Ciudad · 5,125 habitantes · Condado de Butler, Pensilvania
Shanor-Northvue, Pensilvania
En Shanor-Northvue, una casa típica vale $259,900 y la renta típica es de $1,189 al mes. Comparado con todo el condado de Butler, la renta típica es 14% mayor y el valor típico de una casa es 12% menor.
Shanor-Northvue está en el condado de Butler. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Butler. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Butler, la casa típica es de $108,100: 58% menos que en Shanor-Northvue ($259,900).
2
Cerca, en Butler, la renta típica es de $818: 31% menos que en Shanor-Northvue ($1,189).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Shanor-Northvue
Qué casas hay en Shanor-Northvue, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Shanor-Northvue
Condado de Butler
Pensilvania
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Shanor-Northvue y sus comparaciones
Medida
Shanor-Northvue
Condado de Butler
Pensilvania
Estados Unidos
Casa sola
80%
70%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
8%
19%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
10%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Shanor-Northvue: 80% de las viviendas, más que en el condado de Butler (70%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Shanor-Northvue
Condado de Butler
Pensilvania
Estados Unidos
Año de construcción: Shanor-Northvue y sus comparaciones
Medida
Shanor-Northvue
Condado de Butler
Pensilvania
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
30%
45%
26%
1960–1979
37%
21%
22%
24%
1980–1999
19%
25%
19%
25%
2000–2009
12%
13%
8%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
12%
6%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil26%
$200 mil–$300 mil34%
$300 mil–$500 mil31%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Shanor-Northvue y sus comparaciones
Medida
Shanor-Northvue
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
26%
$200 mil–$300 mil
34%
$300 mil–$500 mil
31%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Shanor-Northvue y sus comparaciones
Medida
Shanor-Northvue
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,798 al mes
Condado de Butler: $1,845 al mes
Sin hipoteca
$599 al mes
Condado de Butler: $604 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Butler: 57%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Shanor-Northvue que en el condado de Butler: con hipoteca, $1,798 al mes; sin hipoteca, $599.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Shanor-Northvue+18%
Condado de Butler+43%
Pensilvania+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Shanor-Northvue+47%
Condado de Butler+20%
Pensilvania+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Shanor-Northvue+29%
Condado de Butler+27%
Pensilvania+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Shanor-Northvue y sus comparaciones
Medida
Shanor-Northvue
Condado de Butler
Pensilvania
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+18%
+43%
+41%
+53%
Renta típica
+47%
+20%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+27%
+26%
+29%
Las casas en Shanor-Northvue subieron de valor más despacio que en el condado de Butler: 18% desde 2015–2019, contra 43%.
Las rentas en Shanor-Northvue subieron más rápido que en el condado de Butler: 47% desde 2015–2019, contra 20%.
Mientras el valor de las casas en Shanor-Northvue cambió +18% y la renta +47%, el ingreso típico de un hogar subió 29%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Shanor-Northvue y sus comparaciones
Medida
Shanor-Northvue
Condado de Butler
Pensilvania
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.2%
4.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
0.6%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.27
2.37
2.39
2.53
Van solos en carro
74%
74%
68%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
4%
3%
Trabajan desde casa
11%
17%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Shanor-Northvue se parecen a los del condado de Butler: 2.27 personas en promedio.
En Shanor-Northvue, 74% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Butler, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Shanor-Northvue?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Shanor-Northvue, de $259,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Shanor-Northvue, que es de $95,379 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Butler.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Shanor-Northvue. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,097 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,203
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$255,192
Interés total
$367,161
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,389 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,226 al mes
Tu pago · 28%
Ajustado
de $2,226 a $2,861 al mes
Difícil
más de $2,861 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Shanor-Northvue ($95,379 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,729
Impuesto a la propiedad
$251
Seguro de la casa
$108
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$115
Necesitas al menos $9,097 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,203; capital e interés $1,729.
La ciudad y su condado
Shanor-Northvue y el condado de Butler
Shanor-Northvue está en el condado de Butler, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Shanor-Northvue
Mapa del condado de Butler, Pensilvania, con Shanor-Northvue marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Shanor-Northvue
Condado de Butler
Otras ciudades con su página
Números propios de Shanor-Northvue
Valor típico de una casa
$259,900
Renta típica al mes
$1,189
Ingreso típico de un hogar al año
$95,379
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.16%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Butler
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,389
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Butler.
Una casa típica en Shanor-Northvue vale $259,900: 12% menos que en el condado y 2% más que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Shanor-Northvue ($95,379 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Shanor-Northvue2.7 años
Butler3.3 años
Pensilvania3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Butler
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Butler subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Butler.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Butler, de 2016 a 2025
2016: +2.6% +2.6% 2016
2017: +2.9% +2.9% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +3.8% +3.8% 2020
2021: +8.3% +8.3% 2021
2022: +9.9% +9.9% 2022
2023: +7.9% +7.9% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +3.9% +3.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Butler, Pensilvania y Estados Unidos
Período
Condado
Pensilvania
EE. UU.
Último año (2025)
+3.9%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+48%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Shanor-Northvue junto al condado de Butler, Pensilvania y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Shanor-Northvue$259,900
Butler$294,200
Pensilvania$254,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Shanor-Northvue$1,189
Butler$1,041
Pensilvania$1,209
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Shanor-Northvue$95,379
Butler$89,843
Pensilvania$77,971
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Shanor-Northvue junto al condado de Butler y Pensilvania
Medida
Shanor-Northvue
Condado de Butler
Pensilvania
EE. UU.
Valor típico de una casa
$259,900 ▼12% menos que en el condado
$294,200
$254,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,189 ▲14% más que en el condado
$1,041
$1,209
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$95,379 ▲6% más que en el condado
$89,843
$77,971
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲1 puntos más que en el condado
77%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,009
$2,970
$3,311
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.16% ▲0.15 puntos más que en el condado
1.01%
1.3%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Butler. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Shanor-Northvue
Para una casa típica de $259,900 en Shanor-Northvue, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Shanor-Northvue, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,203al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,097
Efectivo para cerrar
$16,894
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $115
Convencional, 5% de enganche$2,156al mes
Pago inicial (enganche)
$12,995
Efectivo para cerrar
$20,792
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $123
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,768al mes
Pago inicial (enganche)
$51,980
Efectivo para cerrar
$59,777
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,008al mes
Pago inicial (enganche)
$38,985
Efectivo para cerrar
$46,782
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Shanor-Northvue
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,203
$9,097
$255,193
7.18%
MIP de FHA · $115
$16,894
580
Convencional, 5% de enganche
$2,156
$12,995
$246,905
7.18%
PMI · $123
$20,792
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,768
$51,980
$207,920
7.18%
No lleva
$59,777
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,008
$38,985
$220,915
8.18%
No lleva
$46,782
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Shanor-Northvue y del condado de Butler.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Shanor-Northvue
1.16%del valor de la casa al año
$3,009 al año para el dueño típico en Shanor-Northvue.
Shanor-Northvue1.16%
Butler1.01%
Pensilvania1.3%
Lo que publica PensilvaniaPrograma de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)
La renta típica en Shanor-Northvue es de $1,189 al mes: 14% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Butler, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,389 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.71 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Butler (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,075
$20.67
$43,000
1 recámara
$1,146
$22.04
$45,840
2 recámaras
$1,389
$26.71
$55,560
3 recámaras
$1,773
$34.10
$70,920
4 recámaras
$1,925
$37.02
$77,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Shanor-Northvue
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Shanor-Northvue está en el código postal 16001.
Para 2 recámaras es $1,240: $149 menos que la renta justa del condado de Butler ($1,389).
Renta justa por código postal y tamaño en Shanor-Northvue, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Butler; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Shanor-Northvue ni del condado de Butler. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Shanor-Northvue igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Shanor-Northvue, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Shanor-Northvue
En el registro de HUD llevan el nombre de Shanor-Northvue o del condado de Butler. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of ButlerVivienda pública y vales de Sección 8(724) 287-6797
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Shanor-Northvue ni del condado de Butler.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Butler. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Shanor-Northvue
Respuestas cortas con los números de Shanor-Northvue y de todo el condado de Butler. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Shanor-Northvue?
El valor típico de una casa en Shanor-Northvue es de $259,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Butler es de $294,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Shanor-Northvue?
La renta típica en Shanor-Northvue es de $1,189 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Butler es de $1,389.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Shanor-Northvue?
En Shanor-Northvue se usa el límite FHA de todo el condado de Butler (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Shanor-Northvue?
El dueño típico de una casa en Shanor-Northvue paga $3,009 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.16% del valor de la casa; en el condado de Butler, la tasa es 1.01%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Shanor-Northvue?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Butler. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
