Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Adams , Nebraska
El condado de Adams tiene una renta justa de HUD de $1,014 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $857 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,014
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 20% menos que en Nebraska
- Renta típica
- $857
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 20% menos que en Nebraska
- Salario necesario
- $19.50
- por hora, 2 recámaras
- O $40,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 15% más que en Nebraska
Solo aquí
Rentar en el condado de Adams: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Nuckolls tiene la renta típica más baja ($585), 32% menos que los $857 en el condado de Adams.
-
El condado de Adams tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 72 condados de Nebraska con este dato (52%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Adams. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Adams era de $1,200 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $779 | $14.98 | $31,160 |
| 1 recámara | $867 | $16.67 | $34,680 |
| 2 recámaras | $1,014 | $19.50 | $40,560 |
| 3 recámaras | $1,328 | $25.54 | $53,120 |
| 4 recámaras | $1,333 | $25.63 | $53,320 |
Zona de HUD: Adams County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 11 códigos postales en el condado de Adams (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68950 a $1,100 en el 68956. 8 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,014).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 68901 | Adams County, NE | $810 | $910 | $1,100 | $1,390 | $1,810 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68901 | Clay County, NE | $810 | $910 | $1,100 | $1,390 | $1,810 |
| 68901 | Hall County, NE | $810 | $910 | $1,100 | $1,390 | $1,810 |
| 68925 | Adams County, NE | $810 | $890 | $1,080 | $1,430 | $1,550 |
| 68950 | Adams County, NE | $780 | $870 | $1,010 | $1,340 | $1,340 |
| 68955 | Adams County, NE | $780 | $870 | $1,010 | $1,340 | $1,340 |
| 68956 | Adams County, NE | $790 | $890 | $1,100 | $1,380 | $1,810 |
| 68956 | Buffalo County, NE | $790 | $890 | $1,100 | $1,380 | $1,810 |
| 68956 | Hall County, NE | $790 | $890 | $1,100 | $1,380 | $1,810 |
| 68956 | Kearney County, NE | $790 | $890 | $1,100 | $1,380 | $1,810 |
| 68973 | Adams County, NE | $780 | $870 | $1,010 | $1,340 | $1,340 |
- 68901 · Adams County, NE $1,100$1,390
- 68901 · Clay County, NE $1,100$1,390
- 68901 · Hall County, NE $1,100$1,390
- 68925 · Adams County, NE $1,080$1,430
- 68950 · Adams County, NE $1,010$1,340
- 68955 · Adams County, NE $1,010$1,340
- 68956 · Adams County, NE $1,100$1,380
- 68956 · Buffalo County, NE $1,100$1,380
- 68956 · Hall County, NE $1,100$1,380
- 68956 · Kearney County, NE $1,100$1,380
- 68973 · Adams County, NE $1,010$1,340
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Adams, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,956 hogares rentan en el condado de Adams
- Gastan la mitad o más de su ingreso 25%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Adams 52%
- Nebraska 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Adams
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Adams: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 9
- con ayuda de HUD
- 11
644 viviendas en total; 642 de bajos ingresos, según HUD.
- Goldbeck Towers Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 721 S 1st Ave, Hastings 68901 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 89 · 2 rec.: 11 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores · (402) 460-3227
- Mnis Ayuda de HUD 406 E South St, Hastings 68901 57 viviendas, 56 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 462-5176
- Autumn Park Apartments ~ Hastings Ayuda de HUD 411 S Elm Ave, Hastings 68901 54 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 463-5651
- Lee Townhouses Ayuda de HUD 1401 W E St, Hastings 68901 54 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (402) 463-5953
- Lincoln Heights Townhouses Ayuda de HUD 1141 W H St, Hastings 68901 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (402) 463-5953
- Heritage Manor Ayuda de HUD 1343 W E St, Hastings 68901 41 viviendas, 40 de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 463-5953
- Hastings Village Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 514 S 4th Ave, Hastings 68901 40 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011
- The Brewery Lofts Crédito fiscal (LIHTC) 219 and 227 West 2nd Street, Hastings 68901 35 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2018
- Southwood Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1029 S Pine Ave, Hastings 68901 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Osborne View Estates Crédito fiscal (LIHTC) 2602 Victory Ln, Hastings 68901 30 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2020
- Eastside Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1202 N Minnesota Ave, Hastings 68901 28 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
- Greater Nebraska Independent HSG Ayuda de HUD 409 E B St, Hastings 68901 25 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 371-5631
- Pathways Plaza Apts Crédito fiscal (LIHTC) 901 S Franklin Ave, Hastings 68901 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad
- Village Terrace Ayuda de HUD 315 S 1st Ave, Hastings 68901 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 463-3181
- Meadows Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 332 Walden Cir, Hastings 68901 16 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2001
- New Horizons Plaza Ayuda de HUD 739 S Lexington Ave, Hastings 68901 11 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 463-7435
- Southwood Crown Crédito fiscal (LIHTC) 107 E H St, Hastings 68901 11 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 11 · En servicio desde 2003 · Para familias
- LHD Hastings Ayuda de HUD 1001 W 5th St, Hastings 68901 7 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 441-6340
- New Beginnings Plaza Ayuda de HUD 510 W B St, Hastings 68901 7 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 465-7435
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Adams
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Adams. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,000 | $33,300 | $53,300 |
| 2 personas | $22,850 | $38,050 | $60,900 |
| 3 personas | $27,320 | $42,800 | $68,500 |
| 4 personas | $33,000 | $47,550 | $76,100 |
| 5 personas | $38,680 | $51,400 | $82,200 |
| 6 personas | $44,360 | $55,200 | $88,300 |
| 7 personas | $50,040 | $59,000 | $94,400 |
| 8 personas | $55,720 | $62,800 | $100,500 |
Ingreso medio de la zona: $95,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Adams County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $701 – $857
- 1 recámara $780 – $954
- 2 recámaras $913 – $1,115
- 3 recámaras $1,195 – $1,461
- 4 recámaras $1,200 – $1,466
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Hastings Housing Authority Vales de Sección 8 · 481 vales (402) 463-1061 Hastings Housing Authority: artenat@hcha.net
Autoridades de vivienda en Nebraska Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nebraska
Lo que dice la ley de Nebraska sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(1)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(2)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días calendario
- Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1437(1)-(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNeb. Rev. Stat. §76-1436
- Protección contra represaliasNeb. Rev. Stat. §76-1439(1)-(2)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Adams
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Adams. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Adams. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nebraska, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,028
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,014
- Depósito de seguridad
- $1,014
- Total
- $2,028
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Adams?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $779; 1 recámara: $867; 2 recámaras: $1,014; 3 recámaras: $1,328; 4 recámaras: $1,333. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Adams?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,014) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora a tiempo completo, o $40,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Adams?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $47,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Adams?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $913 y $1,115 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Adams?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68950 a $1,100 en el 68956. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Adams?
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Adams: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Adams?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Adams, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).