Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Montgomery , Nueva York
El condado de Montgomery tiene una renta justa de HUD de $1,111 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $940 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.37 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,111
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 54% menos que en Nueva York
- Renta típica
- $940
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 42% menos que en Nueva York
- Salario necesario
- $21.37
- por hora, 2 recámaras
- O $44,440 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 14% menos que en Nueva York
Solo aquí
Rentar en el condado de Montgomery: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
12% de los hogares en el condado de Montgomery no tienen internet en casa, frente a 7% en Nueva York.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Montgomery. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Montgomery era de $1,306 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $814 | $15.65 | $32,560 |
| 1 recámara | $862 | $16.58 | $34,480 |
| 2 recámaras | $1,111 | $21.37 | $44,440 |
| 3 recámaras | $1,359 | $26.13 | $54,360 |
| 4 recámaras | $1,490 | $28.65 | $59,600 |
Zona de HUD: Montgomery County, NY. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 21 códigos postales en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 12070 a $1,540 en el 12166. 8 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,111).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 12010 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12010 | Fulton County, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12010 | Montgomery County, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12066 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12066 | Montgomery County, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12068 | Fulton County, NY | $810 | $810 | $1,030 | $1,260 | $1,380 |
| 12068 | Montgomery County, NY | $810 | $810 | $1,030 | $1,260 | $1,380 |
| 12069 | Montgomery County, NY | $840 | $890 | $1,140 | $1,390 | $1,530 |
| 12070 | Fulton County, NY | $810 | $810 | $1,010 | $1,250 | $1,380 |
| 12070 | Montgomery County, NY | $810 | $810 | $1,010 | $1,250 | $1,380 |
| 12072 | Montgomery County, NY | $850 | $860 | $1,110 | $1,360 | $1,490 |
| 12166 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12166 | Montgomery County, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12177 | Montgomery County, NY | $810 | $810 | $1,040 | $1,270 | $1,400 |
| 13317 | Montgomery County, NY | $810 | $870 | $1,110 | $1,330 | $1,470 |
| 13317 | Otsego County, NY | $810 | $870 | $1,110 | $1,330 | $1,470 |
| 13339 | Fulton County, NY | $810 | $840 | $1,060 | $1,290 | $1,470 |
| 13339 | Montgomery County, NY | $810 | $840 | $1,060 | $1,290 | $1,470 |
| 13339 | Utica-Rome, NY | $810 | $840 | $1,060 | $1,290 | $1,470 |
| 13410 | Montgomery County, NY | $810 | $810 | $1,010 | $1,250 | $1,370 |
| 13428 | Montgomery County, NY | $810 | $810 | $1,010 | $1,250 | $1,370 |
- 12010 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,540$1,840
- 12010 · Fulton County, NY $1,540$1,840
- 12010 · Montgomery County, NY $1,540$1,840
- 12066 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,540$1,840
- 12066 · Montgomery County, NY $1,540$1,840
- 12068 · Fulton County, NY $1,030$1,260
- 12068 · Montgomery County, NY $1,030$1,260
- 12069 · Montgomery County, NY $1,140$1,390
- 12070 · Fulton County, NY $1,010$1,250
- 12070 · Montgomery County, NY $1,010$1,250
- 12072 · Montgomery County, NY $1,110$1,360
- 12166 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,540$1,840
- 12166 · Montgomery County, NY $1,540$1,840
- 12177 · Montgomery County, NY $1,040$1,270
- 13317 · Montgomery County, NY $1,110$1,330
- 13317 · Otsego County, NY $1,110$1,330
- 13339 · Fulton County, NY $1,060$1,290
- 13339 · Montgomery County, NY $1,060$1,290
- 13339 · Utica-Rome, NY $1,060$1,290
- 13410 · Montgomery County, NY $1,010$1,250
- 13428 · Montgomery County, NY $1,010$1,250
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montgomery, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
5,805 hogares rentan en el condado de Montgomery
- Gastan la mitad o más de su ingreso 25%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 20%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Montgomery 45%
- Nueva York 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Montgomery
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montgomery: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 6
- con ayuda de HUD
- 7
- de vivienda pública
- 1
765 viviendas en total; 664 de bajos ingresos, según HUD.
- New Amsterdam NAS Apartments Ayuda de HUD 26 Wall St, Amsterdam 12010 191 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (518) 842-2894
- Colonial Square Ayuda de HUD 320 Church St, Amsterdam 12010 200 viviendas, 109 de bajos ingresos · Para familias · (518) 842-8110
- Woodrow Townhouse Crédito fiscal (LIHTC) 141 Woodrow Rd, Amsterdam 12010 100 viviendas, 94 de bajos ingresos · 1 rec.: 23 · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 28 · 4 rec.: 9 · En servicio desde 2015
- New Amsterdam Apts. Vivienda pública 60 Division St, Amsterdam 12010 70 viviendas de bajos ingresos · Administra: Amsterdam Housing Authority · Pago promedio: $613 al mes · Espera promedio: 30 meses · (518) 842-2894
- Amsterdam Senior Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 35 Wall St, Amsterdam 12010 69 viviendas, 68 de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · Para personas mayores, familias · (518) 842-8316
- Valley View Apts Crédito fiscal (LIHTC) 102 Lafayette St, Palatine Brg 13428 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
- Fonda Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 11 Barber St, Fonda 12068 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
- Palatine Village Crédito fiscal (LIHTC) Mary ST, Palatine Bridge 13428 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores
- Lafayette Court Ayuda de HUD 129 Lafayette St, Palatine Bridge 13428 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Amsterdam Rehabilitation Ayuda de HUD 55 Wall St, Amsterdam 12010 13 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (518) 843-0604
- New Dimensions in Living Ayuda de HUD 40 Ridge Rd, Canajoharie 13317 10 viviendas, 8 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (518) 842-5080
- Rivercrest Commons Ayuda de HUD 131 Division St, Amsterdam 12010 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (518) 627-0290
- Colonial Square Apts I & II (highland & Holland) Crédito fiscal (LIHTC) 200 Virginia Ln, Amsterdam 12010 En servicio desde 2014
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Montgomery
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Montgomery. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,100 | $33,450 | $53,500 |
| 2 personas | $22,950 | $38,200 | $61,150 |
| 3 personas | $27,320 | $43,000 | $68,800 |
| 4 personas | $33,000 | $47,750 | $76,400 |
| 5 personas | $38,680 | $51,600 | $82,550 |
| 6 personas | $44,360 | $55,400 | $88,650 |
| 7 personas | $50,040 | $59,250 | $94,750 |
| 8 personas | $55,720 | $63,050 | $100,850 |
Ingreso medio de la zona: $95,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Montgomery County, NY. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $733 – $895
- 1 recámara $776 – $948
- 2 recámaras $1,000 – $1,222
- 3 recámaras $1,223 – $1,495
- 4 recámaras $1,341 – $1,639
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Amsterdam Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 535 vales · 70 viviendas públicas (518) 842-2894 Amsterdam Housing Authority: dcarbone@amsterdamhousingauthority.org
- St. Johnsville Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 218 vales (518) 568-2214 St. Johnsville Housing Authority: cmcgrellis@ilionhousing.org
Autoridades de vivienda en Nueva York Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva York
Lo que dice la ley de Nueva York sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(e)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §711(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30, 60 o 90 días, según el caso
- N.Y. Real Prop. Law §226-c(1)(a), (2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.Y. Real Prop. Acts. Law §768(1)(a)
- Protección contra represaliasN.Y. Real Prop. Law §223-b(1)
- Protección por tu estatus migratorioN.Y. Exec. Law §296(5)(a)(3)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Montgomery
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
BETTER COMMUNITY NEIGHBORHOODS, INC. (formerly Better Neighborhoods, Inc.)
816 Union St, Schenectady · a 26 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 4 más
-
Affordable Housing Partnership
255 Orange St Ste 105, Albany · a 38 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
Troy Rehabilitation and Improvement Program
415 River St Ste 2, Troy · a 39 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Montgomery. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva York, la cuenta promedio de una casa fue de $140 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,222
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,111
- Depósito de seguridad
- $1,111
- Total
- $2,222
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Montgomery?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $814; 1 recámara: $862; 2 recámaras: $1,111; 3 recámaras: $1,359; 4 recámaras: $1,490. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Montgomery?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,111) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.37 por hora a tiempo completo, o $44,440 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Montgomery?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $47,750 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Montgomery?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,000 y $1,222 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Montgomery?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 12070 a $1,540 en el 12166. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Montgomery?
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montgomery: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Montgomery?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montgomery, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).