Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Buffalo , Nebraska
El condado de Buffalo tiene una renta justa de HUD de $1,097 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $936 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.10 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,097
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 13% menos que en Nebraska
- Renta típica
- $936
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 13% menos que en Nebraska
- Salario necesario
- $21.10
- por hora, 2 recámaras
- O $43,880 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 41%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 9% menos que en Nebraska
Solo aquí
Rentar en el condado de Buffalo: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Howard, la renta típica es de $777: 17% menos que en el condado de Buffalo ($936).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Buffalo. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Buffalo era de $1,574 al mes en septiembre de 2026: 4.6% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $899 | $17.29 | $35,960 |
| 1 recámara | $904 | $17.38 | $36,160 |
| 2 recámaras | $1,097 | $21.10 | $43,880 |
| 3 recámaras | $1,432 | $27.54 | $57,280 |
| 4 recámaras | $1,834 | $35.27 | $73,360 |
Zona de HUD: Buffalo County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 24 códigos postales en el condado de Buffalo (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68812 a $1,290 en el 68870. 8 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,097).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 68812 | Buffalo County, NE | $830 | $840 | $1,010 | $1,330 | $1,700 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68836 | Buffalo County, NE | $820 | $830 | $1,010 | $1,340 | $1,690 |
| 68836 | Dawson County, NE | $820 | $830 | $1,010 | $1,340 | $1,690 |
| 68836 | Phelps County, NE | $820 | $830 | $1,010 | $1,340 | $1,690 |
| 68840 | Buffalo County, NE | $870 | $870 | $1,060 | $1,380 | $1,770 |
| 68840 | Kearney County, NE | $870 | $870 | $1,060 | $1,380 | $1,770 |
| 68845 | Buffalo County, NE | $870 | $870 | $1,060 | $1,380 | $1,770 |
| 68845 | Kearney County, NE | $870 | $870 | $1,060 | $1,380 | $1,770 |
| 68845 | Phelps County, NE | $870 | $870 | $1,060 | $1,380 | $1,770 |
| 68847 | Buffalo County, NE | $970 | $970 | $1,180 | $1,540 | $1,970 |
| 68847 | Kearney County, NE | $970 | $970 | $1,180 | $1,540 | $1,970 |
| 68849 | Buffalo County, NE | $870 | $870 | $1,060 | $1,380 | $1,770 |
| 68858 | Buffalo County, NE | $830 | $830 | $1,010 | $1,340 | $1,700 |
| 68858 | Custer County, NE | $830 | $830 | $1,010 | $1,340 | $1,700 |
| 68858 | Dawson County, NE | $830 | $830 | $1,010 | $1,340 | $1,700 |
| 68861 | Buffalo County, NE | $840 | $850 | $1,030 | $1,350 | $1,720 |
| 68866 | Buffalo County, NE | $830 | $840 | $1,010 | $1,330 | $1,700 |
| 68866 | Custer County, NE | $830 | $840 | $1,010 | $1,330 | $1,700 |
| 68869 | Buffalo County, NE | $850 | $890 | $1,100 | $1,380 | $1,810 |
| 68869 | Hall County, NE | $850 | $890 | $1,100 | $1,380 | $1,810 |
| 68869 | Sherman County, NE | $850 | $890 | $1,100 | $1,380 | $1,810 |
| 68870 | Buffalo County, NE | $1,060 | $1,060 | $1,290 | $1,680 | $2,160 |
| 68876 | Buffalo County, NE | $970 | $970 | $1,180 | $1,540 | $1,970 |
| 68876 | Hall County, NE | $970 | $970 | $1,180 | $1,540 | $1,970 |
- 68812 · Buffalo County, NE $1,010$1,330
- 68836 · Buffalo County, NE $1,010$1,340
- 68836 · Dawson County, NE $1,010$1,340
- 68836 · Phelps County, NE $1,010$1,340
- 68840 · Buffalo County, NE $1,060$1,380
- 68840 · Kearney County, NE $1,060$1,380
- 68845 · Buffalo County, NE $1,060$1,380
- 68845 · Kearney County, NE $1,060$1,380
- 68845 · Phelps County, NE $1,060$1,380
- 68847 · Buffalo County, NE $1,180$1,540
- 68847 · Kearney County, NE $1,180$1,540
- 68849 · Buffalo County, NE $1,060$1,380
- 68858 · Buffalo County, NE $1,010$1,340
- 68858 · Custer County, NE $1,010$1,340
- 68858 · Dawson County, NE $1,010$1,340
- 68861 · Buffalo County, NE $1,030$1,350
- 68866 · Buffalo County, NE $1,010$1,330
- 68866 · Custer County, NE $1,010$1,330
- 68869 · Buffalo County, NE $1,100$1,380
- 68869 · Hall County, NE $1,100$1,380
- 68869 · Sherman County, NE $1,100$1,380
- 68870 · Buffalo County, NE $1,290$1,680
- 68876 · Buffalo County, NE $1,180$1,540
- 68876 · Hall County, NE $1,180$1,540
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Buffalo, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
41%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,715 hogares rentan en el condado de Buffalo
- Gastan la mitad o más de su ingreso 18%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 59%
Comparado con el estado y el país
- Buffalo 41%
- Nebraska 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Buffalo
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Buffalo: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 8
- con ayuda de HUD
- 8
- de vivienda pública
- 4
810 viviendas en total; 780 de bajos ingresos, según HUD.
- Kearney Manor and Scattered Sites Vivienda pública 2715 Avenue I, Kearney 68847 185 viviendas, 172 de bajos ingresos · Administra: Kearney Housing Agency · Pago promedio: $492 al mes · Espera promedio: 17 meses · (308) 234-3000
- Prairie View Ayuda de HUD 301 E 8th St, Kearney 68847 77 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (402) 333-7373
- Stoneridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 716 E 56th St, Kearney 68847 80 viviendas, 70 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Emerson Place Ayuda de HUD 600 E 23rd St, Kearney 68847 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (308) 237-3221
- Kearney Plaza Townhomes Ayuda de HUD 65 Villa Dr, Kearney 68845 50 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (308) 236-6112
- Centennial Park Ayuda de HUD 1000 4th Ave, Kearney 68845 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para familias · (308) 236-6617
- Colony Acres Vivienda pública 413 1st St, Gibbon 68840 40 viviendas de bajos ingresos · Administra: Gibbon Housing Agency · Pago promedio: $387 al mes · Espera promedio: 8 meses · (308) 234-3000
- Village at Kearney Crédito fiscal (LIHTC) 88 La Crosse Dr, Kearney 68845 37 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Platte Valley Ayuda de HUD 2007 W 38th St, Kearney 68845 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (712) 258-3251
- Village Plaza Crédito fiscal (LIHTC) 2730 W La Platte Rd, Kearney 68845 30 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Cimarron Court Ayuda de HUD 1011 6th Ave, Kearney 68845 26 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (308) 234-2190
- Stoneridge Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 716 E 56th St, Kearney 68847 24 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010
- ST. Lukes Countryside Villa Ayuda de HUD 2300 E 32nd St, Kearney 68847 22 viviendas, 21 de bajos ingresos · Para personas mayores · (308) 236-9395
- Grand Manor Vivienda pública 1001 Grand Ave, Ravenna 68869 20 viviendas, 19 de bajos ingresos · Administra: Ravenna Housing Authority · Pago promedio: $434 al mes · Espera promedio: 2 meses · (308) 452-4233
- Shelton Pioneer Apts Vivienda pública 306 C St, Shelton 68876 20 viviendas, 19 de bajos ingresos · Administra: Shelton Housing Authority · Pago promedio: $385 al mes · Espera promedio: 4 meses · (308) 647-6673
- Kearney Plaza Homes Crédito fiscal (LIHTC) 2815 W La Platte Rd, Kearney 68845 16 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Sibley Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1005 Avenue E, Kearney 68847 16 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1996
- Judy Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 75 La Crosse Dr, Kearney 68845 18 viviendas, 15 de bajos ingresos · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
- Autumn Village Ayuda de HUD 1712 E 39th St, Kearney 68847 15 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (308) 234-3000
- The Village at Kearney II Crédito fiscal (LIHTC) 88 La Crosse Dr, Kearney 68845 4 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Buffalo
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 4 autoridades sirven en el condado de Buffalo. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $22,250 | $37,050 | $59,300 |
| 2 personas | $25,400 | $42,350 | $67,750 |
| 3 personas | $28,600 | $47,650 | $76,200 |
| 4 personas | $33,000 | $52,900 | $84,650 |
| 5 personas | $38,680 | $57,150 | $91,450 |
| 6 personas | $44,360 | $61,400 | $98,200 |
| 7 personas | $50,040 | $65,600 | $105,000 |
| 8 personas | $55,720 | $69,850 | $111,750 |
Ingreso medio de la zona: $105,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Buffalo County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $809 – $989
- 1 recámara $814 – $994
- 2 recámaras $987 – $1,207
- 3 recámaras $1,289 – $1,575
- 4 recámaras $1,651 – $2,017
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Kearney Housing Agency Vivienda pública y vales de Sección 8 · 153 vales · 172 viviendas públicas (308) 234-3000 Kearney Housing Agency: director@kearneyhousingagency.com
- Gibbon Housing Agency Vivienda pública · 40 viviendas públicas (308) 234-3000 Gibbon Housing Agency: director@kearneyhousingagency.com
- Shelton Housing Authority Vivienda pública · 19 viviendas públicas (308) 647-6673 Shelton Housing Authority: director@sheltonhousing.org
- Ravenna Housing Authority Vivienda pública · 19 viviendas públicas (308) 452-4233 Ravenna Housing Authority: rentrooms@grandmanor.info
Autoridades de vivienda en Nebraska Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nebraska
Lo que dice la ley de Nebraska sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(1)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(2)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días calendario
- Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1437(1)-(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNeb. Rev. Stat. §76-1436
- Protección contra represaliasNeb. Rev. Stat. §76-1439(1)-(2)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Buffalo
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Buffalo. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Buffalo. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nebraska, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,194
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,097
- Depósito de seguridad
- $1,097
- Total
- $2,194
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Buffalo?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $899; 1 recámara: $904; 2 recámaras: $1,097; 3 recámaras: $1,432; 4 recámaras: $1,834. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Buffalo?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,097) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.10 por hora a tiempo completo, o $43,880 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Buffalo?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $52,900 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Buffalo?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $987 y $1,207 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Buffalo?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68812 a $1,290 en el 68870. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Buffalo?
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Buffalo: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Buffalo?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Buffalo, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).