Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de St. Francois , Misuri
El condado de St. Francois tiene una renta justa de HUD de $988 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $794 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.00 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $988
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% menos que en Misuri
- Renta típica
- $794
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 23% menos que en Misuri
- Salario necesario
- $19.00
- por hora, 2 recámaras
- O $39,520 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 40%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 12% menos que en Misuri
Solo aquí
Rentar en el condado de St. Francois: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Iron tiene la renta típica más baja ($664), 16% menos que los $794 en el condado de St. Francois.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de St. Francois. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de St. Francois era de $999 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $750 | $14.42 | $30,000 |
| 1 recámara | $755 | $14.52 | $30,200 |
| 2 recámaras | $988 | $19.00 | $39,520 |
| 3 recámaras | $1,195 | $22.98 | $47,800 |
| 4 recámaras | $1,298 | $24.96 | $51,920 |
Zona de HUD: St. Francois County, MO. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 18 códigos postales en el condado de St. Francois (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $960 en el 63601 a $1,070 en el 63036. 8 códigos postales pasan la renta justa del condado ($988).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 63036 | St. Francois County, MO | $820 | $860 | $1,070 | $1,330 | $1,560 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63036 | Ste. Genevieve County, MO | $820 | $860 | $1,070 | $1,330 | $1,560 |
| 63087 | St. Francois County, MO | $770 | $790 | $1,000 | $1,230 | $1,390 |
| 63087 | St. Louis, MO-IL | $770 | $790 | $1,000 | $1,230 | $1,390 |
| 63601 | St. Francois County, MO | $730 | $740 | $960 | $1,160 | $1,260 |
| 63601 | Washington County, MO | $730 | $740 | $960 | $1,160 | $1,260 |
| 63624 | Iron County, MO | $730 | $760 | $960 | $1,160 | $1,300 |
| 63624 | St. Francois County, MO | $730 | $760 | $960 | $1,160 | $1,300 |
| 63624 | Washington County, MO | $730 | $760 | $960 | $1,160 | $1,300 |
| 63628 | St. Francois County, MO | $730 | $740 | $960 | $1,160 | $1,340 |
| 63628 | St. Louis, MO-IL | $730 | $740 | $960 | $1,160 | $1,340 |
| 63628 | Ste. Genevieve County, MO | $730 | $740 | $960 | $1,160 | $1,340 |
| 63628 | Washington County, MO | $730 | $740 | $960 | $1,160 | $1,340 |
| 63637 | St. Francois County, MO | $730 | $740 | $960 | $1,160 | $1,260 |
| 63640 | Madison County, MO | $800 | $810 | $1,060 | $1,280 | $1,410 |
| 63640 | St. Francois County, MO | $800 | $810 | $1,060 | $1,280 | $1,410 |
| 63640 | Ste. Genevieve County, MO | $800 | $810 | $1,060 | $1,280 | $1,410 |
| 63653 | St. Francois County, MO | $800 | $810 | $1,060 | $1,280 | $1,390 |
- 63036 · St. Francois County, MO $1,070$1,330
- 63036 · Ste. Genevieve County, MO $1,070$1,330
- 63087 · St. Francois County, MO $1,000$1,230
- 63087 · St. Louis, MO-IL $1,000$1,230
- 63601 · St. Francois County, MO $960$1,160
- 63601 · Washington County, MO $960$1,160
- 63624 · Iron County, MO $960$1,160
- 63624 · St. Francois County, MO $960$1,160
- 63624 · Washington County, MO $960$1,160
- 63628 · St. Francois County, MO $960$1,160
- 63628 · St. Louis, MO-IL $960$1,160
- 63628 · Ste. Genevieve County, MO $960$1,160
- 63628 · Washington County, MO $960$1,160
- 63637 · St. Francois County, MO $960$1,160
- 63640 · Madison County, MO $1,060$1,280
- 63640 · St. Francois County, MO $1,060$1,280
- 63640 · Ste. Genevieve County, MO $1,060$1,280
- 63653 · St. Francois County, MO $1,060$1,280
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de St. Francois, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
40%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
7,891 hogares rentan en el condado de St. Francois
- Gastan la mitad o más de su ingreso 16%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 60%
Comparado con el estado y el país
- St. Francois 40%
- Misuri 46%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de St. Francois
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de St. Francois: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 16
- con ayuda de HUD
- 5
684 viviendas en total; 603 de bajos ingresos, según HUD.
- Birch Tree Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1 Birch Tree, Farmington 63640 56 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 56 · En servicio desde 2012 · Para personas con discapacidad, familias
- Flat River I Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 900 Taylor Ave, Park Hills 63601 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2006 · Para familias · (573) 747-0040
- Birch Tree Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 6 Townhouse Ln, Farmington 63640 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 45 · 4 rec.: 3 · En servicio desde 2014 · Para personas con discapacidad, familias
- Countryside Estates II Crédito fiscal (LIHTC) 95 Hawthorne DR, Farmington 63640 46 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 46 · En servicio desde 1988
- Springwood Apts Crédito fiscal (LIHTC) 503 Cedar St, Bismarck 63624 46 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 14 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2012 · Para personas con discapacidad, familias
- ST Francios Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1100 N Saint Joe Dr, Flat River 63601 44 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1993 · Para familias · (573) 431-2200
- Heritage Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 603 Heritage Meadows Dr, Farmington 63640 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2003
- Orchard View Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1300 Hazel Ln, Farmington 63640 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2004
- Pine Ridge Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 203 W. Pine Street, Farmington 63640 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
- Eagle's Landing Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1150 Hawthorne Rd, Desloge 63628 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1999
- Eugene Field Apts Crédito fiscal (LIHTC) 403 Glendale St, Park Hills 63601 30 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Farm Villas Crédito fiscal (LIHTC) 739 Hillsboro Rd, Farmington 63640 24 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 24 · En servicio desde 1992
- Farmington Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 607 Chadwick Ct, Farmington 63640 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1997
- Village Gardens Ayuda de HUD 302 Edgewood St, Park Hills 63601 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (573) 431-2042
- Cedar Ridge Apts - Leadwood Crédito fiscal (LIHTC) 1001 Caviness Dr, Leadwood 63653 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1992
- Park Hills Apts (flat River) Crédito fiscal (LIHTC) 1102 N Saint Joe Dr, Flat River 63601 16 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1998
- Friendship House Ayuda de HUD 655 Walton Dr, Farmington 63640 14 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (573) 431-5191
- Mineral Area Apartments Ayuda de HUD 603 Wallace Rd, Farmington 63640 42 viviendas, 13 de bajos ingresos · Para familias
- Orchard View Aptsnt Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 1250 Hazel Ln, Farmington 63640 52 viviendas
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de St. Francois
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de St. Francois. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,300 | $27,150 | $43,400 |
| 2 personas | $21,640 | $31,000 | $49,600 |
| 3 personas | $27,320 | $34,900 | $55,800 |
| 4 personas | $33,000 | $38,750 | $62,000 |
| 5 personas | $38,680 | $41,850 | $67,000 |
| 6 personas | $44,360 | $44,950 | $71,950 |
| 7 personas | $48,050 | $48,050 | $76,900 |
| 8 personas | $51,150 | $51,150 | $81,850 |
Ingreso medio de la zona: $70,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: St. Francois County, MO. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $675 – $825
- 1 recámara $680 – $831
- 2 recámaras $889 – $1,087
- 3 recámaras $1,076 – $1,315
- 4 recámaras $1,168 – $1,428
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- ST. Francois County Public Housing Agency Vales de Sección 8 · 2,483 vales (573) 431-5391 ST. Francois County Public Housing Agency: kmccrorey@eastmoaa.org
Autoridades de vivienda en Misuri Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misuri
Lo que dice la ley de Misuri sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Mo. Rev. Stat. §535.300.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Mo. Rev. Stat. §535.300.3
- Solo una orden de la corte puede sacarteMo. Rev. Stat. §441.233.1
- Reparar y descontarlo de la rentaMo. Rev. Stat. §441.234.1-.2
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de St. Francois
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
The Housing Partnership, Inc.
729 Lemay Ferry Rd, Saint Louis · a 52 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
-
NSC (naca Counseling Subsidiary) - ST. Louis, MO
1300 Hampton Avenue suite 101, Saint Louis · a 57 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
Housing Options Provided for the Elderly (H.O.P.E)
1120 S 6th St, Saint Louis · a 58 millas
- Hipoteca revertida
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de St. Francois. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misuri, la cuenta promedio de una casa fue de $129 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,976
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $988
- Depósito de seguridad
- $988
- Total
- $1,976
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de St. Francois?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $750; 1 recámara: $755; 2 recámaras: $988; 3 recámaras: $1,195; 4 recámaras: $1,298. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de St. Francois?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($988) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.00 por hora a tiempo completo, o $39,520 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de St. Francois?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $38,750 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de St. Francois?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $889 y $1,087 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de St. Francois?
Para 2 recámaras van de $960 en el 63601 a $1,070 en el 63036. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de St. Francois?
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de St. Francois: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de St. Francois?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de St. Francois, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).