Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en Carson City , Nevada
Carson City tiene una renta justa de HUD de $1,453 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,248 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $27.94 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,453
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 13% menos que en Nevada
- Renta típica
- $1,248
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 22% menos que en Nevada
- Salario necesario
- $27.94
- por hora, 2 recámaras
- O $58,120 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 50%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 11% menos que en Nevada
Solo aquí
Rentar en Carson City: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los lugares vecinos, el condado de Mineral tiene la renta típica más baja ($905), 27% menos que los $1,248 en Carson City.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en Carson City. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en Carson City era de $2,070 al mes en septiembre de 2026: 5.6% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,057 | $20.33 | $42,280 |
| 1 recámara | $1,131 | $21.75 | $45,240 |
| 2 recámaras | $1,453 | $27.94 | $58,120 |
| 3 recámaras | $2,012 | $38.69 | $80,480 |
| 4 recámaras | $2,429 | $46.71 | $97,160 |
Zona de HUD: Carson City, NV MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 6 códigos postales en Carson City (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,430 en el 89706 a $1,690 en el 89703. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,453).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 89701 | Carson City, NV | $1,080 | $1,170 | $1,490 | $2,060 | $2,490 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 89701 | Douglas County, NV | $1,080 | $1,170 | $1,490 | $2,060 | $2,490 |
| 89703 | Carson City, NV | $1,170 | $1,350 | $1,690 | $2,290 | $2,660 |
| 89703 | Reno, NV | $1,170 | $1,350 | $1,690 | $2,290 | $2,660 |
| 89706 | Carson City, NV | $1,050 | $1,120 | $1,430 | $1,980 | $2,390 |
| 89706 | Lyon County, NV | $1,050 | $1,120 | $1,430 | $1,980 | $2,390 |
- 89701 · Carson City, NV $1,490$2,060
- 89701 · Douglas County, NV $1,490$2,060
- 89703 · Carson City, NV $1,690$2,290
- 89703 · Reno, NV $1,690$2,290
- 89706 · Carson City, NV $1,430$1,980
- 89706 · Lyon County, NV $1,430$1,980
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En Carson City, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nevada, 56%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
50%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
8,923 hogares rentan en Carson City
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 29%
- Gastan menos de 30% 50%
Comparado con el estado y el país
- Carson City 50%
- Nevada 56%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en Carson City
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en Carson City: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 13
- con ayuda de HUD
- 4
1,250 viviendas en total; 1,142 de bajos ingresos, según HUD.
- Parkway Plaza Crédito fiscal (LIHTC) 500 College Pkwy, Carson City 89706 316 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 70 · 2 rec.: 146 · 3 rec.: 100 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Foothill Garden Apartments Ayuda de HUD 1770 Russell Way, Carson City 89706 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (775) 883-5676
- Southgate Apartments Ayuda de HUD 2100 California St, Carson City 89701 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (775) 887-1747
- Foothill Gardens Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1770 Russell Way, Carson City 89706 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 62 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Southgate Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 2100 California St, Carson City 89701 99 viviendas, 98 de bajos ingresos · 1 rec.: 88 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
- Sierra Springs Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 633 Hot Springs Rd, Carson City 89706 90 viviendas, 89 de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 42 · En servicio desde 1995 · Para familias
- Carson Southgate Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2100 California St, Carson City 89701 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
- Southgate Apartments II Crédito fiscal (LIHTC) 2100 California St, Carson City 89701 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
- Autumn Village Crédito fiscal (LIHTC) 1101 Beverly Dr, Carson City 89706 47 viviendas, 46 de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
- Autumn Village I Crédito fiscal (LIHTC) 1101 Beverly Dr, Carson City 89706 46 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
- Sierra Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 1820 Russell Way, Carson City 89706 42 viviendas, 41 de bajos ingresos · 1 rec.: 23 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores
- Autumn Village II Crédito fiscal (LIHTC) 1150 E Long St, Carson City 89706 41 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Christina Court Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1800 Russell Way, Carson City 89706 40 viviendas, 36 de bajos ingresos · 1 rec.: 23 · 2 rec.: 17 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Frost Yasmer Estates Ayuda de HUD 1009 E Fifth St, Carson City 89701 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (702) 259-1903
- Test Crédito fiscal (LIHTC) 123 Bogus Ave, Carson City 89701 10 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2003
- Foothill Gardens Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1770 Russell Way, Carson City 89706 99 viviendas · En servicio desde 2010
- State of Nevada Housing Division Ayuda de HUD 1535 Old Hot Springs Rd, Carson City 89706
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en Carson City
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en Carson City. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,600 | $36,000 | $57,600 |
| 2 personas | $24,700 | $41,100 | $65,800 |
| 3 personas | $27,800 | $46,300 | $74,050 |
| 4 personas | $33,000 | $51,400 | $82,250 |
| 5 personas | $38,680 | $55,550 | $88,850 |
| 6 personas | $44,360 | $59,650 | $95,450 |
| 7 personas | $50,040 | $63,750 | $102,000 |
| 8 personas | $55,720 | $67,850 | $108,600 |
Ingreso medio de la zona: $91,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Carson City, NV MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $951 – $1,163
- 1 recámara $1,018 – $1,244
- 2 recámaras $1,308 – $1,598
- 3 recámaras $1,811 – $2,213
- 4 recámaras $2,186 – $2,672
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Nevada Rural HSG Auth Vales de Sección 8 · 1,698 vales (775) 887-1795 Nevada Rural HSG Auth: wbrewer@nvrural.org
Autoridades de vivienda en Nevada Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nevada
Lo que dice la ley de Nevada sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 3 meses de renta
- NRS 118A.242(1)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- NRS 118A.242(4)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días judiciales
- NRS 40.253(1)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- NRS 40.251(1)(b)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNRS 118A.390(1)
- Protección contra represaliasNRS 118A.510(1)
- Reparar y descontarlo de la rentaNRS 118A.360(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en Carson City
HUD no lista agencias de consejería cerca de en Carson City. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en Carson City. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nevada, la cuenta promedio de una casa fue de $139 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,906
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,453
- Depósito de seguridad
- $1,453
- Total
- $2,906
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en Carson City?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,057; 1 recámara: $1,131; 2 recámaras: $1,453; 3 recámaras: $2,012; 4 recámaras: $2,429. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en Carson City?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,453) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $27.94 por hora a tiempo completo, o $58,120 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en Carson City?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $51,400 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en Carson City?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,308 y $1,598 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en Carson City?
Para 2 recámaras van de $1,430 en el 89706 a $1,690 en el 89703. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en Carson City?
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en Carson City: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en Carson City?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En Carson City, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nevada, 56%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).