Ciudad · 87,939 habitantes · Condado de Brazos, Texas
Bryan, Texas
En Bryan, una casa típica vale $227,800 y la renta típica es de $1,195 al mes. Comparado con todo el condado de Brazos, el valor típico de una casa es 23% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $227,817 a $272,213.
Renta típica
$1,428al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,135 a $1,428.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bryan está en el condado de Brazos. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Brazos. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Cameron, la casa típica es de $125,000: 45% menos que en Bryan ($227,800).
2
Cerca, en Navasota, la renta típica es de $860: 28% menos que en Bryan ($1,195).
3
La casa típica en Bryan vale $227,800,23% menos que en el condado de Brazos en general ($296,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bryan
Qué casas hay en Bryan, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bryan
Condado de Brazos
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bryan y sus comparaciones
Medida
Bryan
Condado de Brazos
Texas
Estados Unidos
Casa sola
55%
51%
64%
61%
Casa adosada
4%
5%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
13%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
25%
21%
19%
Casa móvil
7%
6%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Bryan: 55% de las viviendas, más que en el condado de Brazos (51%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bryan
Condado de Brazos
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Bryan y sus comparaciones
Medida
Bryan
Condado de Brazos
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
7%
12%
26%
1960–1979
21%
16%
21%
24%
1980–1999
28%
31%
28%
25%
2000–2009
14%
19%
18%
14%
2010 o después
25%
27%
21%
11%
La vivienda típica en Bryan se construyó en 1991, 6 años antes que en el condado de Brazos.
Por tamaño, las viviendas en Bryan se parecen a las del condado de Brazos: 57% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil17%
$100 mil–$200 mil22%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil22%
$500 mil–$750 mil4%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón1%
$1 millón o más1%
Valor de las casas con dueño: Bryan y sus comparaciones
Medida
Bryan
Menos de $100 mil
17%
$100 mil–$200 mil
22%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
22%
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
1%
$1 millón o más
1%
Cerca de 95% de las casas con dueño en Bryan valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Brazos ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5004%
$500–$99927%
$1,000–$1,49942%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,151
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,4996%
$2,500–$2,9992%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bryan y sus comparaciones
Medida
Bryan
Menos de $500
4%
$500–$999
27%
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
6%
$2,500–$2,999
2%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Brazos es $1,151: cerca de 43% de las rentas en Bryan están por debajo.
Con hipoteca
$1,700 al mes
Condado de Brazos: $1,972 al mes
Sin hipoteca
$605 al mes
Condado de Brazos: $721 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Brazos: 57%
En Bryan, 56% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,700 al mes, contra $1,972 en el condado de Brazos. Sin hipoteca baja a $605.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bryan+54%
Condado de Brazos+47%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bryan+31%
Condado de Brazos+26%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bryan+30%
Condado de Brazos+19%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bryan y sus comparaciones
Medida
Bryan
Condado de Brazos
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+54%
+47%
+65%
+53%
Renta típica
+31%
+26%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+19%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Bryan subió 54% desde 2015–2019, más que en el condado de Brazos (47%).
Las rentas en Bryan subieron más rápido que en el condado de Brazos: 31% desde 2015–2019, contra 26%.
El ingreso típico de un hogar en Bryan subió 30% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +54% y la renta, +31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bryan y sus comparaciones
Medida
Bryan
Condado de Brazos
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.1%
7.5%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.9%
3.2%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.51
2.46
2.69
2.53
Van solos en carro
77%
73%
71%
69%
Comparten carro
12%
9%
10%
9%
Transporte público
1%
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
4%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
11%
14%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Brazos, la tasa de vacantes de renta en Bryan es de 8.1%.
En Bryan, 3.9% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Brazos.
Un hogar de Bryan tiene 2.51 personas en promedio, casi igual que en el condado de Brazos (2.46).
En Bryan, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Brazos, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bryan?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Bryan, de $227,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Bryan, que es de $59,289 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $85,773 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Brazos.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bryan. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,973 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,001
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$223,674
Interés total
$321,814
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,847 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,383 al mes
Ajustado
de $1,383 a $1,779 al mes
Difícil
más de $1,779 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bryan ($59,289 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,515
Impuesto a la propiedad
$290
Seguro de la casa
$95
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$101
Necesitas al menos $7,973 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,001; capital e interés $1,515.
La ciudad y su condado
Bryan y el condado de Brazos
Bryan está en el condado de Brazos, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bryan
Mapa del condado de Brazos, Texas, con Bryan marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bryan
Condado de Brazos
Otras ciudades con su página
Números propios de Bryan
Valor típico de una casa
$227,800
Renta típica al mes
$1,195
Ingreso típico de un hogar al año
$59,289
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.53%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Brazos
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,151
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Brazos.
Una casa típica en Bryan vale $227,800: 23% menos que en el condado y 20% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Bryan ($59,289 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bryan3.8 años
Brazos5.1 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Brazos
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Brazos subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Brazos.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Brazos, de 2016 a 2025
2016: +8.8% +8.8% 2016
2017: +5.5% +5.5% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +8.6% +8.6% 2021
2022: +16.8% +16.8% 2022
2023: +9.2% +9.2% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Brazos, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+47%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bryan junto al condado de Brazos, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bryan$227,800
Brazos$296,000
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bryan$1,195
Brazos$1,193
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bryan$59,289
Brazos$58,553
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bryan junto al condado de Brazos y Texas
Medida
Bryan
Condado de Brazos
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$227,800 ▼23% menos que en el condado
$296,000
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,195
$1,193
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$59,289
$58,553
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
51% ▲4 puntos más que en el condado
47%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,479 ▼24% menos que en el condado
$4,568
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.53% ▼0.01 puntos menos que en el condado
1.54%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▼4 puntos menos que en el condado
61%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Brazos. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bryan
Para una casa típica de $227,800 en Bryan, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bryan, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,001al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,973
Efectivo para cerrar
$14,807
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $101
Convencional, 5% de enganche$1,960al mes
Pago inicial (enganche)
$11,390
Efectivo para cerrar
$18,224
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $108
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,620al mes
Pago inicial (enganche)
$45,560
Efectivo para cerrar
$52,394
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,831al mes
Pago inicial (enganche)
$34,170
Efectivo para cerrar
$41,004
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bryan
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,001
$7,973
$223,674
7.18%
MIP de FHA · $101
$14,807
580
Convencional, 5% de enganche
$1,960
$11,390
$216,410
7.18%
PMI · $108
$18,224
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,620
$45,560
$182,240
7.18%
No lleva
$52,394
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,831
$34,170
$193,630
8.18%
No lleva
$41,004
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Bryan es de $1,195 al mes: casi igual que en el condado. En Bryan, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Brazos, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,151 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.13 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Brazos (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,005
$19.33
$40,200
1 recámara
$1,057
$20.33
$42,280
2 recámaras
$1,151
$22.13
$46,040
3 recámaras
$1,594
$30.65
$63,760
4 recámaras
$1,900
$36.54
$76,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bryan
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bryan tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,070 en el 77801 a $1,340 en el 77802.
2 de los 4 pasan la renta justa del condado de Brazos ($1,151).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Bryan, junto a la del condado de Brazos. Para 2 recámaras va de $1,070 en el 77801 a $1,340 en el 77802. 2 de los 4 pasan la renta justa del condado de Brazos ($1,151).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,151
Más baja: $1,070 (77801)Más alta: $1,340 (77802)
Renta justa por código postal y tamaño en Bryan, año fiscal 2027.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Bryan. Estos son los más grandes.
George Washington Carver Homes1047 Bryant St, Bryan 77803300 viviendas, 298 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Bryan · Pago promedio: $407 al mes · Espera promedio: 9 meses · Viviendas en varios sitios(979) 822-2013
Saddlewood Club3625 Wellborn Rd, Bryan 77801232 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 112 · 3 rec.: 72 · En servicio desde 1996 · Para personas con discapacidad
Highland Villas2900 Wildflower Dr, Bryan 77802180 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2014
Forest Park Apts1828 Sandy Point Rd, Bryan 77807140 viviendas, 119 de bajos ingresos · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 60 · En servicio desde 2005
Crestview Terrace Apts (R4P Blend Pendin/202 HAP)2501 E Villa Maria Rd, Bryan 77802100 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(979) 776-9294
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Brazos. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bryan ni del condado de Brazos. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Bryan igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bryan, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Houston, TX
14425 Torrey Chase Blvd Ste 200, Houston · a 71 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bryan
En el registro de HUD llevan el nombre de Bryan o del condado de Brazos. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of BryanVivienda pública(979) 822-2013
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bryan ni del condado de Brazos.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Brazos. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Bryan y de todo el condado de Brazos. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bryan?
El valor típico de una casa en Bryan es de $227,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Brazos es de $296,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Bryan?
La renta típica en Bryan es de $1,195 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Brazos es de $1,151.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bryan?
En Bryan se usa el límite FHA de todo el condado de Brazos (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bryan?
El dueño típico de una casa en Bryan paga $3,479 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.53% del valor de la casa; en el condado de Brazos, la tasa es 1.54%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bryan?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Brazos; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
