Ciudad · 13,865 habitantes · Condado de Cuyahoga, Ohio
Beachwood, Ohio
En Beachwood, una casa típica vale $410,300 y la renta típica es de $2,047 al mes. Comparado con todo el condado de Cuyahoga, el valor típico de una casa es 110% mayor, la renta típica es 93% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $362,974 a $499,480.
Renta típica
$2,185al mes
▲ 4.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2023 a septiembre de 2026: de $1,934 a $2,185.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Beachwood está en el condado de Cuyahoga. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cuyahoga. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Beachwood es de $2,047 al mes, 93% más que en el condado de Cuyahoga en general ($1,060).
2
La casa típica en Beachwood vale $410,300,110% más que en el condado de Cuyahoga en general ($195,400).
3
El ingreso típico de un hogar en Beachwood es de $106,748,66% más que en el condado de Cuyahoga en general ($64,468).
4
Cerca, en Warrensville Heights, la casa típica es de $121,100: 70% menos que en Beachwood ($410,300).
5
Cerca, en Warrensville Heights, la renta típica es de $1,044: 49% menos que en Beachwood ($2,047).
6
54% de los hogares de Beachwood son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de Cuyahoga.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Beachwood
Qué casas hay en Beachwood, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Beachwood
Condado de Cuyahoga
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Beachwood y sus comparaciones
Medida
Beachwood
Condado de Cuyahoga
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
45%
59%
69%
61%
Casa adosada
6%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
24%
15%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Beachwood; el grupo más grande, las casas solas, suma 45%, menos que en el condado de Cuyahoga (59%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Beachwood
Condado de Cuyahoga
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Beachwood y sus comparaciones
Medida
Beachwood
Condado de Cuyahoga
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
56%
38%
26%
1960–1979
34%
25%
26%
24%
1980–1999
26%
12%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
4%
10%
14%
2010 o después
15%
4%
7%
11%
La vivienda típica en Beachwood se construyó en 1975, 18 años después que en el condado de Cuyahoga.
Las viviendas en Beachwood son más chicas: 51% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Cuyahoga, 57%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil15%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Beachwood y sus comparaciones
Medida
Beachwood
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
15%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99934%
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,99915%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Beachwood y sus comparaciones
Medida
Beachwood
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
34%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
15%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,604 al mes
Condado de Cuyahoga: $1,570 al mes
Sin hipoteca
$1,125 al mes
Condado de Cuyahoga: $671 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Cuyahoga: 59%
Ser dueño cuesta más en Beachwood: con hipoteca, el costo típico es $2,604 al mes; en el condado de Cuyahoga, $1,570. Sin hipoteca, $1,125.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Beachwood+36%
Condado de Cuyahoga+47%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Beachwood+18%
Condado de Cuyahoga+31%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Beachwood+20%
Condado de Cuyahoga+28%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Beachwood y sus comparaciones
Medida
Beachwood
Condado de Cuyahoga
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+36%
+47%
+47%
+53%
Renta típica
+18%
+31%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+20%
+28%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Beachwood subió 36%; en el condado de Cuyahoga, subió 47%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Beachwood subió 18%, menos que en el condado de Cuyahoga (31%).
El ingreso típico de un hogar en Beachwood subió 20% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +36% y la renta, +18%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Beachwood y sus comparaciones
Medida
Beachwood
Condado de Cuyahoga
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.22
2.20
2.37
2.53
Van solos en carro
63%
70%
75%
69%
Comparten carro
11%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
21%
16%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Beachwood se parecen a los del condado de Cuyahoga: 2.22 personas en promedio.
Trabajar desde casa es más común en Beachwood: 21%, contra 16% en el condado de Cuyahoga.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beachwood?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Beachwood, de $410,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Beachwood, que es de $106,748 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $157,126 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cuyahoga.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Beachwood. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,361 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,666
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$402,868
Interés total
$579,632
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,929 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,491 al mes
Ajustado
de $2,491 a $3,202 al mes
Difícil
más de $3,202 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beachwood ($106,748 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,729
Impuesto a la propiedad
$585
Seguro de la casa
$171
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$181
Necesitas al menos $14,361 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,666; capital e interés $2,729.
La ciudad y su condado
Beachwood y el condado de Cuyahoga
Beachwood está en el condado de Cuyahoga, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Beachwood
Mapa del condado de Cuyahoga, Ohio, con Beachwood marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Beachwood
Condado de Cuyahoga
Otras ciudades con su página
Números propios de Beachwood
Valor típico de una casa
$410,300
Renta típica al mes
$2,047
Ingreso típico de un hogar al año
$106,748
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.71%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cuyahoga
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,274
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cuyahoga.
Una casa típica en Beachwood vale $410,300: 110% más que en el condado y 91% más que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Beachwood ($106,748 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Beachwood3.8 años
Cuyahoga3.0 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cuyahoga
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cuyahoga subieron 93% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cuyahoga.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cuyahoga, de 2016 a 2025
2016: +3.7% +3.7% 2016
2017: +4.9% +4.9% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +4.5% +4.5% 2019
2020: +4.7% +4.7% 2020
2021: +11.6% +11.6% 2021
2022: +13.0% +13.0% 2022
2023: +8.3% +8.3% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +5.7% +5.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cuyahoga, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+5.7%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+93%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Beachwood junto al condado de Cuyahoga, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Beachwood$410,300
Cuyahoga$195,400
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Beachwood$2,047
Cuyahoga$1,060
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Beachwood$106,748
Cuyahoga$64,468
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Beachwood junto al condado de Cuyahoga y Ohio
Medida
Beachwood
Condado de Cuyahoga
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$410,300 ▲110% más que en el condado
$195,400
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,047 ▲93% más que en el condado
$1,060
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$106,748 ▲66% más que en el condado
$64,468
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
54% ▼6 puntos menos que en el condado
59%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,022 ▲80% más que en el condado
$3,910
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.71% ▼0.29 puntos menos que en el condado
2%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼2 puntos menos que en el condado
48%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cuyahoga. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beachwood
Para una casa típica de $410,300 en Beachwood, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beachwood, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,666al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,361
Efectivo para cerrar
$26,670
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $181
Convencional, 5% de enganche$3,591al mes
Pago inicial (enganche)
$20,515
Efectivo para cerrar
$32,824
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $195
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,979al mes
Pago inicial (enganche)
$82,060
Efectivo para cerrar
$94,369
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,359al mes
Pago inicial (enganche)
$61,545
Efectivo para cerrar
$73,854
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beachwood
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,666
$14,361
$402,868
7.18%
MIP de FHA · $181
$26,670
580
Convencional, 5% de enganche
$3,591
$20,515
$389,785
7.18%
PMI · $195
$32,824
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,979
$82,060
$328,240
7.18%
No lleva
$94,369
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,359
$61,545
$348,755
8.18%
No lleva
$73,854
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Beachwood y del condado de Cuyahoga.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Beachwood
1.71%del valor de la casa al año
$7,022 al año para el dueño típico en Beachwood.
Beachwood1.71%
Cuyahoga2%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Beachwood es de $2,047 al mes: 93% más que en el condado. En Beachwood, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cuyahoga, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,274 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.50 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cuyahoga; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beachwood ni del condado de Cuyahoga. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Beachwood igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beachwood, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
BC
Breaking Chains Inc
23300 Chagrin Blvd Ste 201, Beachwood · a 1 millas
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Beachwood ni del condado de Cuyahoga.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cuyahoga. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Beachwood
Respuestas cortas con los números de Beachwood y de todo el condado de Cuyahoga. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Beachwood?
El valor típico de una casa en Beachwood es de $410,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cuyahoga es de $195,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Beachwood?
La renta típica en Beachwood es de $2,047 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cuyahoga es de $1,274.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beachwood?
En Beachwood se usa el límite FHA de todo el condado de Cuyahoga (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beachwood?
El dueño típico de una casa en Beachwood paga $7,022 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.71% del valor de la casa; en el condado de Cuyahoga, la tasa es 2%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beachwood?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cuyahoga. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
