Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Henry , Misuri
El condado de Henry tiene una renta justa de HUD de $962 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $768 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $18.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $962
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 23% menos que en Misuri
- Renta típica
- $768
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 26% menos que en Misuri
- Salario necesario
- $18.50
- por hora, 2 recámaras
- O $38,480 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 53%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 17% más que en Misuri
Solo aquí
Rentar en el condado de Henry: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de St. Clair, la renta típica es de $622: 19% menos que en el condado de Henry ($768).
-
El condado de Henry tiene la 7.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 114 condados de Misuri con este dato (53%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Henry. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $670 | $12.88 | $26,800 |
| 1 recámara | $735 | $14.13 | $29,400 |
| 2 recámaras | $962 | $18.50 | $38,480 |
| 3 recámaras | $1,259 | $24.21 | $50,360 |
| 4 recámaras | $1,264 | $24.31 | $50,560 |
Zona de HUD: Henry County, MO. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 16 códigos postales en el condado de Henry (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $960 en el 64726 a $1,020 en el 65360. 11 códigos postales pasan la renta justa del condado ($962).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 64726 | Henry County, MO | $730 | $790 | $960 | $1,310 | $1,510 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64726 | Johnson County, MO | $730 | $790 | $960 | $1,310 | $1,510 |
| 64735 | Benton County, MO | $670 | $740 | $960 | $1,260 | $1,310 |
| 64735 | Henry County, MO | $670 | $740 | $960 | $1,260 | $1,310 |
| 64740 | Henry County, MO | $710 | $760 | $990 | $1,240 | $1,390 |
| 64740 | St. Clair County, MO | $710 | $760 | $990 | $1,240 | $1,390 |
| 64770 | Bates County, MO | $690 | $750 | $980 | $1,270 | $1,400 |
| 64770 | Henry County, MO | $690 | $750 | $980 | $1,270 | $1,400 |
| 64770 | St. Clair County, MO | $690 | $750 | $980 | $1,270 | $1,400 |
| 64788 | Bates County, MO | $750 | $800 | $1,000 | $1,300 | $1,500 |
| 64788 | Henry County, MO | $750 | $800 | $1,000 | $1,300 | $1,500 |
| 65323 | Henry County, MO | $670 | $740 | $960 | $1,260 | $1,260 |
| 65360 | Benton County, MO | $730 | $780 | $1,020 | $1,340 | $1,460 |
| 65360 | Henry County, MO | $730 | $780 | $1,020 | $1,340 | $1,460 |
| 65360 | Johnson County, MO | $730 | $780 | $1,020 | $1,340 | $1,460 |
| 65360 | Pettis County, MO | $730 | $780 | $1,020 | $1,340 | $1,460 |
- 64726 · Henry County, MO $960$1,310
- 64726 · Johnson County, MO $960$1,310
- 64735 · Benton County, MO $960$1,260
- 64735 · Henry County, MO $960$1,260
- 64740 · Henry County, MO $990$1,240
- 64740 · St. Clair County, MO $990$1,240
- 64770 · Bates County, MO $980$1,270
- 64770 · Henry County, MO $980$1,270
- 64770 · St. Clair County, MO $980$1,270
- 64788 · Bates County, MO $1,000$1,300
- 64788 · Henry County, MO $1,000$1,300
- 65323 · Henry County, MO $960$1,260
- 65360 · Benton County, MO $1,020$1,340
- 65360 · Henry County, MO $1,020$1,340
- 65360 · Johnson County, MO $1,020$1,340
- 65360 · Pettis County, MO $1,020$1,340
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Henry, 53% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
53%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
2,307 hogares rentan en el condado de Henry
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 31%
- Gastan menos de 30% 47%
Comparado con el estado y el país
- Henry 53%
- Misuri 46%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Henry
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Henry: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 13
- con ayuda de HUD
- 2
- de vivienda pública
- 1
670 viviendas en total; 669 de bajos ingresos, según HUD.
- Katy Trail Estates Crédito fiscal (LIHTC) 25 Wetzel Cir, Clinton 64735 150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 96 · 2 rec.: 38 · 3 rec.: 14 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2011 · Para personas con discapacidad, familias
- Katy Trails Estates Vivienda pública 13 Wetzel Cir, Clinton 64735 150 viviendas de bajos ingresos · Administra: Clinton Housing Authority · Pago promedio: $432 al mes · Espera promedio: 3 meses · Viviendas en varios sitios · (660) 885-5852
- Antioch Hills Crédito fiscal (LIHTC) 1819 N Gaines Dr, Clinton 64735 96 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 96 · En servicio desde 2002
- Kenton Place Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1101 E Ohio St, Clinton 64735 71 viviendas, 70 de bajos ingresos · 1 rec.: 70 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores · (660) 885-8030
- Clinton Manor Ayuda de HUD 1717 N Gaines Dr, Clinton 64735 48 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (660) 885-6154
- Cloy Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1441 Dzf Rd, Clinton 64735 42 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 42 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Cloy Estates Phase II L.P. Crédito fiscal (LIHTC) 1447 Dzf Rd, Clinton 64735 28 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
- Clinton Estates Crédito fiscal (LIHTC) 900 S 2nd St, Clinton 64735 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1994
- Greyhound Apts Crédito fiscal (LIHTC) 513 W Colt St, Windsor 65360 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1998
- 514 Meadowlark DR Crédito fiscal (LIHTC) 514 Meadowlark Dr, Clinton 64735 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · En servicio desde 1990
- Windsor's Briarwood Estates Crédito fiscal (LIHTC) 424 Phelps St, Windsor 65360 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · En servicio desde 1992
- 223 W Gravel ST Crédito fiscal (LIHTC) 223 W Gravel St, Clinton 64735 2 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1990
- 111 W 7th ST Crédito fiscal (LIHTC) 111 W 7th St, Urich 64788 1 vivienda de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1990
- 224 W Gravel ST Crédito fiscal (LIHTC) 224 W Gravel St, Clinton 64735 1 vivienda de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1990
- 305 N Washington ST Crédito fiscal (LIHTC) 305 N Washington St, Clinton 64735 1 vivienda de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1990
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Henry
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Henry. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,300 | $27,150 | $43,400 |
| 2 personas | $21,640 | $31,000 | $49,600 |
| 3 personas | $27,320 | $34,900 | $55,800 |
| 4 personas | $33,000 | $38,750 | $62,000 |
| 5 personas | $38,680 | $41,850 | $67,000 |
| 6 personas | $44,360 | $44,950 | $71,950 |
| 7 personas | $48,050 | $48,050 | $76,900 |
| 8 personas | $51,150 | $51,150 | $81,850 |
Ingreso medio de la zona: $74,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Henry County, MO. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $603 – $737
- 1 recámara $662 – $809
- 2 recámaras $866 – $1,058
- 3 recámaras $1,133 – $1,385
- 4 recámaras $1,138 – $1,390
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Clinton Housing Authority Vivienda pública · 150 viviendas públicas (660) 885-5852 Clinton Housing Authority: cathycha@earthlink.net
Autoridades de vivienda en Misuri Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misuri
Lo que dice la ley de Misuri sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Mo. Rev. Stat. §535.300.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Mo. Rev. Stat. §535.300.3
- Solo una orden de la corte puede sacarteMo. Rev. Stat. §441.233.1
- Reparar y descontarlo de la rentaMo. Rev. Stat. §441.234.1-.2
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Henry
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Community Services League
404 N Noland Rd, Independence · a 59 millas
- Presupuesto y finanzas
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Henry. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misuri, la cuenta promedio de una casa fue de $129 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,924
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $962
- Depósito de seguridad
- $962
- Total
- $1,924
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Henry?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $670; 1 recámara: $735; 2 recámaras: $962; 3 recámaras: $1,259; 4 recámaras: $1,264. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Henry?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($962) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $18.50 por hora a tiempo completo, o $38,480 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Henry?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $38,750 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Henry?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $866 y $1,058 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Henry?
Para 2 recámaras van de $960 en el 64726 a $1,020 en el 65360. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Henry?
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Henry: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Henry?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Henry, 53% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).