Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Columbia , Nueva York
El condado de Columbia tiene una renta justa de HUD de $1,503 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,260 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $28.90 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,503
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 37% menos que en Nueva York
- Renta típica
- $1,260
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 22% menos que en Nueva York
- Salario necesario
- $28.90
- por hora, 2 recámaras
- O $60,120 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 57%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 10% más que en Nueva York
Solo aquí
Rentar en el condado de Columbia: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Greene, la renta típica es de $1,004: 20% menos que en el condado de Columbia ($1,260).
-
El condado de Columbia tiene la 6.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 62 condados de Nueva York (57%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Columbia. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Columbia era de $2,210 al mes en septiembre de 2026: 6.9% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,259 | $24.21 | $50,360 |
| 1 recámara | $1,300 | $25.00 | $52,000 |
| 2 recámaras | $1,503 | $28.90 | $60,120 |
| 3 recámaras | $1,837 | $35.33 | $73,480 |
| 4 recámaras | $1,975 | $37.98 | $79,000 |
Zona de HUD: Columbia County, NY. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 33 códigos postales en el condado de Columbia (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,300 en el 12037 a $2,250 en el 12060. 17 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,503).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 12017 | Columbia County, NY | $1,350 | $1,390 | $1,640 | $2,050 | $2,270 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12024 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,200 | $1,340 | $1,580 | $1,900 | $2,080 |
| 12024 | Columbia County, NY | $1,200 | $1,340 | $1,580 | $1,900 | $2,080 |
| 12029 | Columbia County, NY | $1,530 | $1,580 | $1,830 | $2,240 | $2,410 |
| 12037 | Columbia County, NY | $1,130 | $1,140 | $1,300 | $1,560 | $1,710 |
| 12060 | Columbia County, NY | $1,880 | $1,950 | $2,250 | $2,750 | $2,960 |
| 12075 | Columbia County, NY | $1,350 | $1,390 | $1,610 | $1,970 | $2,120 |
| 12106 | Columbia County, NY | $1,200 | $1,240 | $1,430 | $1,750 | $1,880 |
| 12115 | Columbia County, NY | $1,130 | $1,160 | $1,360 | $1,640 | $1,790 |
| 12125 | Columbia County, NY | $1,130 | $1,140 | $1,300 | $1,560 | $1,710 |
| 12130 | Columbia County, NY | $1,140 | $1,180 | $1,360 | $1,660 | $1,790 |
| 12132 | Columbia County, NY | $1,130 | $1,170 | $1,360 | $1,650 | $1,790 |
| 12136 | Columbia County, NY | $1,450 | $1,500 | $1,730 | $2,120 | $2,280 |
| 12165 | Columbia County, NY | $1,130 | $1,140 | $1,300 | $1,560 | $1,710 |
| 12172 | Columbia County, NY | $1,410 | $1,450 | $1,680 | $2,050 | $2,210 |
| 12173 | Columbia County, NY | $1,160 | $1,200 | $1,390 | $1,700 | $1,830 |
| 12174 | Columbia County, NY | $1,180 | $1,220 | $1,410 | $1,720 | $1,850 |
| 12184 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,140 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12184 | Columbia County, NY | $1,140 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12195 | Columbia County, NY | $1,370 | $1,420 | $1,640 | $2,000 | $2,150 |
| 12502 | Columbia County, NY | $1,130 | $1,160 | $1,340 | $1,640 | $1,760 |
| 12503 | Columbia County, NY | $1,280 | $1,290 | $1,460 | $1,770 | $1,950 |
| 12513 | Columbia County, NY | $1,410 | $1,450 | $1,680 | $2,050 | $2,210 |
| 12516 | Columbia County, NY | $1,130 | $1,190 | $1,400 | $1,730 | $1,850 |
| 12517 | Columbia County, NY | $1,160 | $1,200 | $1,390 | $1,700 | $1,830 |
| 12521 | Columbia County, NY | $1,710 | $1,760 | $2,040 | $2,490 | $2,680 |
| 12523 | Columbia County, NY | $1,210 | $1,250 | $1,440 | $1,760 | $1,890 |
| 12526 | Columbia County, NY | $1,360 | $1,400 | $1,620 | $1,980 | $2,130 |
| 12529 | Columbia County, NY | $1,130 | $1,170 | $1,350 | $1,650 | $1,770 |
| 12530 | Columbia County, NY | $1,560 | $1,600 | $1,850 | $2,260 | $2,440 |
| 12534 | Columbia County, NY | $1,410 | $1,450 | $1,680 | $2,050 | $2,210 |
| 12544 | Columbia County, NY | $1,390 | $1,430 | $1,660 | $2,030 | $2,190 |
| 12565 | Columbia County, NY | $1,170 | $1,210 | $1,400 | $1,710 | $1,840 |
- 12017 · Columbia County, NY $1,640$2,050
- 12024 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,580$1,900
- 12024 · Columbia County, NY $1,580$1,900
- 12029 · Columbia County, NY $1,830$2,240
- 12037 · Columbia County, NY $1,300$1,560
- 12060 · Columbia County, NY $2,250$2,750
- 12075 · Columbia County, NY $1,610$1,970
- 12106 · Columbia County, NY $1,430$1,750
- 12115 · Columbia County, NY $1,360$1,640
- 12125 · Columbia County, NY $1,300$1,560
- 12130 · Columbia County, NY $1,360$1,660
- 12132 · Columbia County, NY $1,360$1,650
- 12136 · Columbia County, NY $1,730$2,120
- 12165 · Columbia County, NY $1,300$1,560
- 12172 · Columbia County, NY $1,680$2,050
- 12173 · Columbia County, NY $1,390$1,700
- 12174 · Columbia County, NY $1,410$1,720
- 12184 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,540$1,840
- 12184 · Columbia County, NY $1,540$1,840
- 12195 · Columbia County, NY $1,640$2,000
- 12502 · Columbia County, NY $1,340$1,640
- 12503 · Columbia County, NY $1,460$1,770
- 12513 · Columbia County, NY $1,680$2,050
- 12516 · Columbia County, NY $1,400$1,730
- 12517 · Columbia County, NY $1,390$1,700
- 12521 · Columbia County, NY $2,040$2,490
- 12523 · Columbia County, NY $1,440$1,760
- 12526 · Columbia County, NY $1,620$1,980
- 12529 · Columbia County, NY $1,350$1,650
- 12530 · Columbia County, NY $1,850$2,260
- 12534 · Columbia County, NY $1,680$2,050
- 12544 · Columbia County, NY $1,660$2,030
- 12565 · Columbia County, NY $1,400$1,710
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Columbia, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
57%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,312 hogares rentan en el condado de Columbia
- Gastan la mitad o más de su ingreso 32%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 43%
Comparado con el estado y el país
- Columbia 57%
- Nueva York 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Columbia
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Columbia: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 11
- con ayuda de HUD
- 5
744 viviendas en total; 701 de bajos ingresos, según HUD.
- Hudson / Half Moon Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 15 N Front St, Hudson 12534 168 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 84 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2010 · Para familias · (518) 828-0600
- Providence Hall Ayuda de HUD 119 Columbia St, Hudson 12534 101 viviendas, 100 de bajos ingresos · Para personas mayores · (518) 828-4700
- Crosswinds at Hudson Crédito fiscal (LIHTC) 100 Harry Howard Ave, Hudson 12534 70 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
- Schuyler Court Apts Ayuda de HUD 20 Columbia St, Hudson 12534 51 viviendas, 50 de bajos ingresos · Para personas mayores · (518) 828-4700
- Greenport Manor Ayuda de HUD 200 Town Hall Dr, Hudson 12534 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para personas mayores · (518) 828-6488
- Palatine Manor Ayuda de HUD 32 Church Ave, Germantown 12526 50 viviendas, 38 de bajos ingresos · Para personas mayores · (518) 537-3232
- Highpointe at Chatham Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 45 Dardess Dr, Chatham 12037 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
- Chatham Manor Crédito fiscal (LIHTC) 18 School St, Chatham 12037 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores
- Philmont Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 191 Main St, Philmont 12565 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores
- Valatie Senior Citizen Housing Crédito fiscal (LIHTC) 20 Paul Raihofer Blvd, Valatie 12184 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
- Valatie Woods Crédito fiscal (LIHTC) 1316 River St, Valatie 12184 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores
- Stottville Court Crédito fiscal (LIHTC) 6652 Firehouse Rd, Hudson 12534 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Richardson Hall Crédito fiscal (LIHTC) 114 Main ST, Philmont 12565 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 19 · 2 rec.: 5 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores
- Hudson Homesteads Crédito fiscal (LIHTC) 229 Columbia St, Hudson 12534 20 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 5 · En servicio desde 2007
- John Funk Village Crédito fiscal (LIHTC) 2766 Firehouse RD, Hudson 12534 28 viviendas
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Columbia
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Columbia. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $24,550 | $40,900 | $65,450 |
| 2 personas | $28,050 | $46,750 | $74,800 |
| 3 personas | $31,550 | $52,600 | $84,150 |
| 4 personas | $35,050 | $58,400 | $93,450 |
| 5 personas | $38,680 | $63,100 | $100,950 |
| 6 personas | $44,360 | $67,750 | $108,450 |
| 7 personas | $50,040 | $72,450 | $115,900 |
| 8 personas | $55,720 | $77,100 | $123,400 |
Ingreso medio de la zona: $116,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Columbia County, NY. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,133 – $1,385
- 1 recámara $1,170 – $1,430
- 2 recámaras $1,353 – $1,653
- 3 recámaras $1,653 – $2,021
- 4 recámaras $1,778 – $2,173
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Hudson Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 269 vales (518) 828-5415 Hudson Housing Authority: jdodson@hudsonhousingauthority.com
Autoridades de vivienda en Nueva York Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva York
Lo que dice la ley de Nueva York sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(e)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §711(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30, 60 o 90 días, según el caso
- N.Y. Real Prop. Law §226-c(1)(a), (2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.Y. Real Prop. Acts. Law §768(1)(a)
- Protección contra represaliasN.Y. Real Prop. Law §223-b(1)
- Protección por tu estatus migratorioN.Y. Exec. Law §296(5)(a)(3)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Columbia
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Columbia. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Galvan Housing Resources, Inc.
64 Green St, Hudson
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 2 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Columbia. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva York, la cuenta promedio de una casa fue de $140 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,006
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,503
- Depósito de seguridad
- $1,503
- Total
- $3,006
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Columbia?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,259; 1 recámara: $1,300; 2 recámaras: $1,503; 3 recámaras: $1,837; 4 recámaras: $1,975. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Columbia?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,503) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $28.90 por hora a tiempo completo, o $60,120 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Columbia?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $58,400 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Columbia?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,353 y $1,653 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Columbia?
Para 2 recámaras van de $1,300 en el 12037 a $2,250 en el 12060. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Columbia?
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Columbia: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Columbia?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Columbia, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).