Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Sunflower , Misisipi
El condado de Sunflower tiene una renta justa de HUD de $905 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $694 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $17.40 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $905
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 17% menos que en Misisipi
- Renta típica
- $694
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 27% menos que en Misisipi
- Salario necesario
- $17.40
- por hora, 2 recámaras
- O $36,200 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 59%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 16% más que en Misisipi
Solo aquí
Rentar en el condado de Sunflower: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Sunflower tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 82 condados de Misisipi (55%).
-
El condado de Sunflower tiene la 6.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 73 condados de Misisipi con este dato (59%).
-
17% de los hogares en el condado de Sunflower no tienen internet en casa, frente a 12% en Misisipi.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Sunflower. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $646 | $12.42 | $25,840 |
| 1 recámara | $692 | $13.31 | $27,680 |
| 2 recámaras | $905 | $17.40 | $36,200 |
| 3 recámaras | $1,249 | $24.02 | $49,960 |
| 4 recámaras | $1,283 | $24.67 | $51,320 |
Zona de HUD: Sunflower County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 15 códigos postales en el condado de Sunflower (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $910 en el 38737 a $1,100 en el 38768. 15 códigos postales pasan la renta justa del condado ($905).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 38736 | Leflore County, MS | $670 | $700 | $920 | $1,250 | $1,270 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38736 | Sunflower County, MS | $670 | $700 | $920 | $1,250 | $1,270 |
| 38737 | Leflore County, MS | $660 | $700 | $910 | $1,250 | $1,290 |
| 38737 | Sunflower County, MS | $660 | $700 | $910 | $1,250 | $1,290 |
| 38737 | Tallahatchie County, MS | $660 | $700 | $910 | $1,250 | $1,290 |
| 38738 | Sunflower County, MS | $830 | $890 | $1,030 | $1,330 | $1,640 |
| 38751 | Sunflower County, MS | $680 | $730 | $960 | $1,320 | $1,360 |
| 38751 | Washington County, MS | $680 | $730 | $960 | $1,320 | $1,360 |
| 38753 | Humphreys County, MS | $660 | $700 | $910 | $1,260 | $1,290 |
| 38753 | Sunflower County, MS | $660 | $700 | $910 | $1,260 | $1,290 |
| 38761 | Leflore County, MS | $650 | $700 | $910 | $1,260 | $1,290 |
| 38761 | Sunflower County, MS | $650 | $700 | $910 | $1,260 | $1,290 |
| 38768 | Sunflower County, MS | $920 | $1,000 | $1,100 | $1,370 | $1,820 |
| 38771 | Sunflower County, MS | $650 | $690 | $910 | $1,250 | $1,280 |
| 38778 | Sunflower County, MS | $650 | $690 | $910 | $1,250 | $1,280 |
- 38736 · Leflore County, MS $920$1,250
- 38736 · Sunflower County, MS $920$1,250
- 38737 · Leflore County, MS $910$1,250
- 38737 · Sunflower County, MS $910$1,250
- 38737 · Tallahatchie County, MS $910$1,250
- 38738 · Sunflower County, MS $1,030$1,330
- 38751 · Sunflower County, MS $960$1,320
- 38751 · Washington County, MS $960$1,320
- 38753 · Humphreys County, MS $910$1,260
- 38753 · Sunflower County, MS $910$1,260
- 38761 · Leflore County, MS $910$1,260
- 38761 · Sunflower County, MS $910$1,260
- 38768 · Sunflower County, MS $1,100$1,370
- 38771 · Sunflower County, MS $910$1,250
- 38778 · Sunflower County, MS $910$1,250
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sunflower, 59% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
59%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,620 hogares rentan en el condado de Sunflower
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 39%
- Gastan menos de 30% 41%
Comparado con el estado y el país
- Sunflower 59%
- Misisipi 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Sunflower
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sunflower: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 9
- con ayuda de HUD
- 11
714 viviendas en total; 694 de bajos ingresos, según HUD.
- Driftwood Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 210 Maxwell Ave, Drew 38737 66 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 1997 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias · (662) 745-2269
- Sunflower Estates Crédito fiscal (LIHTC) 13 Crane St, Indianola 38751 65 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad
- Moorhead Manor Apts Ayuda de HUD 305 Sunflower St, Moorhead 38761 62 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 246-8649
- Sunflower Meadows Ayuda de HUD 148 Bayou Rd, Drew 38737 51 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 745-2224
- Matthews Retirement CNTR Ayuda de HUD 702 Kinlock Ave, Indianola 38751 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 887-4022
- Canterbury Apts Crédito fiscal (LIHTC) 810 Airport Rd, Indianola 38751 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 1989 · Para familias
- Broadway Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) 401 N Broadway St, Drew 38737 48 viviendas, 46 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 1989 · Para familias
- Head Circle Crédito fiscal (LIHTC) 302 W Head Cir, Ruleville 38771 38 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias
- Porter Arms Apartments Ayuda de HUD 310 Plantation Avenue Ext, Sunflower 38778 36 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (662) 887-4852
- Lutkin Bayou Apts Crédito fiscal (LIHTC) 379 South Blvd, Drew 38737 36 viviendas, 35 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2014 · Para personas con discapacidad, familias
- Ruleville Villas Crédito fiscal (LIHTC) 649 Connell Ave, Ruleville 38771 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 1987 · Para familias
- Delta Partners Manor II Ayuda de HUD 288 S First St, Drew 38737 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 856-2362
- Pine Circle Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 1408 W Pine Circle St, Moorhead 38761 30 viviendas, 29 de bajos ingresos · 3 rec.: 17 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias
- Pine Lane Apartments Ayuda de HUD 506 N Martin Luther King Jr St, Sunflower 38778 24 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (662) 887-4852
- Sunflower Apts Crédito fiscal (LIHTC) 401 Robertson Dr, Ruleville 38771 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2005
- Westgate Apartments Ayuda de HUD 392 E Head Cir, Ruleville 38771 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 756-2866
- Manor Apartments Ayuda de HUD 402 E Head Cir, Ruleville 38771 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 756-2866
- Southgate Ayuda de HUD 319 E Sunflower St, Ruleville 38771 16 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (662) 756-2997
- Inverness Homes/Freddy Gray House Ayuda de HUD 813 W Grand Ave, Inverness 38753 14 viviendas · Para familias · (662) 836-6670
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Sunflower
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Sunflower; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $25,200 | $40,350 |
| 2 personas | $21,640 | $28,800 | $46,100 |
| 3 personas | $27,320 | $32,400 | $51,850 |
| 4 personas | $33,000 | $36,000 | $57,600 |
| 5 personas | $38,680 | $38,900 | $62,250 |
| 6 personas | $41,800 | $41,800 | $66,850 |
| 7 personas | $44,650 | $44,650 | $71,450 |
| 8 personas | $47,550 | $47,550 | $76,050 |
Ingreso medio de la zona: $52,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Sunflower County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $581 – $711
- 1 recámara $623 – $761
- 2 recámaras $815 – $996
- 3 recámaras $1,124 – $1,374
- 4 recámaras $1,155 – $1,411
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Sunflower. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misisipi
Lo que dice la ley de Misisipi sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Miss. Code Ann. §89-8-21(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Miss. Code Ann. §89-8-13(5)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Miss. Code Ann. §89-8-19(3)
- Reparar y descontarlo de la rentaMiss. Code Ann. §89-8-15(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Sunflower
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Southern Bancorp Community Partners
875 S State St, Clarksdale · a 40 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Sunflower. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misisipi, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,810
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $905
- Depósito de seguridad
- $905
- Total
- $1,810
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Sunflower?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $646; 1 recámara: $692; 2 recámaras: $905; 3 recámaras: $1,249; 4 recámaras: $1,283. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Sunflower?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($905) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $17.40 por hora a tiempo completo, o $36,200 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Sunflower?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $36,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Sunflower?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $815 y $996 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Sunflower?
Para 2 recámaras van de $910 en el 38737 a $1,100 en el 38768. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Sunflower?
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sunflower: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Sunflower?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sunflower, 59% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).