Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Cascade , Montana
El condado de Cascade tiene una renta justa de HUD de $1,308 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $939 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $25.15 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,308
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 14% menos que en Montana
- Renta típica
- $939
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 13% menos que en Montana
- Salario necesario
- $25.15
- por hora, 2 recámaras
- O $52,320 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 44%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Montana
Solo aquí
Rentar en el condado de Cascade: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Judith Basin tiene la renta típica más baja ($495), 47% menos que los $939 en el condado de Cascade.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Cascade. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Cascade era de $1,428 al mes en septiembre de 2026: 4% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $993 | $19.10 | $39,720 |
| 1 recámara | $1,000 | $19.23 | $40,000 |
| 2 recámaras | $1,308 | $25.15 | $52,320 |
| 3 recámaras | $1,811 | $34.83 | $72,440 |
| 4 recámaras | $1,988 | $38.23 | $79,520 |
Zona de HUD: Great Falls, MT MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 22 códigos postales en el condado de Cascade (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,160 en el 59401 a $1,960 en el 59485. 16 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,308).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 59401 | Great Falls, MT | $870 | $890 | $1,160 | $1,610 | $1,840 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59404 | Chouteau County, MT | $1,180 | $1,190 | $1,550 | $2,150 | $2,360 |
| 59404 | Great Falls, MT | $1,180 | $1,190 | $1,550 | $2,150 | $2,360 |
| 59405 | Chouteau County, MT | $1,000 | $1,010 | $1,320 | $1,830 | $2,010 |
| 59405 | Great Falls, MT | $1,000 | $1,010 | $1,320 | $1,830 | $2,010 |
| 59412 | Great Falls, MT | $930 | $930 | $1,220 | $1,690 | $1,860 |
| 59412 | Judith Basin County, MT | $930 | $930 | $1,220 | $1,690 | $1,860 |
| 59414 | Great Falls, MT | $970 | $980 | $1,280 | $1,770 | $1,950 |
| 59421 | Great Falls, MT | $1,010 | $1,040 | $1,350 | $1,870 | $2,040 |
| 59421 | Lewis and Clark County, MT | $1,010 | $1,040 | $1,350 | $1,870 | $2,040 |
| 59443 | Great Falls, MT | $1,090 | $1,200 | $1,440 | $1,990 | $2,310 |
| 59443 | Teton County, MT | $1,090 | $1,200 | $1,440 | $1,990 | $2,310 |
| 59463 | Great Falls, MT | $990 | $1,000 | $1,310 | $1,810 | $1,990 |
| 59463 | Judith Basin County, MT | $990 | $1,000 | $1,310 | $1,810 | $1,990 |
| 59465 | Great Falls, MT | $990 | $1,000 | $1,310 | $1,810 | $1,990 |
| 59472 | Great Falls, MT | $1,020 | $1,020 | $1,340 | $1,860 | $2,040 |
| 59477 | Great Falls, MT | $970 | $1,050 | $1,330 | $1,840 | $1,990 |
| 59480 | Great Falls, MT | $990 | $1,000 | $1,310 | $1,810 | $2,000 |
| 59483 | Great Falls, MT | $1,110 | $1,130 | $1,470 | $2,040 | $2,230 |
| 59485 | Great Falls, MT | $1,490 | $1,500 | $1,960 | $2,710 | $2,980 |
| 59487 | Great Falls, MT | $960 | $1,120 | $1,260 | $1,750 | $1,960 |
| 59487 | Teton County, MT | $960 | $1,120 | $1,260 | $1,750 | $1,960 |
- 59401 · Great Falls, MT $1,160$1,610
- 59404 · Chouteau County, MT $1,550$2,150
- 59404 · Great Falls, MT $1,550$2,150
- 59405 · Chouteau County, MT $1,320$1,830
- 59405 · Great Falls, MT $1,320$1,830
- 59412 · Great Falls, MT $1,220$1,690
- 59412 · Judith Basin County, MT $1,220$1,690
- 59414 · Great Falls, MT $1,280$1,770
- 59421 · Great Falls, MT $1,350$1,870
- 59421 · Lewis and Clark County, MT $1,350$1,870
- 59443 · Great Falls, MT $1,440$1,990
- 59443 · Teton County, MT $1,440$1,990
- 59463 · Great Falls, MT $1,310$1,810
- 59463 · Judith Basin County, MT $1,310$1,810
- 59465 · Great Falls, MT $1,310$1,810
- 59472 · Great Falls, MT $1,340$1,860
- 59477 · Great Falls, MT $1,330$1,840
- 59480 · Great Falls, MT $1,310$1,810
- 59483 · Great Falls, MT $1,470$2,040
- 59485 · Great Falls, MT $1,960$2,710
- 59487 · Great Falls, MT $1,260$1,750
- 59487 · Teton County, MT $1,260$1,750
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cascade, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Montana, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
44%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
11,207 hogares rentan en el condado de Cascade
- Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 56%
Comparado con el estado y el país
- Cascade 44%
- Montana 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Cascade
HUD lista 30 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cascade: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 11
- con ayuda de HUD
- 17
- de vivienda pública
- 5
1,673 viviendas en total; 1,665 de bajos ingresos, según HUD.
- Parkdale 2 Vivienda pública 501 15th St S, Great Falls 59405 200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Great Falls Housing Authority · Pago promedio: $429 al mes · Espera promedio: 35 meses · (406) 453-4311
- Parkdale 1 Vivienda pública 1718 Chowen Springs Loop, Great Falls 59405 156 viviendas, 155 de bajos ingresos · Administra: Great Falls Housing Authority · Pago promedio: $395 al mes · Espera promedio: 11 meses · (406) 453-4311
- Autumn Run Apartment Crédito fiscal (LIHTC) 4101 Central Ave, Great Falls 59405 120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Park Manor Ayuda de HUD 100 Central Ave, Great Falls 59401 103 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (406) 761-1444
- River Run Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Scattered Site, Great Falls 59405 96 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 80 · En servicio desde 2016 · Para familias
- River Run Apartments Ayuda de HUD 715 3rd Ave NW, Great Falls 59404 96 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (406) 315-3510
- Parkview Apts Ayuda de HUD 624 5th Ave NW, Great Falls 59404 84 viviendas, 83 de bajos ingresos · Para familias · (406) 453-7556
- Sunshine Village Ayuda de HUD 600 13th Ave S, Great Falls 59405 72 viviendas, 70 de bajos ingresos · Para personas mayores · (406) 452-7859
- Aspen Village Ayuda de HUD 3010 11th Ave S, Great Falls 59405 60 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (406) 453-7556
- Elmore Roberts Apartments Ayuda de HUD 6 6th St S, Great Falls 59401 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · Para familias · (406) 216-2422
- Soroptimist Village Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2400 13th Ave S, Great Falls 59405 56 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 26 · 1 rec.: 30 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores · (406) 453-9379
- Sunrise Courts Vivienda pública 5113 Sunrise Ave, Great Falls 59405 50 viviendas de bajos ingresos · Administra: Great Falls Housing Authority · Pago promedio: $597 al mes · Espera promedio: 6 meses · (406) 453-4311
- Yeoman Tynes/Russell Vivienda pública 3313A 11th Ave S, Great Falls 59405 50 viviendas de bajos ingresos · Administra: Great Falls Housing Authority · Pago promedio: $575 al mes · Espera promedio: 30 meses · Viviendas en varios sitios · (406) 453-4311
- Centennial Village Ayuda de HUD 700 4th Ave NW, Great Falls 59404 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (406) 771-1645
- The Portage Ayuda de HUD 1521 23rd Ave S, Great Falls 59405 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · Para personas mayores · (651) 645-7271
- Cascade Ridge Senior Living Crédito fiscal (LIHTC) 3001 15th Ave S, Great Falls 59405 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2012
- Franklin School Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 820 1st Ave SW, Great Falls 59404 40 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2009 · Para familias · (406) 453-5095
- Rainbow House Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 626 13th Ave S, Great Falls 59405 40 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 4 · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores · (406) 761-6333
- Voyageur Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1630 Division Rd, Great Falls 59404 38 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
- Austin Hall Vivienda pública 1622 3rd Ave N, Great Falls 59401 34 viviendas de bajos ingresos · Administra: Great Falls Housing Authority · Pago promedio: $347 al mes · Espera promedio: 9 meses · (406) 453-4311
- Rockcress Commons Crédito fiscal (LIHTC) 23rd ST S, Great Falls 59401 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2019
- Southwinds Estates Ayuda de HUD 1615 Oasis Ct, Great Falls 59405 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (800) 466-7722
- Golden Valley Homes Ayuda de HUD 300 Millard St S, Belt 59412 22 viviendas, 21 de bajos ingresos · Para personas mayores · (406) 799-7070
- Broadview Manor Ayuda de HUD 710 4th Ave NW, Great Falls 59404 20 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (406) 454-3907
- Quiet Day Manor Ayuda de HUD 215 4th Ave N, Cascade 59421 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (866) 940-8905
- Townsite / NHS Crédito fiscal (LIHTC) 820 7th Ave S, Great Falls 59405 20 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1996 · Para familias
- The Elmwoods Ayuda de HUD 609 4th Ave S, Great Falls 59405 18 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (406) 272-1813
- Meadow Lark Apartments Ayuda de HUD 1701 1st St NW, Great Falls 59404 18 viviendas, 17 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (800) 466-7722
- Holland Park Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 600 Holland Ct, Great Falls 59404 8 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1996
- Cascade Ridge Residences II Crédito fiscal (LIHTC) 3001 15th Ave S, Great Falls 59405 1 rec.: 8 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
3 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Cascade
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Cascade. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $19,150 | $31,850 | $51,000 |
| 2 personas | $21,850 | $36,400 | $58,250 |
| 3 personas | $27,320 | $40,950 | $65,550 |
| 4 personas | $33,000 | $45,500 | $72,800 |
| 5 personas | $38,680 | $49,150 | $78,650 |
| 6 personas | $44,360 | $52,800 | $84,450 |
| 7 personas | $50,040 | $56,450 | $90,300 |
| 8 personas | $55,720 | $60,100 | $96,100 |
Ingreso medio de la zona: $89,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Great Falls, MT MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $894 – $1,092
- 1 recámara $900 – $1,100
- 2 recámaras $1,177 – $1,439
- 3 recámaras $1,630 – $1,992
- 4 recámaras $1,789 – $2,187
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Great Falls Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 265 vales · 489 viviendas públicas (406) 453-4311 Great Falls Housing Authority: gfha@gfhousing.org
Autoridades de vivienda en Montana Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Montana
Lo que dice la ley de Montana sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Mont. Code Ann. §70-24-422(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 15 días
- Mont. Code Ann. §70-26-109
- Solo una orden de la corte puede sacarteMont. Code Ann. §70-24-428
- Protección contra represaliasMont. Code Ann. §70-24-431(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Cascade
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de Cascade. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Montana Homeownership Network DBA Neighborworks Montana
509 1st Ave S, Great Falls
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
Neighborworks Great Falls
509 1st Ave S, Great Falls
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
-
Rural Dynamics, Inc. DBA CCCS of MT
2 5th St N, Great Falls
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Cascade. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Montana, la cuenta promedio de una casa fue de $108 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,616
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,308
- Depósito de seguridad
- $1,308
- Total
- $2,616
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Cascade?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $993; 1 recámara: $1,000; 2 recámaras: $1,308; 3 recámaras: $1,811; 4 recámaras: $1,988. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Cascade?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,308) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $25.15 por hora a tiempo completo, o $52,320 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Cascade?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $45,500 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Cascade?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,177 y $1,439 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Cascade?
Para 2 recámaras van de $1,160 en el 59401 a $1,960 en el 59485. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Cascade?
HUD lista 30 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cascade: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Cascade?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cascade, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Montana, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).