
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Ellis
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Ellis. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $25,450 | $42,400 | $67,850 |
| 2 personas | $29,100 | $48,450 | $77,550 |
| 3 personas | $32,750 | $54,500 | $87,250 |
| 4 personas | $36,350 | $60,550 | $96,900 |
| 5 personas | $39,300 | $65,400 | $104,700 |
| 6 personas | $44,360 | $70,250 | $112,450 |
| 7 personas | $50,040 | $75,100 | $120,200 |
| 8 personas | $55,720 | $79,950 | $127,950 |
Ingreso medio de la zona: $121,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Dallas, TX HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,342 – $1,640
- 1 recámara $1,382 – $1,690
- 2 recámaras $1,626 – $1,988
- 3 recámaras $2,048 – $2,503
- 4 recámaras $2,603 – $3,181
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of Waxahachie Vivienda pública · 104 viviendas públicas (972) 937-5730 Housing Authority of Waxahachie: WHAOffice@WaxahachieHA.org
- Housing Authority of Ennis Vivienda pública · 89 viviendas públicas (972) 878-7451 Housing Authority of Ennis: k.toal@ennisha.org
- Housing Authority of Ferris Vivienda pública (972) 842-2047 Housing Authority of Ferris: rdlewissparky@gmail.com
Autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Texas
Lo que dice la ley de Texas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Tex. Prop. Code §92.103(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Tex. Prop. Code §24.005(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteTex. Prop. Code §92.0081(b)
- Protección contra represaliasTex. Prop. Code §92.331
- Reparar y descontarlo de la rentaTex. Prop. Code §92.0561(a)-(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Ellis
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Navicore Solutions- Dallas, TX
17440 North Dallas Parkway, Dallas · a 29 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Ellis o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Comprehensive Energy Assistance Program (CEAP)
Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA)
Programa de Texas, con fondos de LIHEAP, que ayuda a hogares de bajos ingresos a pagar la luz y el gas, a través de agencias locales en cada condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Ellis. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Texas, la cuenta promedio de una casa fue de $164 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,614
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,807
- Depósito de seguridad
- $1,807
- Total
- $3,614
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Ellis?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,491; 1 recámara: $1,536; 2 recámaras: $1,807; 3 recámaras: $2,275; 4 recámaras: $2,892. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Ellis?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,807) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $34.75 por hora a tiempo completo, o $72,280 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Ellis?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $60,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Ellis?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,626 y $1,988 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Ellis?
Para 2 recámaras van de $1,100 en el 76670 a $2,250 en el 75167. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Ellis?
HUD lista 24 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Ellis: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Ellis?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Ellis, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).