Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Warren , Misisipi
El condado de Warren tiene una renta justa de HUD de $1,019 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $888 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.60 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,019
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 6% menos que en Misisipi
- Renta típica
- $888
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 7% menos que en Misisipi
- Salario necesario
- $19.60
- por hora, 2 recámaras
- O $40,760 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 11% menos que en Misisipi
Solo aquí
Rentar en el condado de Warren: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Issaquena, la renta típica es de $339: 62% menos que en el condado de Warren ($888).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Warren. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $836 | $16.08 | $33,440 |
| 1 recámara | $841 | $16.17 | $33,640 |
| 2 recámaras | $1,019 | $19.60 | $40,760 |
| 3 recámaras | $1,262 | $24.27 | $50,480 |
| 4 recámaras | $1,339 | $25.75 | $53,560 |
Zona de HUD: Warren County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 4 códigos postales en el condado de Warren (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 39183 a $1,030 en el 39180. 2 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,019).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 39156 | Warren County, MS | $840 | $840 | $1,020 | $1,260 | $1,340 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39180 | Warren County, MS | $840 | $850 | $1,030 | $1,280 | $1,350 |
| 39183 | Issaquena County, MS | $830 | $830 | $1,010 | $1,250 | $1,330 |
| 39183 | Warren County, MS | $830 | $830 | $1,010 | $1,250 | $1,330 |
- 39156 · Warren County, MS $1,020$1,260
- 39180 · Warren County, MS $1,030$1,280
- 39183 · Issaquena County, MS $1,010$1,250
- 39183 · Warren County, MS $1,010$1,250
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Warren, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
5,055 hogares rentan en el condado de Warren
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Warren 45%
- Misisipi 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Warren
HUD lista 22 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Warren: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 12
- con ayuda de HUD
- 10
1,699 viviendas en total; 1,588 de bajos ingresos, según HUD.
- Vicksburg Housing Authority Rad Crédito fiscal (LIHTC) Scattered, Vicksburg 39183 430 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 81 · 2 rec.: 88 · 3 rec.: 169 · 4 rec.: 92 · En servicio desde 2017 · Para familias
- Magnolia Commons of Vicksburg Crédito fiscal (LIHTC) 876 Grange Hall Rd, Vicksburg 39180 192 viviendas, 162 de bajos ingresos · En servicio desde 2003
- Forest Hills Apts Crédito fiscal (LIHTC) 320 Fisher Ferry Rd, Vicksburg 39180 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 62 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1994
- Parkwood South Apts Ayuda de HUD 510 Bazinsky Rd, Vicksburg 39180 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 638-9299
- Magnolia Manor Apts Ayuda de HUD 3515 Manor Dr, Vicksburg 39180 80 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 353-0061
- New Main Apts Ayuda de HUD 2727 Alcorn Dr, Vicksburg 39183 80 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 656-5176
- Eastview Apts Ayuda de HUD 1900 Baldwin Ferry Rd, Vicksburg 39180 72 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 638-2121
- Madison Glen Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1950 Hope St, Vicksburg 39180 68 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 68 · En servicio desde 2008
- Aeolian Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1300 Cherry St, Vicksburg 39180 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 47 · 2 rec.: 13 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
- Ethel & Skyfarm Crédito fiscal (LIHTC) 104 Kelly Cir, Vicksburg 39183 54 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 25 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 400 Lake Hill Dr, Vicksburg 39180 129 viviendas, 52 de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 61 · 2 rec.: 61 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1993 · Para familias
- Oak Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 904 Blossom Ln, Vicksburg 39180 44 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2013 · Para familias
- Shadow Cliff Apts Ayuda de HUD 2721 Alcorn Dr, Vicksburg 39183 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 638-1684
- Stonewood Ayuda de HUD 1309 Mission 66, Vicksburg 39180 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 636-3226
- Carr Central Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 1805 Cherry St, Vicksburg 39180 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 2014 · Para familias
- Carr Central Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 1805 Cherry St, Vicksburg 39180 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 2014 · Para familias
- Carmel Manor Ayuda de HUD 910 Bowman St, Vicksburg 39180 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (601) 631-0556
- Fredella Village Ayuda de HUD 1205A China St, Vicksburg 39183 28 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 634-8838
- Mission Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 400 Mission 66, Vicksburg 39183 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores
- Rosedown Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1519A Rosedown St, Vicksburg 39180 23 viviendas, 22 de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 11 · 4 rec.: 5 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores, familias, personas sin hogar
- Wisconsin Cove Apartments Ayuda de HUD 3444 Wisconsin Ave, Vicksburg 39180 17 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (601) 638-3699
- Villa Pacis Ayuda de HUD 3440 Wisconsin Ave, Vicksburg 39180 16 viviendas, 15 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (601) 638-9299
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Warren
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Warren. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,800 | $29,650 | $47,450 |
| 2 personas | $21,640 | $33,900 | $54,200 |
| 3 personas | $27,320 | $38,150 | $61,000 |
| 4 personas | $33,000 | $42,350 | $67,750 |
| 5 personas | $38,680 | $45,750 | $73,200 |
| 6 personas | $44,360 | $49,150 | $78,600 |
| 7 personas | $50,040 | $52,550 | $84,050 |
| 8 personas | $55,720 | $55,950 | $89,450 |
Ingreso medio de la zona: $84,700. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Warren County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $752 – $920
- 1 recámara $757 – $925
- 2 recámaras $917 – $1,121
- 3 recámaras $1,136 – $1,388
- 4 recámaras $1,205 – $1,473
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Vicksburg Vivienda pública (601) 638-1661 Housing Authority of the City of Vicksburg: bwashington@vicksburgha.org
Autoridades de vivienda en Misisipi Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misisipi
Lo que dice la ley de Misisipi sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Miss. Code Ann. §89-8-21(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Miss. Code Ann. §89-8-13(5)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Miss. Code Ann. §89-8-19(3)
- Reparar y descontarlo de la rentaMiss. Code Ann. §89-8-15(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Warren
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
West Jackson CDC
1635 Raymond Rd, Jackson · a 35 millas
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 6 más
-
Mississippi Faith Based Coalition for Community Renewal, Inc.
1750 Ellis Ave Ste 205, Jackson · a 37 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
Housing Education and Economic Development, Inc.
3405 Medgar Evers Blvd, Jackson · a 37 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Warren. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misisipi, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,038
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,019
- Depósito de seguridad
- $1,019
- Total
- $2,038
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Warren?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $836; 1 recámara: $841; 2 recámaras: $1,019; 3 recámaras: $1,262; 4 recámaras: $1,339. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Warren?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,019) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.60 por hora a tiempo completo, o $40,760 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Warren?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $42,350 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Warren?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $917 y $1,121 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Warren?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 39183 a $1,030 en el 39180. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Warren?
HUD lista 22 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Warren: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Warren?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Warren, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).