Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Madison , Nebraska
El condado de Madison tiene una renta justa de HUD de $1,082 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $881 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.81 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,082
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 14% menos que en Nebraska
- Renta típica
- $881
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 18% menos que en Nebraska
- Salario necesario
- $20.81
- por hora, 2 recámaras
- O $43,280 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 38%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 17% menos que en Nebraska
Solo aquí
Rentar en el condado de Madison: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Antelope tiene la renta típica más baja ($692), 21% menos que los $881 en el condado de Madison.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Madison. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Madison era de $1,230 al mes en septiembre de 2026: 2.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $753 | $14.48 | $30,120 |
| 1 recámara | $866 | $16.65 | $34,640 |
| 2 recámaras | $1,082 | $20.81 | $43,280 |
| 3 recámaras | $1,400 | $26.92 | $56,000 |
| 4 recámaras | $1,665 | $32.02 | $66,600 |
Zona de HUD: Madison County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 13 códigos postales en el condado de Madison (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68758 a $1,110 en el 68715. 5 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,082).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 68701 | Madison County, NE | $780 | $880 | $1,110 | $1,430 | $1,690 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68701 | Pierce County, NE | $780 | $880 | $1,110 | $1,430 | $1,690 |
| 68701 | Stanton County, NE | $780 | $880 | $1,110 | $1,430 | $1,690 |
| 68701 | Wayne County, NE | $780 | $880 | $1,110 | $1,430 | $1,690 |
| 68715 | Madison County, NE | $770 | $890 | $1,110 | $1,440 | $1,710 |
| 68748 | Madison County, NE | $750 | $860 | $1,080 | $1,400 | $1,660 |
| 68748 | Platte County, NE | $750 | $860 | $1,080 | $1,400 | $1,660 |
| 68748 | Stanton County, NE | $750 | $860 | $1,080 | $1,400 | $1,660 |
| 68752 | Madison County, NE | $760 | $850 | $1,070 | $1,380 | $1,640 |
| 68752 | Pierce County, NE | $760 | $850 | $1,070 | $1,380 | $1,640 |
| 68758 | Boone County, NE | $710 | $810 | $1,010 | $1,320 | $1,540 |
| 68758 | Madison County, NE | $710 | $810 | $1,010 | $1,320 | $1,540 |
| 68758 | Platte County, NE | $710 | $810 | $1,010 | $1,320 | $1,540 |
- 68701 · Madison County, NE $1,110$1,430
- 68701 · Pierce County, NE $1,110$1,430
- 68701 · Stanton County, NE $1,110$1,430
- 68701 · Wayne County, NE $1,110$1,430
- 68715 · Madison County, NE $1,110$1,440
- 68748 · Madison County, NE $1,080$1,400
- 68748 · Platte County, NE $1,080$1,400
- 68748 · Stanton County, NE $1,080$1,400
- 68752 · Madison County, NE $1,070$1,380
- 68752 · Pierce County, NE $1,070$1,380
- 68758 · Boone County, NE $1,010$1,320
- 68758 · Madison County, NE $1,010$1,320
- 68758 · Platte County, NE $1,010$1,320
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Madison, 38% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
38%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
4,997 hogares rentan en el condado de Madison
- Gastan la mitad o más de su ingreso 20%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 18%
- Gastan menos de 30% 62%
Comparado con el estado y el país
- Madison 38%
- Nebraska 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Madison
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Madison: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 9
- de vivienda pública
- 1
716 viviendas en total; 708 de bajos ingresos, según HUD.
- Odd Fellow Rebekah Manor Ayuda de HUD 1700 W Pasewalk Ave, Norfolk 68701 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 371-1480
- Skyline Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1204 W Norfolk Ave, Norfolk 68701 92 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 17 · 1 rec.: 75 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
- Skyline Apartments Ayuda de HUD 1204 Norfolk Ave, Norfolk 68701 91 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 371-4337
- Boulevard Village Ayuda de HUD 1701 Riverside Blvd, Norfolk 68701 81 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 371-1480
- Westside Plaza Apartments Ayuda de HUD 2600 Westside Plaza Dr, Norfolk 68701 66 viviendas, 64 de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 371-6363
- Woodwinds Apartments Ayuda de HUD 123 N 25th St, Norfolk 68701 50 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (402) 371-0684
- Madison Villas Crédito fiscal (LIHTC) Scattered, Norfolk 68701 48 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 38 · 4 rec.: 10 · En servicio desde 2020
- Westport Norfolk Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2616 Westside Plaza Dr, Norfolk 68701 42 viviendas, 41 de bajos ingresos · En servicio desde 1996
- North Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 916 Woodhurst Ave, Norfolk 68701 40 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1991
- Meadow Ridge Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1131 McIntosh Rd, Norfolk 68701 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Golden Age Apartments Vivienda pública 107 S 4th St, Newman Grove 68758 20 viviendas, 17 de bajos ingresos · Administra: Newman Grove Housing Authority · Pago promedio: $485 al mes · Espera promedio: 4 meses · (402) 447-6141
- Willow Park Apartments Ayuda de HUD 200 S Chestnut St, Norfolk 68701 16 viviendas, 15 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 371-4935
- Chestnut Park Apartments I Ayuda de HUD 900 E Norfolk Ave, Norfolk 68701 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 370-3503
- Chestnut Park Apartments II Ayuda de HUD 203 S Chestnut St, Norfolk 68701 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 370-3503
- Willow Park Apartments II Ayuda de HUD 202 S Chestnut St, Norfolk 68701 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 371-4935
- Madison Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 408 N Main St, Madison 68748 8 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1992
- Tilden Housing I Crédito fiscal (LIHTC) 702 Horseshoe Ln, Tilden 68781 8 viviendas, 7 de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2000
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Madison
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Madison. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $19,800 | $32,950 | $52,750 |
| 2 personas | $22,600 | $37,650 | $60,250 |
| 3 personas | $27,320 | $42,350 | $67,800 |
| 4 personas | $33,000 | $47,050 | $75,300 |
| 5 personas | $38,680 | $50,850 | $81,350 |
| 6 personas | $44,360 | $54,600 | $87,350 |
| 7 personas | $50,040 | $58,350 | $93,400 |
| 8 personas | $55,720 | $62,150 | $99,400 |
Ingreso medio de la zona: $90,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Madison County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $678 – $828
- 1 recámara $779 – $953
- 2 recámaras $974 – $1,190
- 3 recámaras $1,260 – $1,540
- 4 recámaras $1,499 – $1,832
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Norfolk Housing Agency Vales de Sección 8 · 258 vales (402) 844-2080 Norfolk Housing Agency: rheinemann@norfolkne.gov
- Newman Grove Housing Authority Vivienda pública · 17 viviendas públicas (402) 447-6141 Newman Grove Housing Authority: lisa@newmangroveha.com
Autoridades de vivienda en Nebraska Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nebraska
Lo que dice la ley de Nebraska sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(1)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(2)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días calendario
- Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1437(1)-(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNeb. Rev. Stat. §76-1436
- Protección contra represaliasNeb. Rev. Stat. §76-1439(1)-(2)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Madison
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Madison. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Madison. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nebraska, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,164
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,082
- Depósito de seguridad
- $1,082
- Total
- $2,164
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Madison?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $753; 1 recámara: $866; 2 recámaras: $1,082; 3 recámaras: $1,400; 4 recámaras: $1,665. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Madison?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,082) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.81 por hora a tiempo completo, o $43,280 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Madison?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $47,050 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Madison?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $974 y $1,190 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Madison?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68758 a $1,110 en el 68715. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Madison?
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Madison: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Madison?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Madison, 38% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).