Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el municipio de San Germán , Puerto Rico
El municipio de San Germán tiene una renta justa de HUD de $581 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $481 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $11.17 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $581
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 9% menos que en Puerto Rico
- Renta típica
- $481
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 17% menos que en Puerto Rico
- Salario necesario
- $11.17
- por hora, 2 recámaras
- O $23,240 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 3% más que en Puerto Rico
Solo aquí
Rentar en el municipio de San Germán: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
44% de los hogares en el municipio de San Germán no tienen internet en casa, frente a 17% en Puerto Rico.
-
El municipio de San Germán tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más bajo de los 78 municipios de Puerto Rico ($18,317).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el municipio de San Germán. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $452 | $8.69 | $18,080 |
| 1 recámara | $455 | $8.75 | $18,200 |
| 2 recámaras | $581 | $11.17 | $23,240 |
| 3 recámaras | $729 | $14.02 | $29,160 |
| 4 recámaras | $764 | $14.69 | $30,560 |
Zona de HUD: San Germán, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 3 códigos postales en el municipio de San Germán (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $560 en el 00683 a $580 en el 00636. Ningún código postal pasa la renta justa del condado ($581).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 00636 | San Germán, PR | $510 | $530 | $580 | $720 | $900 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00683 | Mayagüez, PR | $440 | $450 | $560 | $700 | $740 |
| 00683 | San Germán, PR | $440 | $450 | $560 | $700 | $740 |
- 00636 · San Germán, PR $580$720
- 00683 · Mayagüez, PR $560$700
- 00683 · San Germán, PR $560$700
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de San Germán, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
4,153 hogares rentan en el municipio de San Germán
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 28%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- San Germán 52%
- Puerto Rico 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el municipio de San Germán
HUD lista 7 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de San Germán: edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 2
740 viviendas en total; 740 de bajos ingresos, según HUD.
- El Recreo Vivienda pública 177 Res El Recreo, San German 00683 300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $116 al mes · Espera promedio: 2 meses · (787) 759-9407
- Jardines de Joanne Ayuda de HUD 149 Ave Casto Perez, San German 00683 124 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 892-1235
- Manuel F Rossy Vivienda pública 1 Res Rossy, San German 00683 101 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $103 al mes · Espera promedio: 2 meses · (787) 759-9407
- Santa Maria Apartments Ayuda de HUD Road 10 H3 Int Nueva Salaman, San German 00683 86 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 892-6168
- Egida de la Concepcion Ayuda de HUD 1 Calle Ferrocarril, San German 00683 69 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 892-6620
- Egida Dionisio Hernandez Ayuda de HUD Interamericana Ct # 1, San German 00683 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 892-4880
- Independent Living Ayuda de HUD Calle Dr.Veve-Final, San German 00683 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (787) 892-4312
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el municipio de San Germán
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el municipio de San Germán. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $11,100 | $11,100 | $17,750 |
| 2 personas | $12,650 | $12,650 | $20,250 |
| 3 personas | $14,250 | $14,250 | $22,800 |
| 4 personas | $15,800 | $15,800 | $25,300 |
| 5 personas | $17,100 | $17,100 | $27,350 |
| 6 personas | $18,350 | $18,350 | $29,350 |
| 7 personas | $19,600 | $19,600 | $31,400 |
| 8 personas | $20,900 | $20,900 | $33,400 |
Ingreso medio de la zona: $31,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: San Germán, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $407 – $497
- 1 recámara $410 – $501
- 2 recámaras $523 – $639
- 3 recámaras $656 – $802
- 4 recámaras $688 – $840
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Municipality of San German Vales de Sección 8 · 92 vales (787) 892-3500 Municipality of San German: San_german_sec8@hotmail.com
Autoridades de vivienda en Puerto Rico Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Puerto Rico
Lo que dice la ley de Puerto Rico sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Solo una orden de la corte puede sacarteCód. Enj. Civ. P.R. arts. 620-633 (32 L.P.R.A. §§2821-2837); Ley Núm. 35 de 21 de noviembre de 1941, art. 1 (33 L.P.R.A. §1881)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el municipio de San Germán
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Centro de Apoyo Familiar (CAF) PR
92 Calle La Paz, Aguada · a 21 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
-
Ponce Neighborhood Housing Services, Inc.
57 Calle Mendez Vigo, Ponce · a 28 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
Corporacion Desarrollo Economico,vivienda y Salud
68 Calle Puro Girau, Arecibo · a 33 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el municipio de San Germán. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,162
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $581
- Depósito de seguridad
- $581
- Total
- $1,162
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el municipio de San Germán?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $452; 1 recámara: $455; 2 recámaras: $581; 3 recámaras: $729; 4 recámaras: $764. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el municipio de San Germán?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($581) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $11.17 por hora a tiempo completo, o $23,240 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el municipio de San Germán?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $15,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el municipio de San Germán?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $523 y $639 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el municipio de San Germán?
Para 2 recámaras van de $560 en el 00683 a $580 en el 00636. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el municipio de San Germán?
HUD lista 7 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de San Germán: edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el municipio de San Germán?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de San Germán, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).